Decizia civilă nr. 352/2013. Actiune in constatare
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date nr. 2516
Decizia civilă Nr. 352/2013 Ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Completul compus din: PREȘEDINTE: D. I.
Judecător: G. D. Judecător: R. M. P. Grefier: M. J. D.
S-a luat în examinare recursul formulat de reclamanta C. DE C. Z.
-S. C. cu sediul în Z., b.dul M. V. l, nr. 85, jud. Sălaj, împotriva sentinței civile nr. 4689 din_ a Judecătoriei Z., în dosar nr._ având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul recurentei reclamante, c.j. P. C., lipsă fiind intimatul pârât.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, se constată că la dosarul cauzei recurentul reclamant, a făcut dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de 1413 lei și a timbrului judiciar în cuantum de 0,9 lei.
Totodată, intimatul pârât, C. C., prin primar, depune la dosarul cauzei întâmpinare.
Instanța procedează la comunicarea unui exemplar din întâmpinare cu reprezentantul recurentei, care nu solicită acordarea unui termen pentru studiu.
Instanța, pune în discuția reprezentantului recurentei, calea de atac formulată raportat la valoarea imobilului supus litigiului. Acesta apreciază valoarea imobilului ca fiind sub 100.000 lei, sens în care calea de atac formulată este și cea corectă, adică recurs.
Reprezentantul recurentei reclamante, depune la dosarul cauzei un înscris, din care reiese că proprietara spațiului este C. de C. Z. .
La solicitarea instanței, reprezentantul recurentei reclamante, arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat, și solicită acordarea cuvântului în dezbateri.
Instanța, încuviințează înscrisurile existente la dosarul cauzei și în conformitate cu prevederile art. 150 Cod procedură civilă acordă cuvântul în dezbateri.
Având cuvântul în dezbateri, reprezentantul recurentei reclamante, solicită instanței admiterea recursului formulat, modificarea sentinței civile nr. 4689, cu consecința admiterii cererii introductive în sensul constatării dreptului de proprietate al Cooperativei de C. Z. - S. a C., dobândit prin construire în regie proprie asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris
în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj, rectificarea Cărții Funciare Colective nr. 1141 C., respective a radierii înscrierii dreptului de proprietate al Statului Român asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj și înscrierea acestui drept în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. și întăbularea în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. a dreptului de proprietate asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj.
Fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza în pronunțare.
T.
Asupra recursului declarat :
Prin sentința civilă nr.4689/_ Judecătoria Zalău a respins ca nefondată acțiunea în constatarea dreptului de proprietate și rectificare de carte funciară introdusă de reclamanta C. de C. Z. - S. C., împotriva pârâtei
C. C., prin P. .
În motivarea hotărârii prima instanță a reținut că Potrivit înscrisurilor de carte funciară trimise în copie la dosar de oficiul de cadastru, înscrisuri care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară nr. 282/2000 în baza căruia s-a înscris în CF nr. 1141 dreptul de proprietate al Statului Român, proprietar-beneficiar la data edificării construcției era Statul Român, prin unitatea administrativ-teritorială corespunzătoare, respectiv pârâta comuna C. . Prin efectul Legii proprietății publice nr. 213/1998, proprietatea în cauză a Statului român a trecut în proprietatea unității administrativ-teritoriale.
Mai precis, în documentația tehnică pentru construire se menționează că
"amplasamentul este liber de construcții și este proprietate de stat"; (f.35). În Acordul unic și Autorizația de construire din data de_, este menționat ca beneficiar al lucrării "S.A.S.T.I.";. Din ansamblul dispozițiilor Legii nr. 59/1974, care a reglementat la acea vreme lucrările de sistematizare a teritoriului României, se poate deduce că abrevierea "S.A.S.T.I."; însemna "Secția arhitectură, sistematizare, tehnic și investiții"; și astfel de secții funcționau pe lângă comisiile de sistematizare a teritoriului din cadrul consiliilor locale.
Așa fiind, este exclusă proprietatea reclamantei cooperativă dobândită prin construire în regie proprie și se confirmă proprietatea de stat și legalitatea și temeinicia înscrierii în cartea funciară.
Împotriva sentinței civile sus menționate a declarat recurs reclamanta C. de C. Z. - S. C. solicitând admiterea acestuia și modificarea în tot a hotărârii primei instanțe în sensul admiterii cererii introductive, așa cum a fost formulat, fără cheltuieli de judecată.
În motivul de recurs invocat reclamanta consideră hotărârea primei instanțe ca nelegală și netemeinică întrucât prin Adeverința - Certificat cu nr.5094/_ pârâta recunoaște că dreptul de proprietate asupra imobilului în cauză aparține recurentei și că pârâta - proprietarul tabular - C. C. deși legal citată nu s-a opus admiterii cererii formulate și nici concluziilor expertizei extrajudiciare efectuate pentru identificare cu date de carte funciară a imobilului în cauză, iar acest spațiu a fost înregistrat în patrimoniul reclamantei ca mijloc fix și au fost achitate pentru acesta impozitele și taxele aferente Administrației Financiare a localității C. și pârâta nu a exercitat niciodată atributele dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză. Se mai arată că reclamanta deține în proprietate pe raza localității C. două imobile Magazin C. cu o valoare de inventar de 39000 lei și Bar de zi și ABC C. cu valoare de inventar de 14000 lei și atestate de către Primăria C. prin Certificatul emis sub nr.4854/_, iar prin Încheierea CF nr.1626/_ s-a dispus apartamentarea înscrierea în favoarea Statului Român a întregului imobil situat la parterul blocului de locuințe A + 1din intravilanul localității C. și a exercitat o posesie netulburată, publică, continuă și sub nume de proprietar.
