Decizia civilă nr. 45/2013. Uzucapiune

Decizii și sentințe civile - Curtea de Apel Cluj (2013)

R O M Â N I A

CURTEA DE APEL CLUJ

SECȚIA I CIVILĂ

Dosar nr. _

DECIZIA CIVILĂ NR.45/A/2013

Ședința publică din 27 iunie 2013 Instanța constituită din:

PREȘEDINTE: ANA I. JUDECĂTOR: A. A. C. GREFIER: C. B.

S-au luat în examinare - pentru pronunțare - apelurile declarate de reclamanta SC L. RMX S., precum și apelul declarat de pârâtul S. R. PRIN C. LOCAL AL M. C. -N., împotriva sentinței civile nr. 910 din

3 noiembrie 2011, pronunțată de Tribunalul Cluj, în dosarul nr._, privind și pe pârâții A. I., A. E., P. A., P. I., T. G., T.

, N. S., N. E., M. M. E. I., M. M., C. Î. PRIN C. LOCAL AL M. C. -N., H. C., O. D. ERHARRO, O. D. M., SC B. E. S., SC G. P. S., T. K., TARHANY G., I. M., V.
I., BANYAAI I., A. I., A. E., T. S., R. R., S. I., S. E., K. S., K. G., S. I. S., S. M., S. ANA, S. G., SC C. N. SA, având ca obiect uzucapiune.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință a termenului din 6 iunie 2013, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
C U R T E A
Soluția primei instanțe
Prin sentința civilă nr. 910 din 3 noiembrie 2011 a T. ului C.,
a fost admite în parte acțiunea precizată, extinsă și restrânsă formulată de reclamanta SC L. RMX cu sediul procesual ales în C. -N., str. P., nr. 93, împotriva pârâților A. I. și A. E. cu dom. în C. -N., str. P. nr. 81 jud. C. ,
Ș. și N. E. cu dom. in C. -N. str. P. nr. 89 jud. C., P. I. și

P. A. cu dom . în C. -N., str. P. nr. 89 jud. C., T. C., T. G.

, I. M., V. I., B. I., T. S., R. R., S. I., S. E. I., K.

S. ,K. Gyongyver, Ș. I. S., Ș. M., S. Ana, Szeci Gergely, toți cu domiciliul necunoscut, citați prin publicitate, T. M. dom. in C. -N., Bd. 21 D. 1989 nr. 86 jud. C., , M. M. E. I. și M. M. dom. în C. -N.

, str. I. nr. 6 ap. 4 jud. C., C. Local al municipiului C. -N., in calitate de continuator al C. Î., H. C. dom. în C. -N., str. F. de Z. nr. 51 jud. C., O. D. Erhard, O. D. M. dom. în C. -N., str. A. I. nr. 11 jud. C., SC B. E. S. cu sediul în C. -N., str. P. nr. 93, SC Ganelli Prodemix S. cu sediul în C. -N., str. P. nr. 79 jud. C. și SC N. C. SA .

A fost anulată ca netimbrată cererea de intervenție formulată de intervenienta SC N. C. SA cu sediul în C. -N., str. Taberei nr. 4 jud. C. .

Au fost respinse cererile având ca obiect dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15880/4 și constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15880/4/1/1/2.

S-a dispus înscrierea dezmembrării parcelei cu nr. top. 15881 înscrisă in CF 5396 C. în 3 parcele, una prev. cu nr. top. 15881/2 în suprafață de 140 m.p, care s- a transcris în CF 1. C. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, alta prev. cu nr. top. 15881/1 în suprafață de 1100 m.p. și alta prev. cu nr. top. 15881/3 în suprafață de 940 m.p.,ultimele două înscriindu-se în aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15881/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. top. 15881/3/1 teren in suprafață de 320 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15881/3/2 teren în suprafață de 442 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15881/3/3 teren in suprafață de 178 m.p. . Primele două parcele se inscriu in aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari, iar parcela cu nr. top. 15881/3/3, împreună cu parcela cu nr. top. 15881/1 în suprafață de 1100 m.p se înscriu într-o carte funciară nouă, in favoarea reclamantei.

Respinge cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15881/3/2.

S-a dispus rectificarea dezmembrării și transcrierii operate în CF 2174 C. prin încheierea CF 617 cf/_ și încheierea 6058 cf/_ cu privire la parcela cu nr. top. 15882.

S-a dispus restabilirea situației anterioare acestei dezmembrări și transcrieri și sistarea CF 1. N C. pentru lipsă de imobil, la fel și a celor în care s-a transcris ulterior acest imobil.

S-a dispus înscrierea dezmembrării parcelei cu nr. top. 15882 înscrisă in CF 2714 C. în 3 parcele, una prev. cu nr. top. 15882/2 în suprafață de 140 m.p, care s- a transcris în CF 1. C. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, alta prev. cu nr. top. 15882/1 în suprafață de 1037 m.p. și alta prev. cu nr. top. 15882/3 în suprafață de 1792 m.p.,ultimele două înscriindu-se în aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15882/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. Top. 15882/3/1 teren in suprafață de 548 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15882/3/2 teren în suprafață de 179 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15882/3/3 teren in suprafață de 517 m.p. . Primele două parcele se inscriu in aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari, iar parcela cu nr. top. 15882/3/2, împreună cu parcela cu nr. top. 15882/1 în suprafață de 1037 m.p se înscriu într-o carte funciară nouă, in favoarea reclamantei.

S-a respins cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15882/3/2.

S-a dispus rectificarea dezmembrării operată în CF 2174 C. prin incheierea CF 617 cf/_ și 6058 cf din_ cu privire la parcela cu nr. top. 15883, restabilirea situației anterioare acestei dezmembrări și sistarea CF 1. N C. pentru lipsă de imobil, la fel și a celor în care s-a transcris ulterior acest imobil.

S-a dispus înscrierea dezmembrării parcelei cu nr. top. 15883 înscrisă in CF 2714 C. în 3 parcele, una prev. cu nr. top. 15883/2 în suprafață de 135 m.p, care s- a transcris în CF 1. C. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, alta prev. cu nr. top. 15883/1 în suprafață de 1104 m.p. și alta prev. cu nr. top. 15883/3 în suprafață de 1182 m.p.,ultimele două înscriindu-se în aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15883/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. top. 15883/3/1 teren in suprafață de 723 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15883/3/2 teren în suprafață de 150 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15883/3/3 teren in suprafață de 309 m.p. . Primele două parcele se inscriu in aceeași

carte funciară, în favoarea vechilor proprietari, iar parcela cu nr. top. 15883/3/3, împreună cu parcela cu nr. top. 15883/1 în suprafață de 1104 m.p se înscriu într-o carte funciară nouă, in favoarea reclamantei.

S-a respins cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15883/3/2.

S-a dispus rectificarea dezmembrării operată în CF 2174 C. prin incheierea CF 617 cf/_ și 6058 cf din_ cu privire la parcela cu nr. top. 15884, restabilirea situației anterioare acestei dezmembrări și sistarea CF 1. N C. pentru lipsă de imobil, la fel și a celor în care s-a transcris ulterior acest imobil.

S-a dispus înscrierea dezmembrării parcelei cu nr. top. 15884 înscrisă in CF 2714 C. în 3 parcele, una prev. cu nr. top. 15884/2 în suprafață de 135 m.p, care s- a transcris în CF 1. C. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, alta prev. cu nr. top. 15884/1 în suprafață de 1162 m.p. și alta prev. cu nr. top. 15884/3 în suprafață de 1124 m.p.,ultimele două înscriindu-se în aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15884/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. top. 15884/3/1 teren in suprafață de 686 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15884/3/2 teren în suprafață de 158 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15884/3/3 teren in suprafață de 280 m.p. . Primele două parcele se inscriu in aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari, iar parcela cu nr. top. 15884/3/3, împreună cu parcela cu nr. top. 15884/1 în suprafață de 1162 m.p se înscriu într-o carte funciară nouă, in favoarea reclamantei.

S-a respins cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top.15884/3/2.

S-a dispus rectificarea dezmembrării operată în CF 4120 C. prin incheierea CF 8923 cf/_ cu privire la parcela cu nr. top. 15885, restabilirea situației anterioare acestei dezmembrări și sistarea CF 1. C. pentru lipsă de imobil, la fel și a celor în care s-a transcris ulterior acest imobil.

S-a dispus înscrierea dezmembrării parcelei cu nr. top. 15885 înscrisă in CF 4120 C. în 3 parcele, una prev. cu nr. top. 15885/2 în suprafață de 110 m.p, care s- a transcris în CF 1. C. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, alta prev. cu nr. top. 15885/1 în suprafață de 958 m.p. și alta prev. cu nr. top. 15885/3 în suprafață de 832 m.p.,ultimele două înscriindu-se în aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15885/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. top. 15885/3/1 teren in suprafață de 477 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15885/3/2 teren în suprafață de 147 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15885/3/3 teren in suprafață de 208 m.p.. Primele două parcele se inscriu in aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari, iar parcela cu nr. top. 15885/3/3, împreună cu parcela cu nr. top. 15885/1 în suprafață de 958 m.p se înscriu într-o carte funciară nouă, in favoarea reclamantei.

S-a respins cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15885/3/2.

