C.A. Braşov, decizia nr. 255 din 17 aprilie 1997
Prin sentinţa primei instanţe, confirmată în apel, s-a admis acţiunea în prestaţie tabulară a reclamantei, fiind obligată pârâta să încheie act autentic de vânzare – cumpărare pentru apartamentul vândut, iar în caz de refuz, sentinţa să ţină loc de act potrivit pentru întabulare. Instanţa de apel a reţinut că rezoluţiunea antecontractului, invocată de pârâtă, nu poate fi constatată, neexistând unpact comisoriuprevăzut în act, iar pârâta vânzătoare nu este îndreptăţită a solicita rezoluţiunea, neexecutarea convenţiei fiind consecinţa culpei sale. În recurs, s-a reţinut că înantecontractulmenţionat s-a prevăzut un pact comisoriu, în sensul că, dacă promitentul vânzător se va răzgândi şi nu se va prezenta la notariat în vederea încheierii contractului autentic, va plăti cumpărătorului dublul sumelor primite, iar dacă se va răzgândi la cumpărare, va pierde suma plătită. Această prevedere contractuală se impune părţilor contractante, înţelesul ei fiind, chiar dacă nu se foloseşte termenul de rezoluţiune, că în ipoteza desistării oricăreia dintre părţi de la perfectarea vânzării, obligaţia vânzătorului de a-i preda cumpărătorului înscrisul trebuitor pentru întabulare nu mai funcţionează, născându-se obligaţia de a plăti despăgubirea cuvenită prin antecontract.
Vezi şi alte speţe de drept civil:
Comentarii despre Antecontract de vânzare-cumpărare Pact comisoriu Valabilitate