Recursul reclamantei C. de C. Z. - S. C. este întemeiat.
Potrivit art.111 Cod procedură civilă partea care are interes poate să facă cerere pentru constatarea existenței sau inexistenței unui drept. Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului iar conform art.480 cod civil proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut, însă în limitele determinate de lege.
În cazul în speță prin Certificatul de atestare a edificării/extinderii construcției nr.5094/_ pârâta Primăria C. recunoaște că dreptul de proprietate asupra imobilului aparține reclamantei (f 10).
Acest imobil a fost înregistrat în patrimoniul reclamantei ca mijloc fix și au fost achitate pentru acesta taxele și impozite aferente la Administrația Financiară a localității C. .
În acest sens există la dosarul cauzei Fișa mijlocului fix - Magazin C. str. principală și Declarații de impunere pentru stabilirea impozitului pe clădiri f.11-15 Este de reținut că în Certificatul de atestare fiscală pentru persoane juridice
emis de Primăria comunei C. sub nr.304/_ se menționează expres că C. de C. Z. - S. C. - nu figurează cu datorii la Primăria comunei C. iar cu chitanța seria SJ nr.16690 /_ se face dovada achitării impozitului aferent celor două clădiri pe raza Comunei C. .
De altfel Primăria Comunei C. prin Certificatul emis sub nr.4854/_ atestă faptul că reclamanta este înregistrată în evidențele fiscale ale Primăriei cu
bunuri constând în clădiri: o clădire cu valoare de inventar de 39000 lei sub denumirea de Magazin C. și alta cu o valoare de inventar de 14000 lei sub denumirea de Bar de zi și ABC C. .
Apoi prin Încheierea cf nr.1626/_ s-a dispus în baza adresei SC Publiserv SA și a documentației de întabulare - apartamentarea înscrierea în favoarea Statului Român a întregului imobil situat la parterul blocului de locuințe A + 1 din intravilanul localității C. (f 47 dosar fond).
Situația din cartea funciară nu corespunde realității întrucât imobilul în litigiu nu a fost niciodată în patrimoniul pârâtei și aceasta nu a exercitat niciodată atributele dreptului de proprietate asupra imobilului în cauză.
Dovada edificării - construirii imobilelor situată la parterul blocului de locuințe rezultă din înscrisuri care erau chiar de la pârâtă, iar din Certificatul de Atestare a Edificării emis de comuna C. sub nr.5094/_ rezultă că reclamanta este proprietara imobilului în litigiu, dobândit în întregime prin construire (f 10-17 dosar fond).
Mai este de reținut și faptul că pârâta C. C. prin întâmpinarea formulată în recurs precizează că nu se opune admiterii recursului formulat de C. de C.
- S. C. și că documentele aflate în contabilitatea acesteia, ca și susținerile recurenți, sunt conforme cu realitatea (f .14).
În consecință prima instanță în mod greșit a respins acțiunea reclamantei C. de C. Z. - S. C., împotriva pârâtei C. C., prin P. .
Se impune deci, în baza art.312 alin.2 Cod procedură civilă admiterea recursului declarat de reclamanta C. de C. Z. -S. a C. împotriva sentinței civile nr. 4689 din_ a Judecătoriei Z. .
Modifică hotărârea atacată și rejudecând cauza admite acțiunea reclamantului și constată dreptul de proprietate al Cooperativei de C. Z. - S. a C., dobândit prin construire în regie proprie asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj.
Dispune rectificarea Cărții Funciare Colective nr. 1141 C., respective a radierii înscrierii dreptului de proprietate al Statului Român asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj și înscrierea acestui drept în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. .
Dispune întăbularea în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. a dreptului de proprietate asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de
locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamanta C. de C. Z. -S. a C. împotriva sentinței civile nr. 4689 din_ a Judecătoriei Z. .
Modifică hotărârea atacată și rejudecând cauza admite acțiunea reclamantului și constată dreptul de proprietate al Cooperativei de C. Z. - S. a C., dobândit prin construire în regie proprie asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj
Dispune rectificarea Cărții Funciare Colective nr. 1141 C., respective a radierii înscrierii dreptului de proprietate al Statului Român asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj și înscrierea acestui drept în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. .
Dispune întăbularea în favoarea Cooperativei de C. Z. - S. C. a dreptului de proprietate asupra imobilului Construcție - Spațiu Comercial înscris în cartea funciară Colectivă nr. 1141 a localității C., reprezentat prin apartament nr. 6 cu nr. Top 15/2/1/VI, compus din 2 magazii, 1 depozit, 1 grup sanitar, antreu în suprafață utilă de 83,24 mp, situate administrative la parterul blocului de locuințe cu spații comerciale la parter din intravilanul localității C., strada Principală, nr. 88, jud. Sălaj.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din_ .
Președinte, | Judecător, | Judecător, | Grefier, | |
I. | D. D. | G. P. R. M. | D. M. |
Red.DG/_ Dact.IMO/_ /2 ex. Jud.fond: U. D. E. R.
| ← Decizia civilă nr. 57/2013. Actiune in constatare | Decizia civilă nr. 82/2013. Actiune in constatare → |
|---|