S-a dispus notarea dezmembrării parcelei cu nr. top.15886 înscrisă in CF 16907

C., în parcele cu nr. top. noi, una cu nr. top. 15886/2 în suprafață de 110 m.p., ce s-a înscris ]n CF 1. în favoarea intervenientei SC N. C. SA, și altele două prev. cu nr. top. 15886/1 în suprafață de 1506 m.p. și 15886/3 în suprafață de 1261 m.p., care se reînscriu in CF 16907 în favoarea acelorași proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15886/3 în 3 parcele noi, prima prev. cu nr. top. 15886/3/1 teren in suprafață de 1025 m.p., a doua prev. cu nr. top. 15886/3/2 teren în suprafață de 186 m.p. și cea de-a treia prev. cu nr. top. 15886/3/3 teren in suprafață de 50 m.p.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top nou 18886/1 în suprafață de 1506

m.p. în două parcele noi, prima prev. cu nr. top. nou 15886/1/1 teren în suprafață de 630 m.p. și alta prev. cu nr. top. nou 15886/1/2 teren în suprafață de 876 m.p.

Parcelele cu nr. top. nou 15886/_ 6/3/2 și 15886/1/1 s-au reinscris in CF 16907 în favoarea vechilor proprietari iar parcelele cu nr. top. nou 15886/3/3 și 15886/1/2 se reînscriu in CF nouă în favoarea reclamantei.

S-a respins cererea având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15886/3/2.

S-a respins cererea având ca obiect rectificarea suprafeței parcelei cu nr. top. 15887/2/1 înscrisă in Cf 680 C., dezmembrarea acestei parcele și constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra parcelei cu nr. top. 15887/2/1/3 și 15887/2/1/2.

S-a respins cererea având ca obiect rectificarea de la suprafața de 3827 m.p. la suprafața de 3607 m.p., respectiv prin scăderea suprafeței de 220 m.p. aferentă parcelei cu nr. top. 15887/2/2 transcrisă in CF 1. în favoarea intervenientei SC N.

C. SA.

S-a respins cererea având ca obiect notarea in CF 16057/1 C. -N. a parcelei cu nr. top. 15888/2A, rectificarea suprafeței imobilului înscris in Cf 16057/a C., dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15888/1, constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelei cu nr. top. 15888/1/2 și 15888/1/3.

S-a respins cererea având ca obiect dezmembrarea imobilului înscris in CF 65511 C. -N., prev. cu nr. top. 15889/1, a parcelei prev. cu nr. top. 15889/2 înscrisă in CF 10063 C. -N. și constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune asupra parcelelor cu nr. top. 15889/1/_ 9/1/_ 9/2/_ 9/2/1/2.

S-a respins cererea având ca obiect rectificarea cf 16065 C. cu privire la parcela cu nr. top. 15890, dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15890, constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la parcelele cu nr. top. 15890/1/2 și 15890/3/2.

S-a dispus rectificarea operațiunilor efectuate in Cf 17662 C. cu privire la parcela cu nr. top. 15891/1 și în cărțile funciare in care au fost transcrise ulterior porțiuni din această parcelă, începând cu incheierea 20762 cf/_, prin care s-a dispus întabularea pârâtei P. A. asupra intregii parcele cu nr. top. inițial 15891/1 în suprafață de 3377 m.p, apoi dezmembrarea efectuată în anul 2004 și transcrierea parcelei in alte cărți funciare, care se sistează pentru lipsă de imobil.

S-a dispus restabilirea situației anterioare acestor operațiuni in CF 17662.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15891/1 în parcela cu nr. top. 15891/2 in suprafață de 100 m.p., care s-a transcris in CF 1. C. -N. in favoarea intervenientei, in parcela cu nr. top. 15891/1/1 cu suprafața de 2374 m.p. și nr. top. 15891/1/3 cu suprafața de 903 m.p., ultimele două parcele înscriindu-se in aceeași carte funciară, în favoarea vechilor proprietari.

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15891/1/3 în parcela cu nr. top. 15891/1/3/1 teren ocupat de albia râului Someș, cu suprafața de 633 m.p. și parcela cu nr. top.15891/1/3/2 cu suprafața de 270 m.p..

S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. top. 15891/1/1 în parcela cu nr. top. 15891/1/1/1, teren cu construcții în suprafață de 1335 m.p., parcela cu nr. top. 15891/1/1/2 cu suprafața de 970 m.p. și parcela cu nr. top. 15891/1/1/3 cu suprafața de 69 m.p., care se reînscriu în aceeași CF in favoarea pârâtei P. A. .

S-a dispus înscrierea parcelei cu nr. top. nou 15891/1/2 cu suprafața de 970

m.p. în CF nou in favoarea pârâtei SC G. Prodxim S. .

S-a dispus înscrierea parcelelor cu nr. top. 15891/1/_ 1/1/3/1 și nr. top. 15891/1/_ 1/1/3/2 în CF nou, asupra cărora se înscrie dreptul de proprietate în

favoarea pârâtei P. A. in cotă de_ reclamantei SC L. RMX în cotă de_ m.p.

S-a dispus sistarea stării de indiviziune asupra parcelelor cu nr. top. 15891/1/_ 1/1/1/3 și nr. top. 15891/1/3/2 și 15891/1/3/1, atribuind parcela cu nr. top. 15891/1/1/1 teren cu construcții în suprafață de 1355 m.p. și 15891/1/3/1 teren in albia Someșului in suprafață de 633 m.p. pârâtei P. A. și parcelele cu nr. top. 15891/1/3/2 teren in suprafață de 270 m.p. și parcela cu nr. top. 15891/1/1/3 teren in suprafață de 69 m.p. reclamantei.

S-a dispus intabularea n CF a dreptului de proprietate al reclamantei și pârâtei

P. A. asupra loturilor atribuite in exclusivitate.

A fost obligată intervenienta SC N. C. SA să plătească reclamantei suma de 1000 lei cheltuieli de judecată .

Considerente

Imobilul înscris in Cf 1. C. prev. cu nr. top. 15883,15884,15885/__ _ 2/1 și număr cadastral 16159 în suprafață de 6327 m.p., teren în str. P. nr. 93 cu construcții corp 1,2 și 3 este proprietatea SC G. M. S., actualmente SC L. RMX S. . Apoi, imobilul înscris în CF 1. C. nr. top.15883,15884,15885/__ _ 2/1 și număr cadastral 16156 în suprafață de 1542 m.p., teren în str. P. nr. 93 cu construcții corp 4,5 și 6 sunt de asemenea proprietatea SC G. M. S., actualmente SC L. RMX S. . Asupra acestor imobile sunt notate interdicții de înstrăinare, demolare, grevare și închiriere.

Imobilul înscris in CF 1. C. -N., prev. cu nr. top.15880/4/__ __ __ _ 7/__ 9/_ 9/__ 1/1/2 și număr cadastral

7787/3 teren cu construcții în suprafață de 24866 m.p. este proprietatea SC N. SA, imobil adus din CF sistată 1., adus acolo din CF… 5064,_, 4120,_ 7, 65511, 16063, 16065, 17662.

Imobilul înscris in CF 5064 prev. cu nr. top. 15880/4/1 teren în suprafață de 15222 m.p. este proprietatea S. ui R., C. P. ular al municipiului C. -N. .

Imobilul înscris în CF 5596 C. prev. cu nr. top. 15881/1 Arător în Meiște în suprafață de 1544 m.p. este proprietatea pârâtului T. G. .

Imobilul înscris in CF 870 C. -N., prev. cu nr. top. 15882/1 Arător în Meiște în suprafață de 1342 m.p. este proprietatea pârâtului T. G. .

Imobilele prev. cu nr. top. 15883 și 15884 au fost înscrise in CF 2174, C. -N.

, în prezent sistată pentru lipsă de imobil.

Imobilul înscris in CF 4120 C. -N. prev. cu nr. top. 15885/1 teren în str. P. nr. 89 cu construcții, în suprafață de 760 m.p. este proprietatea pârâților T. C., T. M., S. R., N. Ș., N. E., M. M. E. I. .

Imobilul înscris in CF 16907 C. -N. prev. cu nr. top. 15886 Arător la Meiște în suprafață de 2877 m.p. este proprietatea tabulară a pârâtului I. M. și V. I. .

Imobilul înscris in CF 680 C. -N. nr. top. 15887/2/1 teren în strada P. în suprafață de 3827 m.p. este proprietatea tabulară a C. Î. .

Imobilul înscris in CF 1. prev. cu nr. top. 15887/2/2 teren în strada P. in suprafață de 1150 m.p. este proprietatea tabulară a pârâtului B. I. .

Imobilul înscris in CF 16057/a prev. cu nr. top. 15888/1, arător in suprafață de 2336 m.p este proprietatea pârâtului H. C. .

Imobilul înscris in CF 65511 C. -N. prev. cu nr. top. 15889/1 teren in strada

P. nr. 81 cu construcții, în suprafață de 2612 m.p. este proprietatea S. ui R., a

C. Î. a pârâților A. I. și A. E. .

Imobilul înscris in CF 16063 prev. cu nr. top. 15889/2 teren în strada P. nr. 79 cu construcții, în suprafață de 5219 m.p., a fost proprietatea tabulară a lui T. S.

, R. R., S. I. și actualmente proprietatea pârâtei SC G. P. .

Imobilul înscris in CF 17662 C. -N. prev. cu nr. top. 15891/1 a fost sistat pentru lipsă de imobil.

Imobilul înscris in CF 1. C. -N., prev. cu nr. top. 15891/1/2 teren în suprafață de 870 m.p. este proprietatea tabulară a pârâtei SC G. Prodemix.

