C.A. Braşov, decizia nr. 295 din 2 mai 1997
Prima instanţă a admis acţiunea în revendicare privind suprafaţa de 240 mp. din terenul proprietatea reclamanţilor, deţinută fără drept de pârâţi, soluţie confirmată în apel. S-a reţinut că, împrejurarea folosirii de peste 80 de ani a suprafeţei revendicate, de proprietarii locurilor înfundate învecinate, cu singura cale de ieşire la locul public, nu este de natură a aduce atingere dreptului inviolabil de proprietate al reclamanţilor, putând constitui doar un temei de a solicita stabilirea prin justiţie a unui drept de servitute de trecere, ceea ce nu s-a făcut. Instanţa de recurs a stabilit că porţiunea de teren revendicată numai de la pârâţi, este folosită de aceştia şi de încă alţi 18 proprietari ai unor terenuri învecinate, timp îndelungat, folosinţă impusă de situaţia naturală a locurilor, care sunt locuri înfundate, dovada acestei împrejurări fiind făcută prin martorii audiaţi şi prin expertiză. În această instanţă, nu ne aflăm în prezenţa unei posesii ilegitime care să justifice o acţiune în revendicare introdusă de proprietarul neposesor care, în virtutea raporturilor de vecinătate cu terenurile înfundate, este îndatorat a permite accesul la drumul public, în modalitatea folosită de peste 30 de ani şi acceptată de titularul terenului aservit, chiar dacă nu exista o consacrare judecătorească a servituţii de trecere. Dacă modul de exercitare a trecerii era păgubitoare pentru reclamanţi, se putea solicita trasarea unui alt drum de acces, care să elimine inconvenientele invocate. Pe de altă parte, admiterea acţiunii reprezintă o soluţie fără importanţă practică, faţă de faptul că este inexecutorie, calea de acces urmând a fi folosită în continuare de celelalte 18 familii, neparticipante la proces.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Revendicare Cale de acces folosită de proprietarii unor locuri înfundate Mod de soluţionare