Imobilul înscris in CF 1. prev. cu nr. top. 15891/1/1 teren în strada P. nr. 75 cu construcții, în suprafață de 3703 m.p. este proprietatea pârâtei P. A. in cotă de_ parte și a reclamantei SC G. M. S. în cotă de_ .

Situația de carte funciară expusă mai rezultă din extrasele de carte funciară aflate la filele 104-128 dosar_ a T. ului comercial.

Prin raportul de expertiză administrat în cauză, dl. expert Mădăraș M. T. a făcut următoarele constatări și propuneri:

Amplasamentul în cauză este situat in partea nordică a municipiului C. -N., pe strada P. nr. 93.

Pe amplasamentul în cauză, reclamanta SC L. RMX S. ,( cu denumirea anterioară SC M. S. ) deține o incintă industrială, care pornește de la strada P. nr 93, până la malul sudic al Răului Someș, cu o formă de "L2, cu baza pe malul Someșului.

Incinta deținută de reclamantă este compusă din porțiuni asupra cărora are întabulat dreptul de proprietate și porțiuni neintabulate, asupra cărora a solicitat identificarea și propunerea de intabulare în litigiul de față. La fața locului nu sunt delimitate porțiunile intabulate de cele neintabulate, iar criteriul de departajare a acestor porțiuni este cel al limitelor definite prin coordonate în sistem naționale Stereo 70, ale numerelor cadastrale cu care este întabulată reclamanta, prin suprapunere cu conturul de ansamblu al imobilului deținut de reclamantă.

Incinta deținută de reclamantă este traversată de la est la vest de imobilul proprietatea intervenientei S.C. C. N. SA, imobil care pe porțiunea în cauză este compus dintr-o linie de cale ferată uzinală și terenul aferent acesteia. Linia de cale ferată a intervenientei este vizibilă la fața locului, iar limitele terenului care este întabulat în favoarea intervenientei pe porțiunea căii ferate sunt clar prezentate pe planul de situație de la întabularea inițială, cât și prin documentația prin care este acordat număr cadastral, în coordonate Stereo 70, imobilului intervenientei.

Expertul a apreciat că identificarea imobilului reclamantei este necesar a se efectua în strictă concordanță cu cel al intervenientei SC N. SA, atât datorită elementelor de grănițuire solicitate inițial a se clarifica prin expertiză, cât și solicitărilor din cererea de intervenție in interes propriu a SC N. SA, respectiv clarificările referitoare la modul de înscriere in cărțile funciare a zonei a intabulărilor în favoarea părților

Intabularea imobilului intervenientei a fost realizată in anul 1996, în baza documentației topografice depusă la dosar, s-a efectuat inscrierea in CF nr. nou 1.

C. a porțiunilor propuse spre dezmembrare din imobilele zonei, fără a consemna vreo operațiune in cărțile funciare din care s-a efectuat dezmembrarea imobilului intervenientei. Această situație a generat aparența că imobilele inițiale din zonă nu sunt afectate de întabularea imobilului intervenientei, nefiind operate nici una din dezmembrările care au dus la înscrierea din CF 1. a imobilului intervenientei.

Imobilul intervenientei, înscris inițial in CF 1. C. conținea în suprafața totală comasată, următoarele numere topografice din zona in cauză: nr. top. 15880/4/1/2 în suprafață de 1400 m.p., imobilul cu nr. top. 15881/2 in suprafață de 140 m.p., imobilul cu nr. top. 15882/2 in suprafață de 140 m.p., imobilul cu nr. top. 15883/2 cu suprafața de 135 m.p., imobilul cu nr. top. 15884/2 cu suprafața de 135 m.p., imobilul cu nr. top. 15885/2 cu suprafața de 110 m.p., imobilul cu nr. top. 15886/2 cu suprafața de 110 m.p., imobilul cu nr. top. 15887/2/2 cu suprafața de 220 m.p., imobilul cu nr. top. 15888/2 cu suprafața de 220 m.p., imobilul cu nr. top. 15889/2/1 cu suprafața de 110 m.p., imobilul cu nr. top. 15889/2/2 cu suprafața de 110 m.p., imobilul cu nr. top. 15890/2 cu suprafața de 240 m.p., imobilul cu nr. top. 15891 m.p. cu suprafața de 100 m.p.

Ulterior, imobilul comasat al intervenientei a făcut obiectul unei lotizări, evidențiată in CF in anul 2006, iar în urma acestei lotizări imobilul intervenientei SC

C. N. SA a primit numere cadastrale. Întreg imobilul intervenientei a primit numărul cadastral 7787, iar prin lotizare porțiunea care se intersectează cu amplasamentul în cauză a primit numărul cadastral 7787/3 înscris in Cf nr. 1541N

C. sub A+1, teren in suprafață de 24886 m.p. și construcții în suprafață de 9811

m.p. ( construcții notate cu C12, C13, C14,C15,C16,C17 și C18, detaliat notate in CF). În CF 1. C., în dreptul numărului cadastral 7787/3 este făcută și notarea la observații a nr. top. 15905/2/2/3 ș.a iar sub B1, unde este notat dreptul de proprietate în favoarea intervenientei SCC N. SA, se face mențiunea că imobilul este adus din CF 1. C., sistată în prezent, care conținea numerotarea topografică inițială a imobilului intervenientei ( unde au fost cumulate nr. top. X/2 de la dezmembrarea propusă în documentația de intabulare inițială a intervenientei, iar prin lotizarea numerelor topografice au primit forma x/2/3 pe această porțiune)Nr. cadastral 7787/2 al imobilului deținut de intervenientă pe amplasamentul in cauză, este reprezentat pe planurile de evidență ale OCPI, acesta încadrând linia de cale ferată uzinală existentă la fața locului.

Prin documentațiile anterioare, reclamanta și-a intabulat o parte din terenul pe amplasamentul in cauză, fapt consemnat în CF actual astfel: în CF 1. nr. cadastral 16159, teren în strada P. nr. 93, cu construcții ( corp C1,2 și 3) in suprafață de 6237 și in CF 1. nr. cadastral 16156 nr. teren in strada P. nr. 93 cu construcții ( corp C4,5,6 ) in suprafață de 1542 m.p. Din studiul planurilor de intabulare aferente celor două imobile deținute de reclamantă, precum și planurile de evidență ale numerelor cadastrale din zonă, expertul constată că numerele cadastrale deținute de reclamantă sunt despărțite între ele de numărul cadastral 7787/3 acordat imobilului intervenientei SCC N. SA. La intabularea in sistem cadastral a imobilului reclamantei au rezultat două loturi, respectiv două numere cadastrale 16156 și 16159, tocmai datorită luării în calcul a existenței numărului cadastral al imobilului intervenientei, 7787/3, care incadrează linia de cale ferată uzinală existentă. Din coordonatele in sistem Stereo 70 ale acestor numere cadastrale rezultă că imobilele nu se suprapun, această lipsă a suprapunerii fiind unul din criteriile de bază pe care se acordă un număr cadastral nou, lângă unul anterior. Conturul numărului cadastral inițial, 7787/3, inregistrat la OCPI de către intervenientă in anul 2006, a stabilit poziția reală a imobilului intervenientei SCC N. SA iar numerele cadastrale 16156 și 16159 ale imobilelor reclamantei, atribuite recent, sunt dispuse riguros în continuarea imobilului intervenientei.

Referitor la aspectele de grănițuire, expertul a arătat că limita imobilelor reclamantei și intervenientei este dată de punctele de frântură ale limitei înregistrată la cadastru pentru imobilul intervenientei SCC N. SA, limită respectată întocmai la atribuirea ulterioară a nr. cadastrale pentru imobilul reclamantei.

Expertul a arătat că, deși situația cadastrală este clară, situația de carte funciară a celor două imobile nu este corect reflectată, căci nefiind operate in cartea funciară dezmembrările propuse prin documentația de intabulare a imobilului intervenientei, s-a ajuns ca un număr topografic cu forma X/2 să fie reînscris in aceeași formă atât in CF M., cât și in CF SCC N. SA. De asemenea, in cărțile funciare in care se regășește restul imobilului proprietatea reclamantei, solicitat a se intabula in prezenta cauză, nu este consemnată întabularea intervenientei, iar efectuarea propunerilor de intabulare in lipsa operării in CF a dezmembrării de la intabularea intervenientei va crea noi dublări de numere topografice.

Această situație neclară de carte funciară se impune a fi remediată, chiar dacă ambele părți au atribuite numere cadastrale pe imobilele proprietatea lor, în considerarea corespondenței cu numerele topografice, care se face pentru imobilele

situate in intravilan la atribuirea numerelor cadastrale și preluării informațiilor referitoare la numărul topografic inițial in coala de evidență cadastrală.

Din măsurătorile efectuate, rezultă că reclamanta deține o suprafață de 13481 m.p., repartizată astfel: la sud de calea ferată, 6608 m.p., in care intră nr. cadastral 16159 in suprafață de 6237 m.p. și o porțiune de 60 m.p., din numărul topografic inițial 15991 suprafața de 69 m.p. și restul suprafeței de 302 m.p.; la nord de calea ferată, suprafața de 6873 m.p. in care intră numărul cadastral 16156 cu suprafața de 1542 m.p., din numărul topo inițial 15991/1 suprafața de 270 m.p. restul suprafețe de 5061 m.p.

Întreaga suprafață deținută de reclamantă se suprapune peste numerele topo din cărțile funciare care au stat inițial la baza intabulării intervenientei SCC N. SA și in care nu s-a operat întabularea intervenientei.

Numerele cadastrale deținute în proprietate de reclamantă, au in componența lor nr. topo rezultate in urma operațiunilor CF care nu au ținut cont de întabularea efectuată de intervenientă in anul 1996. Din studierea traseului urmat de numerele topografice, care au fost incluse in intabularea cadastrală actuală a reclamantei, rezultă că aceste numere cadastrale conțin următoarele numere topo:

Din CF 2174 sistată, de unde au fost transferate in CF 1. N- sistată, după care în actualele CF nr. 1. și Cf nr. 1. C., care conțin proprietatea reclamantei:

Integral nr. top. 15883 arător la Meiște cu suprafața de 673 stj.p. 2421 m.p., integral nr. top. 15884 arăt la Meiște cu suprafața de 674 stj.p. ( 2425 m.p.), nr. top. 15885/2/2 teren pentru construcții și grădină in strada P. f.n. azi nr. 93, cu suprafața de 644 m.p.(imobil adus inițial din CF 4120 C. ); din Cf 5596 C., de unde a fost transferată împreună cu imobilele din CF nr. 1. /sistată în actualele CF nr. 1. și CF 174395, care conțin proprietatea reclamantei: nr. top 15881/2 arător la Meiște cu suprafața de 710 mp; din CF nr. 870 C., de unde a fost transferată împreună cu imobilele din CF nr. 165537 - sistată în actualele CF nr. 174394 și CF nr. 174395

C. care conțin proprietatea reclamantei; nr topo 15882/2 arător la Meiște cu suprafața de 1080 mp, din Cf 1. C. de unde a fost transferată împreună cu imobilele din Cf 1. - sistată în actualele CF nr. 1. și Cf 1. C., care conțin proprietatea reclamantei; nr. topo 15885/2/1 arător la Meiste, cu suprafața de 496 mp (imobil adus din Cf inițial 4120 C. ).

Din restul terenului deținut de reclamantă pe amplasamentul de față, o parte se identifică în Cf nr. 1. C., unde este înscris nr. cadastral 3703, identic numărului topo 15891/1/1 din Cf 17662 C., sistat în prezent, CF din care a fost adus imobilul.

Nr cadastral 3703 are suprafața de 2407 mp, iar dreptul de proprietate este înscris în favoarea pârâtei P. A., în cotă de_ parte și reclamanta SC G. M. S., în cotă de_ parte. În Cf nr. 17662, unde a fost înscris nr. topo inițial 15891/1, s-a efectuat o dezmembrare prin care parcela cu nr. topo 15891/1/2, cu suprafața de 970 mp, s-a transcris în Cf nr. 1. C., în favoarea SC G. P. S. . La fața locului porțiunea cu nr. topo 15891/1/2, în suprafață de 970 mp, care dublează nr. topo înscris în CF nr. 1. C., al intervenientei, este situată în sudul căii ferate a intervenientei și porțiunii deținute de reclamanta, iar documentația de dezmembrare pentru SC G. P. S. este greșit întocmită în ce privește amplasarea lotului dezmembrat, în sensul că poziționează acest lot pe limita nordică a parcelei inițiale, sub actualul curs al râului Someș.

Această parcelare a dus la formarea incorectă a nr topo 15891/1/1, care ar conține compact o suprafață de 2407 mp, respectiv actualul nr cadastral 3703. În fapt în ordinea dispunerii porțiunilor de suprafețe din nr. topo inițial 15891/1, de 938 stj.p. (3377 mp), de la str. P. spre Somes avem:

suprafața de 1335 mp folosită de pârâta P. pe frontul de la str. P.
;
suprafața de 970 mp ocupată de SC G. ;
suprafața de 69 mp, deținută de reclamanta între gardul SC G. și linia ferată a intervenientei SCC N. SA;
suprafața de 100 mp inclusă în întabularea liniei de cale ferată a intervenientei SCC N. SA;
suprafața de 270 mp deținută de reclamanta între linia ferată a intervenientei și cursul actual al Somesului.
suprafața de 633 mp ocupată de actualul curs al Somesului.

Expertul a arătat că, pentru formularea propunerilor de intabulare necesare în prezentul dosar, situația actuală din Cf a numărului topo inițial 15891/1 este necesar a se rectifica potrivit situației mai sus descrise.

Restul terenului deținut de reclamanta pe amplasamentul de fata, potrivit suprapunerii cu planul cu numere topo C., ediția 1941, se regăsește in:

nr. topo inițial 15880. În CF nr. 5064 C., parcela nr. topo 15880/4/1, cu suprafața de 15222 mp, a fost înscrisa in favoarea S. ui R., C. P. ular Municipal C., din care s-a dezmembrat suprafața de 1400 mp, cu nr. topo 15880/4/1/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 5064). Ulterior, în CF 5064 nu au fost consemnate alte modificări, aceasta fund situația actuala;
nr. topo inițial 15881. În CF nr. 5596 C., nr. topo inițial 15881, cu suprafața de 2180 mp, a fost înscris inițial in favoarea lut T. G., din care s-a dezmembrat suprafața de 140 mp, cu nr. topo 15881/2, inscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 5596). Ulterior, in CF 5596 au fost consemnate următoarele modificări: s-a dezmembrat suprafața de 710 mp, cu nr. topo 15881/2, care s-a transcris in CF 1. in favoarea reclamantei M., iar in CF 5596 ramane nr. topo 15881/1, cu suprafața de 1544 mp, in favoarea proprietarului inițial-situație actuala;
nr. topo inițial 15882. In CF nr. 870 C., nr. topo inițial 15882, cu suprafața de 2421 mp, a fost inscris inițial in favoarea lui T. G., din care s-a dezmembrat suprafața de 140 mp, cu nr, topo 15882/2, inscris in CF nr 1. C. (neoperat in CF 870). Ulterior, in CF 870 au fost consemnate următoarele modificări: s-a dezmembrat suprafața de 1080 mp, cu nr. topo 15882/2, care s-a transcris in CF 1. in favoarea reclamantei M., iar in CF 870 ramane nr. topo 15882/1, cu suprafața de 1342 mp, in favoarea proprietarului inițial - situație actuala;
nr. topo inițial 15883. In CF nr. 2174 C., nr. topo inițial 15883, cu suprafața de 2421 mp, a fost inscris inițial in favoarea lui M. M. E. loan si M. -M., din care s-a dezmembrat suprafața de 135 mp, cu nr. topo 15883/2, inscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 2174). Ulterior, in CF 2174 au fost consemnate următoarele modificări: este transcris aici nr. topo 15885/2/2 în suprafața de 644 mp, asupra imobilelor se înscriu construcții, după care toate imobilele s-au transcris in CF

1. N, in favoarea SC B. E. S., iar CF 2174 s-a sistat;

- nr. topo inițial 15884. In CF nr. 2174 C., nr. topo inițial 15884, cu suprafața de 2421 mp, a fost înscris inițial in favoarea lui M. M. E. I. si M. M., din care s-a dezmembrat suprafața de 135 mp, cu nr. topo 15884/2, inscris in CF nr. 1.

C. (neoperat in CF 2174). Ulterior, in CF 2174 au fost consemnate următoarele modificări: este transcris aici nr. topo 15885/2/2 in suprafața de 644 mp, asupra imobilelor se înscriu construcții, după care toate imobilele s-au transcris in CF 1. N, in favoarea SC B. E. S., iar CF 2174 s-a sistat;

- nr. topo inițial 15885. In CF nr. 4120 C., nr. topo inițial 15885, cu suprafața de 1900 mp, a fost înscris inițial in favoarea lui T. K., T. M., S. R., N. Ș. ,

E., M. M. E. I., din care s-a dezmembrat suprafața de 110 mp, cu nr. topo 15885/2, inscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 4120). Ulterior, in CF 4120 au fost consemnate următoarele modificări: este transcris de aici nr. topo 15885/2 in suprafața de 1140 mp, in CF nr. 1., in favoarea lui M. M. E. I., iar nr. topo 15855/1, teren cu construcții in suprafața de 760 mp, s-a reinscris in CF nr. 4120, in favoarea proprietarilor de pana atunci - situație actuala. In ce privește parcela cu nr. topo 15885/2, transcrisa in CF 1., din acesta s-a dezmembrat parcela cu nr. topo 15885/2/2, cu suprafața de 644 mp, transcrisă in CF 1., iar parcela cu nr. topo 5885/2/1, in suprafața de 496 mp, reînscrisă sub A+2, s-a transcris ulterior in CF 1., in favoarea reclamantei G. M.
, iar CF 1. s-a sistat;
- nr. topo inițial 15886. In CF nr. 16907 C., nr. topo inițial 15886, cu suprafața de 2877 mp, a fost înscris inițial in favoarea lui I. M. si V. I., din care s-a dezmembrat suprafața de 110 mp, cu nr. topo 15886/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 16907). Pana in prezent, in CF nr. 16907 nu s-au mai făcut modificări, imobilul având forma nr. topo existent in anul 1996, respectiv nr. topo 15886, cu suprafața de 2877 mp, suprafața care se verifica si pe planul de carte funciara;
- nr. topo inițial 15887/2. In CF nr. 680 C., nr. topo inițial 15887/2, cu suprafața de 4977 mp, a fost înscris inițial in favoarea C. înfrățirea, din care s-a dezmembrat suprafața de 220 mp, cu nr. topo 15887/2/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 680). Nr. topo 15887/2 a fost dezmembrat in nr. topo 15887/2/2, cu suprafața de 1150 mp, transcris in CF nr. 1. C., in favoarea lui B. I., iar nr. topo 15887/2/1, cu suprafața de 3827 mp, s-a reinscris in CF nr. 680, in favoarea vechilor proprietari - situație actuala;
- nr. topo initial 15888. In CF nr. 16057/a C., nr. topo inițial 15888, cu suprafața de 5223 mp, a fost înscris inițial in favoarea Iui H. C., din care s-a dezmembrat suprafața de 220 mp, cu nr. topo 15888/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 16057/a). Ulterior} in CF 16057/a au fost consemnate următoarele modificări: s-a dezmembrat suprafața de 1807 mp, cu nr. topo 15888/2, care s-a transcris in CF 1. in favoarea lui H. Clara, suprafața de 1084 mp cu nr. topo 15888/3, care s-a transcris in CF nr. 1., în favoarea lui Torkos I, iar in CF 16057/a ramas nr. topo 15888/1, cu suprafața de 2336 mp, in favoarea proprietarului inițial - situație actuala ;
- nr. topo inițial 15889/1. In CF nr. 65511 C., nr. topo inițial 15889/1, cu suprafața de 2612 mp, înscris inițial in favoarea S. ui R., C. înfrățirea, A. I., A. E., din care s-a dezmembrat suprafața de 110 mp, cu nr. topo 15889/1/2, a fost înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 65511). Pana in prezent, in CF nr. 65511 nu s-au mai făcut modificări, imobilul având forma nr. topo existent in anul 1996, respectiv nr. topo 15889/1;
- nr. topo inițial 15889/2. In CF nr. 16063 C., nr. topo inițial 15889/2, cu suprafața de 2611 mp, înscris inițial in favoarea K. S., K. G., din care s-a dezmembrat suprafața de 110 mp, cu nr. topo 15889/2/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 16063). Pana in prezent, in CF nr. 16063 nu s-au mai făcut modificări, imobilul având forma nr. topo existent in anul 1996;
- nr. topo inițial 15890. In CF nr. 16065 C., nr. topo inițial 15890, cu suprafața de 5219 mp, a fost înscris inițial in favoarea T. S., R. R., S. I., din care s-a dezmembrat suprafața de 240 mp, cu nr. topo 15890/2, înscris in CF nr. 1. C. (neoperat in CF 16065). Ulterior, asupra acestui imobil s-a intabulat SC G. P., cu titlu de cumpărare, prin încheierea din_ /11760 cf (același proprietar care a cumpărat si intabulat si o suprafața de 870 mp din nr. topo inițial 15891/1, cu nr. topo 15891/1/2, transcris din CF nr. 17662 in CF nr. 1. C. ). S-a constatat ca respectivul proprietar, al cărui amplasament la fata locului se afla intre nord cale ferata respectiv reclamanta M., est proprietăți particulare, sud str.

P. si vest parțial P. A., in continuare proprietăți particulare, ocupa formal, conform nr. topo dezmembrate in favoarea acestuia, alt amplasament, care s-ar afla de Ia strada P. pana la malul nordic al Someșului, afectând atât imobilul reclamantei M., cat si imobilul intervenientei SCC N. SA;

Expertul a arătat că remedierea situației eronate reflectată in cărțile funciare, contrară situație faptice, se impun următoarele operațiuni:

Referitor la nr. topo inițial 15880 înscris în CF nr. 5064 C. . In prima fază expertul propune notarea dezmembrării suprafeței de 1400 mp, cu nr. topo 15880/4/1/2, care s-a înscris in CF nr. 1. C., iar in CF nr. 5064 se reinscrie nr. topo 15880/4/1/1, teren cu suprafața de 13822 mp. Apoi, acest nr. topo se dezmembrează in nr. topo 15880/4/1/1/1, teren cu suprafața de 11867 mp, care se reinscrie in CF 5064, in favoarea proprietarului de pana acum, iar nr. topo 15880/4/1/1/2, teren cu suprafața de Î955 mp se înscrie in CF nr. nou, în favoarea reclamantei SC G. M. ;

- referitor la nr. topo inițial 15881. Expertul propune sistarea operațiunii prin care s- a dezmembrat imobilul (încheierea 47382 cf/_ ), revenindu-se astfel la situația CF inițiala (CF nr. 1., din lipsa de imobil se sistează, ca si cele ulterioare, in care s-a transcris respectivul imobil). Apoi, in CF nr. 5596 se notează dezmembrarea suprafeței de 140 mp, cu nr. topo 15881/2, înscris in CF nr. 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15881/l cu suprafața de 1100 mp si nr. topo 15881/3, cu suprafața de 940 mp se reinscrie in CF nr. 5596, in favoarea proprietarilor de pana acum. În continuare, se propune dezmembrarea nr. topo Î5881/3 in nr. topo 15881/3/1, teren in suprafața de 320 mp care se reinscrie in CF 5596, in favoarea proprietarilor de pana acum si nr. topo 15881/3/2, cu suprafața de 442 mp si nr. topo 15881/3/3 cu suprafața de 178 mp, care se înscriu in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M., concomitent cu nr. topo 15881/1, cu suprafața de 1100 mp;

Referitor la nr. topo inițial 15882, expertul propune sistarea operațiunii prin care s-a dezmembrat imobilul (incheierea 1746l cf/_ ), revenindu-se astfel la situația CF inițiala (CF nr. 1., din lipsa de imobil se sistează, ca si cele ulterioare, in care s-a transcris respectivul imobil). Apoi, in CF nr. 870 se notează dezmembrarea suprafeței de 140 mp, cu nr. topo Î5882/2, inscris in CF nr. 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15882/1 cu suprafața de 1037 mp si nr. topo 15882/3, cu suprafața de 1244 mp se reinscriu in CF nr. 870, in favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, se propune dezmembrarea nr. topo 15882/3 in nr. topo 15882/3/1 cu suprafața de 548 mp, care se reinscrie in CF nr. 870, in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15882/3/2, cu suprafața de 179 mp si nr. topo 15882/3/3 cu suprafața de 517 mp se înscriu in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M., concomitent cu nr. topo 15882/1, cu suprafața de 1037 mp;

Referitor la nr. topo inițial 15883 înscris in CF 2174 C., expertul propune sistarea incheierii prin care s-a transcris aici nr. topo 15885/2/2 (617 cf/_ ), cat si incheierea prin care s-au transcris imobilele in CF nou, notate cu nr. 6058 cf/_ (CF 1. N se sistestza din lipsa de imobil ca si CF ulterioare, in care s-au transcris imobilele). Apoi, in CF nr. 2174, readus in situația inițiala, se notează dezmembrarea suprafeței de 135 mp, cu nr. topo 15883/2, înscris in CF nr. 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15883/1 cu suprafața de 1104 mp si nr. topo 15883/3, cu suprafața de 1182 mp se reinscriu in CF nr. 2174, in favoarea proprietarilor de pana acum. în continuare, nr. topo 15883/3 se dezmembrează in nr. topo 15883/3/1 cu suprafața de 723 mp, care se reinscrie in CF nr. 2174 in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15883/3/2 cu suprafața de 150 mp si nr. topo 15883/3/3 cu suprafața de 309 mp se transcriu in CF nou in favoarea

reclamantei SC G. M., concomitent cil nr. topo 15883/1, cu suprafața de 1104 mp;

Referitor la nr. topo inițial 15884 din CF nr. 2174, expertul propune sistează incheierii prin care s-a transcris aici nr. topo 15885/2/2 (617 cf/_ ), cat si incheierea prin care s-au transcris imobilele in CF nou, notate cu nr. 6058 cf/_ (CF 1. N se sistează din lipsa de imobil ca si CF Ulterioare, în care s-au transcris imobilele). Apoi, in CF nr. 2174, readus in situația inițiala, se notează dezmembrarea suprafeței de 135 mp, cu nr. topo 15884/2, inscris in CF nr. 1.

C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15884/1 cu suprafața de 1162 mp si nr. topo 15884/3, cu suprafața de 1124 mp se reinscriu in CF nr. 2174, in favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, nr. topo 15884/3 se dezmembrează in nr. top 5884/3/1 cu suprafața de 686 mp, care se reînscrie in CF nr. 2174 in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15884/3/2 cu suprafață de 158 mp si nr. topo 15884/3/3 cu suprafața de 280 mp se transcriu in CF nou în favoarea reclamantei SC G. M., concomitent cu nr. topo 15884/1, cu suprafața de 1162 mp;

Referitor la nr. topo inițial 15885. Expertul propune sistarea operațiunii de dezmembrare a imobilului consemnată cu nr. 8923 cf/_ (CF nr. 1. si cele in care s-a transcris ulterior imobilul dezmembrat se sistează, din lipsa de imobil). Apoi, in CF nr. 4120 readus în situația inițială, se notează dezmembrarea suprafeței de 110 mp, cu nr. topo 15885/2, înscris în cf 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15885/1 cu suprafata de 958 mp si nr. topo 15885/3, cu suprafața de 832 mp se reînscriu în CF nr. 4120, favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, nr. topo 15885/3 se dezmembrează în nr. topo 15885/3/1 cu suprafața de 477 mp, care se reînscrie în Cf nr. 4120 în favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15885/3/2 cu suprafața de 147 mp mp și nr. topo 15885/3/3 cu suprafața de 208mp se transcriu in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M., concomitent cu nr. topo 15885/1, cu suprafata de 958 mp.

Referitor la nr. topo inițial 15886, expertul propune notarea dezmembrării suprafeței de 110 mp, cu nr. topo 15886/2, înscris în Cf 1. C. în favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15886/1 cu suprafața de 1506 mp și nr topo 15886/3, cu suprafața de 1261 mp se reînscriu în Cf nr. 16907, în favoarea proprietarilor de până acum. În continuarea nr. topo 15886/3 se dezmembrează în nr. topo 15886/3/1 cu suprafața de 1025 mp, care se reînscrie în Cf 16907 în favoarea proprietarilor de până acum, iar nr. topo 15886/3/2 cu suprafața de 186 mp și nr. topo 15886/3/3 cu suprafața de 50 mp se transcriu în CF nou în favoarea reclamantei SC G. M. . Nr topo 15886/1 se dezmembrează în nr. topo 15886/1/1 cu suprafața de 630 mp care se reînscrie în Cf nr. 16907 în favoarea proprietarilor de până acum, iar nr. topo 15886/1/2 cu suprafața de 876 mp se transcrie în CF nou în favoarea reclamantei SC G. MIxbeton;

Nr. topo inițial 15887/2. Acest Cf prezintă particularitatea de a conține o dezmembrare ulterioară celei din anul 1996 dispusă în favoarea intervenientei, dezmembrare efectuată pentru o persoană care nu este parte în dosarul de față, al cărui imobil 15887/2/2, nu are legătură cu imobilul reclamantei, din prezentul dosar. În această situație, expertul propune a se face corectarea situației CF prin rectificarea suprafeței actualului nr. topo 15887/2/1, de la 3827 mp la 3607 mp, respectiv prin scăderea suprafeței de 220 mp dezmembrate în favoarea intervenientei, în anul 1996, cu menținerea nr. topo 15887/2/2 ca transmis în Cf nr. 1. C., în favoarea SCC N. SA. Apoi nr. topo 15887/2/1 se dezmembrează în nr. topo 15887/2/1/1, cu suprafața de 3032 mp, care se reînscrie în Cf în favoarea proprietarilor de până acum, iar nr. topo 15887/2/1/2, cu suprafața de 550 mp și nr. topo 15887/2/1/3, cu suprafața de 25 mp, se înscriu în Cf nou, în favoarea reclamantei SC G. M. S. ;

Referitor la nr. topo inițial 15888 înscris în CF nr. 16057/a C., expertul reține că prezintă aceeași particularitate cu cel de la punctul anterior, respectiv conține o

dezmembrare ulterioara celei din anul 1996 dispusa in favoarea intervenientei, dezmembrare efectuata pentru persoane care nu sunt parte in dosarul de fata, al căror imobil 15888/2 si 15888/3, nu au legătura cu imobilul reclamantei din prezentul dosar. In aceasta situație, expertul propune a se face corectarea situației CF prin rectificarea suprafeței actualului nr. topo 15888/1, de la 2336 mp la 2116 mp, respectiv prin scăderea suprafeței de 220 mp dezmembrate in favoarea intervenientei, in anul 1996,cu menționarea nr. topo 15888/2a ca transmis în CF nr. 1. C., in favoarea SCC N. SA. Apoi, nr. topo 15888/1 se dezmembrează în nr. topo 15888/1/1, cu suprafața de 1611 mp, care se reinscrie in CF in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15888/1/2, cu suprafața de 437 mp si nr. topo 15888/1/3, cu suprafața de 68 mp, se inscriu in CF nou, in favoarea reclamantei SC G. M. S. ;

Referitor la nr. topo inițial 15889/1 din CF 65511 C. expertul propune notarea dezmembrării suprafeței de 110 mp, cu nr. topo 15889/1/2, inscris in CF nr. 1.

C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15889/1/1 cu suprafața de 1624 mp teren cu construcții si nr. topo 15889/1/3, cu suprafața de 878 mp se reinscriu in CF nr. 6551, in favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, nr. topo 15889/1/3 se dezmembrează in nr. topo 15889/1/3/1 cu suprafața de 668 mp, care se reînscrie in CF nr. 65511 in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15889/1/3/2 cu suprafața de 210 mp se transcrie în CF nou in favoarea reclamantei SC G. M. . Nr. topo 15889/1/1 se dezmembrează in nr. topo 15889/1/1/1 teren cu construcții in suprafața de 1572 mp, care se reinscrie in CF nr. 65511 in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15889/1/1/2 cu suprafața de 52 mp se transcrie in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M. ;

Referitor la nr. topo inițial 15889/2 înscris in CF nr. 16063 C., expertul propune notarea dezmembrării suprafeței de 110 mp,cu nr. topo 15889/2/2, inscris in CF nr. 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15889/2/1 cu suprafața de 1646 mp si nr. topo 15889/2/3, cu suprafața de 855 mp se reinscriu in CF nr. 16063, in favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, nr. topo 15889/2/3 se dezmembrează in nr. topo 15889/2/3/1 cu suprafața de 644 mp, care se reinscrie in CF nr. 16063 in favoarea proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15889/2/3/2 cu suprafața de 211 mp se transcrie in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M. . Nr. topo 15889/2/1 se dezmembrează in nr. topo 15889/2/1/1 in suprafața de 1593 mp, care se reinscrie in CF nr. 16063 in favoarea-proprietarilor de pana acum, iar nr. topo 15889/2/1/2 cu suprafața de 53 mp se transcrie in CF nou in favoarea reclamantei SC G. M. ;

Referitor la nr. topo inițial 15890 înscris in CF 16065 C., în cazul acestei cărti funciare, in care s-a efectuat o intabulare recenta care aparent ocupa din terenul reclamantei, precum si din cel al intervenientei, se impune restabilirea situației CF inițiale, prin sistarea încheierii nr. 6130 cf/25.03.I999 si nr. 11760/_, prin care s-a notat intabularea inițiala a lui S. E. I., apoi a actualului proprietar SC G.

P. . Apoi, in CF nr. 16065, readus in situația inițiala, se notează dezmembrarea suprafeței de 110 mp, cu nr. topo 15890/2, înscris in CF nr. 1. C., in favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15890/1 cu suprafața de 3420 mp si nr. topo 15890/3, cu suprafața de 1559 mp se reinscriu in CF nr. 16065, in favoarea proprietarilor de pana acum. In continuare, nr. topo 15890/3 se dezmembrează in nr. topo 15890/3/1 cu suprafața de 1123 mp, care se reinscrie in CF nr. 16065 inițial in favoarea lui S. E. I., apoi a actualului proprietar SC G. P., iar nr. topo 15890/3/2 cu suprafața de 436 mp se transcrie in CF nou in favoarea reclamantei SC

G. M. . Nr. topo 15890/1 se dezmembrează in nr. topo 15890/1/1 in suprafața de 3316 mp, care se reinscrie in CF nr. 16065 inițial in favoarea lui S. E. I., apoi a

actualului proprietar SC G. P., iar nr. topo 15890/1/2 cu suprafața de 104 mp se transcrie în CF nou in favoarea reclamantei SC G. M. ;

Referitor la nr. topo initial 15891/1 din CF nr. 1. C., expertul menționează că în CF 17662, unde a fost înscris nr. topo inițial 15891/1, s-a efectuat o dezmembrare prin care parcela cu nr. topo 15891/1/2, cu suprafața de 970 mp, s-a transcris în Cf nr. 1.

C., în favoarea SC G. P. S. . La fata locului porțiunea cu nr. topo 15891/l/2, în suprafata de 970 mp, care dublează nr. topo inscris in CF nr. 1. C., al intervenientei, este situata in sudul caii ferate a intervenientei si porțiunii deținute de reclamantă, iar documentația de dezmembrare pentru SC G. P. S. este greșit întocmită in ce privește amplasarea lotului dezmembrat, in sensul ca poziționează acest lot pe limita nordica a parcelei inițiale, sub actualul curs al râului Someș. Aceasta parcelare a dus la formarea incorecta a nr. topo 15891/1/1, care ar conține compact o suprafața de 2407 mp, respectiv actualul nr. cadastral 3703. In fapt, in ordinea dispunerii porțiunilor de suprafețe din nr. topo iniția! 15891/1, de 938 stjp (3377 mp), de la strada P. spre Someș, avem: suprafața de 1335 mp folosita de parata P. pe frontal de la strada P. ; suprafața de 970 mp ocupata de SC G. ; suprafața de 69 mp, deținuta de reclamanta intre gardul SC

G. si linia ferata a intervenientei SCC N. SA; suprafața de 100 mp inclusa în intabularea liniei de cale ferata a intervenientei SCC N. SA; suprafața de 270 mp deținuta de reclamanta intre linia ferata a intervenientei si cursul actual al Someșului; suprafața de 633 mp ocupata de actualul curs al Someșului). Pentru corelarea acestei situații de la fata locului cu cea din CF, expertul propune sistarea tuturor operațiunilor consemnate in CF nr. 17662 si in cele in care au fost transcrise imobile din acest cf, începând cu incheierea 20762 cf/_ prin care s-a propus intabularea paratei P. A. asupra intregului imobil cu nr. topo inițial 15891/1, in suprafața de 3377 mp. Astfel, se sistează si dezmembrarea efectuata in anul 2004 si transferările imobilului in alte CF (acele CF se sistează la rândul lor, din lipsa de imobil). Apoi, in CF nr. 17662, readus in situația inițială, se notează dezmembrarea suprafeței de 100 mp, cu nr. topo 15891/1/2, inscris in CF nr. 1. C., în favoarea intervenientei SCC N. SA, iar nr. topo 15891/1/1 cu suprafața de 2374 mp si nr. topo 15891/1/3, cu suprafața de 903 mp se reinscriu in CF nr. 17662, in favoarea lui

Ana M., cu titlul inițial, de donație. In continuare, nr. topo 15891/1/3 se dezmembrează in nr. topo 15891/1/3/1, teren ocupat de albia Someșului, cu suprafața de 633.mp si nr. topo 15891/1/3/2 cu suprafața de 270 mp, iar nr. topo 15891/1/1 se dezmembreaza in nr. topo 15891/1/1/1, teren cu construcții, nr. topo 15891/1/1/2 cu suprafața de 970 mp si nr. topo 15891/1/1/3 cu suprafața de 69 mp, după care toate parcelele dezmembrate se vor reinscriu in CF nou in favoarea paratei P. A. . In continuare parcela cu nr. topo 15891/1/2 cu suprafața de 970 mp se va înscrie în CF nr. nou în favoarea SC G. P. . Asupra parcelelor ramase, nr. topo 15891/l/l, nr. topo 15891/1/1/3, nr. topo 15891/1/3/3, nr. topo 15891/3/2 si nr. topo 15891/1/3/1 din CF nou se notează dreptul de proprietate in favoarea paratei P. A., in cota de_ parte si reclamantei SC G. M. S., in cota de_ parte. Apoi, potrivit situației de la fata locului si solicitărilor pârtilor, se va propune sistarea indiviziunii asupra imobilelor de mai sus prin atribuirea in favoarea reclamantei a nr. topo 15891/1/1/3 in suprafața de 69 mp si nr. topo 15891/1/3/2, cu suprafață de 270 mp, care se transcriu in CF nr. nou, iar nr. topo 15891/1/1/1 teren si construcții cu suprafața de 1335 mp si nr. topo 15891/3/1 teren ocupat de albia râului Someș, cu suprafața de 633 mp, in favoarea paratei P. A. .
În faza următoare, expertul propune gruparea parcelelor dezmembrate în favoarea reclamantei in funcție de situația actuala a amplasamentului deținut, respectiv zonarea suprafețelor prezentata in capitolul de identificare, astfel:
1. pentru porțiunile intabulate pana la data actuală, grupate in conturul fostelor nr. cad 16156 cu suprafața de 1542 mp si nr. cad. 16159 cu suprafața de
  6237 mp, propune comasarea următoare:
  - nr. topo 15881/_ /_ 3/_ 4/_ 5/_ 6/3/3, teren in suprafața de 1542 mp, pe care se reînscriu construcțiile actual înscrise in CF in favoarea reclamantei, descrierea imobilului devenind: Teren in str. P. nr. 93, cu Stație elemente prefabricate din beton, Clădire birouri P+1E si Cabina Poarta, constând din:
  - Corp 4; construcție parter compusa din depozit materii prime si 2 garaje;
  - Corp 5: decantor;
  - Corp 6: decantor.
    Corp 5 si 6 au fost realizate din structura de beton armat. STAȚIE DE SORTARE AGREGATE.
    - nr. topo_ __ __ 6/1/2, teren in suprafața de 6237 mp, pe care se reinscriu construcțiile actual înscrise in CF in favoarea reclamantei, descrierea imobilului devenind: Teren in str. P. nr. 93, cu Stație elemente prefabricate din beton, Clădire birouri P+1E si Cabina Poarta, constând din:
  - Corp 1: clădire parter, casa poarta, 2 birouri, sas, debara, 2 vestiare, sa, dulap inzidit;
  - Corp 2: Clădire P+1E. La parter: birou, oficiu, dusuri, grup sanitar; La etaj: birou, oficiu, grup sanitar;
  Corp 1 si 2 realizate din structura metalica pe fundații din beton, pereți din panouri termoizolante, invelitoare tabla lindab.
  - Corp 3: C. P+1E stație de producție a elementelor prefabricate de beton si profile: Parter- stație betoane; Etaj - stație automatizare.
  Realizat din structura de beton si profite metalice pe fundații din beton, închideri cu panouri termoizolante, invelitoare tabla L. b.
  Birouri cu regim de înălțime P+E compus din: La parter: 2 birouri, antreu, oficiu, WC; La etaj: 1 birou, casa scara, oficiu WC.
2. pentru porțiunile solicitate spre intabulare prin uzucapiune, una la nord si una la sud de calea ferata, propune comasarea următoare:

- nr. topo 15880/4/1/__ 2/_ 3/_ 4/_ 5/_

6/_ 7/2/_ 8/_ 9/1/_ 9/2/_ 0/2/2, teren in suprafața de 5061 mp;

- nr. topo 15887/2/_ 8/_ 9/1/_ 9/2/1/2, teren in suprafața de 302 mp.

Analizând starea de fapt expusă mai sus prin raportare la dispozițiile legale incidente in speță, tribunalul a apreciat că acțiunea reclamantei, astfel cum a fost precizată, extinsă și restrânsă este parțial întemeiată, în limitele și pentru considerentele ce urmează:

Reclamanta și-a întemeiat cererile de constatarea a dobândirii dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă, pe dispozițiile Codului civil român.

În cuprinsul cererii de chemare în judecată, reclamanta a susținut că posesia sa asupra terenurilor cu privire la care pretinde împlinirea uzucapiunii, a început in anii 1990, când în Transilvania erau in vigoare dispozițiile decretului Lege 115/1038.

Prin decizia 86/2007, Înalta Curte de Casație și Justiție, fiind sesizată cu soluționarea unui recurs in interesul legii, a statuat că in regiunile țării supuse Decretului Lege 115/1938, prescripțiile achizitive începute după intrarea in vigoarea a dispozițiilor acestui act normativ, sunt supuse condițiilor și termenelor prev. de art. 28 și 28 din Decret.

În speță, reclamanta nu a dovedit îndeplinirea condițiilor prev. de art. 27 și 28 din Decretul Lege 115/1938, condițiile prescripției tabulare, pentru că dreptul reclamantei nu este intabulat in Cf asupra porțiunilor de teren pentru care pretinde

uzucapiunea, iar cele ale uzucapiunii extratabulare, pentru că cei mai mulți din proprietarii tabulari ai terenurilor sunt in viață, fiind citați in proces la domicilii actuale, s-au prezentat in proces și au formulat apărări, iar pentru cei citați prin publicitate, nu s-a făcut dovada decesului .

Din acest considerent, cererile reclamantei având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune urmează să fie respinse.

Având in vedere că reclamanta a solicitat dezmembrarea parcelelor cu nr. top._ 1,15882,15884,15885,15886,15887,15888, 15889,15890 în

considerarea petitelor de uzucapiune, pentru a asigura intabularea in Cf a dreptului său de proprietate, cum cererile in uzucapiune sunt neîntemeiate, apreciem că

reclamanta nu justifică interes și implicit calitate procesuală activă in formularea acestor operațiuni de carte funciară.

În consecință, aceste cereri urmează să fie respinse.

În schimb, tribunalul a apreciat ca întemeiate cererile reclamantei pentru efectuarea operațiunilor de carte funciară menite să rectifice înscrierile din cărțile funciare și să corecteze dubla evidențiere scriptică a unora dintre parcele atât in proprietatea reclamantei cât și a intervenientei, astfel cum au fost propuse de expert Mădăraș M. T., expuse mai sus in detaliu.

Cererile sunt intemeiate raportat la disp. art. 33,34, art. 42 și 43 din Legea 7/1996.

Dintre aceste operațiuni, reclamanta nu justifică interes și calitate procesuală activă pentru acele parcele vizate de cererile având ca obiect uzucapiunea.

În ceea ce privește petitul privind sistarea stării de indiviziune asupra parcelei cu nr. top. 18891, actualmente coproprietate tabulară a reclamantei și a pârâtei P.

, tribunalul reține temeinicia acestuia, având in vedere că potrivit disp. art.728 Cod civil, nimeni nu poate fi obligat să rămână în indiviziune. Sistarea indiviziuni urmează să fie făcută insă in varianta propusă de expert Mădăraș M. T. . Prin varianta propusă, expertul a atribuit reclamantei suprafața de teren aflată in incinta sa, împrejmuită și clar delimitată, adică ceea ce părțile au avut reprezentarea că face
obiectul tranzacției, astfel cum rezultă antecontractului de vânzare-cumpărare aflat la fila 18 dosar_, potrivit căruia obiectul convenției il reprezintă rezultă că suprafața de ce a făcut obiectul convenției dintre reclamantă și pârâta P. A. a fost clar delimitată de părți, fiind situată între râul Someș și SC Ganelli P. ,
adică porțiunea propusă de expert a fi atribuită reclamantei la partaj.
Reclamanta a solicitat ca diferența de teren rămasă până la concurența
suprafeței reprezentând echivalentul cotei sale din imobilul cumpărat, să-i fie atribuită in parcela cu nr. top 15891/1/1/1, însă date fiind împrejurările reținute mai sus, pretenția sa este neîntemeiată.
Apelul
1. Apelul reclamantei
  Împotriva acestei sentințe, a declarat în termen legal apel reclamanta, solicitând schimbarea ei parțială.
  1. Conform precizării depusă pentru termenul din 9 mai 2013 (f. 76-77 Vol. II, dosar curte), apelul vizează doar imobilul identificat prin nr. top inițial 15891/1, cu privire la care reclamanta a solicitat schimbarea în parte a soluției privind sistarea stării de indiviziune, în sensul de a fi partajată și parcela cu nr. top nou 15891/1/3/1 în suprafață de 633 mp între reclamantă și pârâta P. A., conform cotelor de proprietate ale părților, partajarea restului parcelei inițiale fiind dispusă de prima instanță, așa cum rezultă din paragraful 3 de la fila 28 a sentinței.
  2. În apel, reclamanta a renunțat la judecată în ceea ce privește rectificarea suprafețelor și dezlipirea parcelelor cu nr. top 15881, 15882, 15883, 15884 și 15885, întrucât, în ceea ce privește aceste parcele, reclamanta a solicitat constatarea dobândirii dreptului de proprietate asupra unei porțiuni prin uzucapiune și instanța
  a respins capetele de cerere privind uzucapiunea, astfel că nu mai prezentau interes cele accesorii lor privind rectificarea suprafeței parcelelor și dezlipirea lor pentru a se înscrie o porțiune pe numele reclamantei.
2. Apelul C. ui Local al municipiului C. -N.

Împotriva aceleiași sentințe, a declarat în termen legal apel și pârâtul C. Local al municipiului C. -N., susținând că, prin această sentință, terenul atribuit pârâtului a devenit loc înfundat, fără a indica, însă, care dintre parcelele proprietatea pârâtului în urma partajului ar constitui loc înfundat, solicitând instanței să "extragă"; o suprafață de 5061 mp din expertiză, fără să indice la care parcelă se referă.

O parte din apelul pârâtului vizează și soluția dată asupra capetelor de cerere privind uzucapiunea, în condițiile în care aceste capete de cerere au fost respinse, pârâtul neavând interes să exercite apel cu privire la acest aspect, împrejurare invocată prin întâmpinarea depusă la dosar de către reclamanta apelantă.

Prin aceeași întâmpinare, reclamanta a solicitat respingerea apelului cu privire la celelalte aspecte, pentru că, în realitate, terenul de 5061 mp este cel asupra căruia reclamanta a solicitat dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, cerere ce i-a fost respinsă, pârâtul neformulând vreo cerere prin care să solicite constatarea faptului că el este proprietarul acelui teren și instanța să dispună intabularea dreptului său în cartea funciară, în realitate, pârâtul încercând să extindă cadrul procesual sub aspectul obiectului direct în apel, cu încălcarea dispozițiilor art. 294 alin. 1 Cod proc. civ.

Prin întâmpinarea înregistrată la data de_,

pârâta SC G. P. S. a solicitat respingerea ambelor apeluri ca nefondate.

Pârâta SC C. N. SA, prin întâmpinarea înregistrată la data de_,

a arătat că în principiu nu se opune apelului reclamantei, în măsura în care sentința primei instanțe este menținută în ceea ce privește terenurile atribuite acestei pârâte.

Pârâții N. S., N. E., A. E., prezenți în fața instanței

au solicitat respingerea apelului reclamantei, în măsura în care ar afecta parcelele proprietatea lor.

Analizând apelurile prin prisma motivelor invocate, raportat la dispozițiile art. 292 alin. 1 Cod proc.civ., curtea constată următoarele:

În ceea ce privește apelul C. ui Local al municipiului C. -N., acesta încearcă o extindere a cadrului procesual în apel, solicitând înscrierea în favoarea sa a suprafeței de teren cu privire la care cererea reclamantei a fost respinsă, încălcând, astfel, dispozițiile art. 294 alin. 1 Cod proc. civ.

Criticile referitoare la modul de soluționare a capetelor de cerere referitoare la constatarea dreptului de proprietate al reclamantei cu titlu de uzucapiune asupra unor porțiuni de teren nu prezintă interes pentru pârâta apelantă, în condițiile în care aceste capete de cerere au fost respinse de prima instanță.

Cu privire la constituirea servituții locului înfundat, pârâta nu a indicat, față de multitudinea parcelelor cu privire la care a dispus prima instanță, care dintre acestea ar fi rămas loc înfundat, din cuprinsul raportului de expertiză nerezultând vreo astfel de împrejurare.

Din considerentele arătate, apelul pârâtului este nefondat, urmând a fi respins, în temeiul art. 296 Cod proc. civ.

În ceea ce privește apelul reclamantei, pentru a nu se pune problema înrăutățirii situației sale în propria cale de atac, pentru că, în realitate, prima instanță a dispus rectificarea suprafeței și dezlipirea parcelelor cu privire la care s-a solicitat constatarea dreptului de proprietate prin uzucapiune, deși capătul de cerere privind uzucapiunea, de care depindea soluționarea celorlalte, a fost respins, reclamanta neavând, astfel, interes să mai solicite rectificarea suprafeței și dezlipirea pentru că nu-și mai poate înscrie dreptul asupra parcelelor respective în cartea

funciară, a solicitat ca instanța să ia act de renunțarea sa la judecată asupra acestor capete de cerere.

Este adevărat că nu a existat în acest sens un acord expres al pârâților ce au calitate procesuală pasivă raportat la aceste parcele, însă, cu toate acestea, în temeiul art. 246 Cod proc. civ., curtea va lua act de această cerere, care nu prejudiciază pe nimeni, pentru că, oricum, altminteri, capetele respective de cerere ar fi trebuit respinse ca lipsite de interes, iar reclamanta nu mai poate formula o nouă cerere prevalându-se de același titlu, respectiv uzucapiunea.

În ceea ce privește partajul parcelei cu nr. top nou 15891/1/3/1 în suprafață de 633 mp, prin raportul de expertiză tehnică judiciară întocmit de ing. expert Mădăraș M. T. în dosarul T. ului Comercial C., care a declinat competența în favoarea T. ului C. (f. 272-309, vol. I), însușit de prima instanță, această parcelă i-a fost atribuită în exclusivitate pârâtei P. A., fără a se ține, însă, cont de cota ei de proprietate din imobil și, corespunzător, de cota reclamantei din acesta, impunându-se și partajarea acestei parcele, sens în care s-a dispus un supliment la raportul de expertiză în apel (f. 8-13 vol. II dosar curte).

Sub acest aspect, apelul reclamantei este fondat, urmând a fi admis și, în temeiul art. 296 Cod proc. civ., sentința tribunalului schimbată, în sensul partajării și a acestei parcele, parcela cu nr. top nou 15891/1/3/1/1 în suprafață de 461,5 mp urmând să-i fie atribuită pârâtei, iar parcela cu nr. top nou 15891/1/3/1/2 în suprafață de 171,5 mp reclamantei apelante, ținându-se cont de cotele de proprietate ale celor două părți din parcela cu nr. top. inițial 15891/1.

Prin întâmpinarea înregistrată la data de_,

pârâta SC G. P. S. a solicitat respingerea ambelor apeluri ca nefondate, însă, în realitate, apelul reclamantei, deși admis finalmente, nu schimbă cu nimic situația terenurilor atribuite acestei pârâte prin hotărârea obiect al apelului.

Pârâții N. S., N. E., A. E., prezenți în fața instanței

au solicitat respingerea apelului reclamantei, în măsura în care ar afecta parcelele proprietatea lor. Pârâții N. sunt proprietarii tabulari ai parcelei cu nr. top. 15885 din CF 4120 C. (f. 299, 301 dosar tribunal comercial, vol. I), or, cu privire la această parcelă, capătul de cerere privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune a fost respins de prima instanță, reclamanta renunțând în apel la celelalte petite accesorii, referitoare la rectificarea suprafețelor și dezlipire, pârâții N. neopunându- se ca instanța de apel să ia act de renunțare, în măsura în care nu le afectează drepturile. A. E. este proprietara parcelei cu nr. top. 15889/1 din CF 65511 C. (f. 299, f. 302 dosar tribunal comercial, vol. I), iar soluția cu privire la această parcelă nu constituie obiect al apelului reclamantei, pârâta neexercitând cale de atac.

PENTRU ACESTE M. IVE, IN NUMELE LEGII,

D E C I D E :

Admite apelul declarat de reclamanta SC L. RMX S. B. împotriva sentinței civile nr. 910 din 3 noiembrie 2011 a T. ului C., pronunțată în dosarul nr._, pe care o schimbă parțial după cum urmează:

Ia act de renunțarea reclamantei la capetele de cerere vizând dezmembrarea și înscrierile referitoare la parcelele cu nr. top. 15881, 15882 ( pag. 25 din sentință), parcelele cu nr. top 15883, 15884, 15885 (pag. 26 din sentință). Menține dispozițiile privind respingerea constatării dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune cu privire la porțiuni din aceste parcele.

Dispune dezlipirea parcelei cu nr. top 15891/1/3/1 în suprafață de 633 mp în două parcele cu nr. top noi, conform suplimentului la raportul de expertiză întocmit în apel de ind. exp. Mădăraș M., parcela cu nr. top nou 15891/1/3/1/1 teren sub

albie de Someș în suprafață de 461,5 mp se atribuie pârâtei P. A. și parcela cu nr. top nou 15891/1/3/1/2 teren sub albie de Someș în suprafață de 171,5 mp se atribuie reclamantei apelante.

Menține restul dispozițiilor sentinței.

Respinge ca nefondat apelul declarat de pârâtul C. LOCAL AL M. C. -

. Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică din 27 iunie 2013.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
1. A. C. ANA I. C. B.

plecată în C.O., semnează

Grefier șef,

M. T.

Red. CAA dact. GC _

Jud. primă instanță: C. V. Balint

← Decizia civilă nr. 19/2013. Uzucapiune		Decizia civilă nr. 269/2013. Uzucapiune →

Decizia civilă nr. 45/2013. Uzucapiune

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Decizia civilă nr. 45/2013. Uzucapiune