ICCJ. Decizia nr. 4806/2004. Civil. Revendicare + granituire. Recurs
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
ÎNALTA CURTE DE CASAŢIE ŞI JUSTIŢIE
SECŢIA CIVILĂ ŞI DE PROPRIETATE INTELECTUALĂ
Decizia nr. 4806
Dosar nr. 11131/2004
Şedinţa publică din 3 iunie 2005
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin acţiunea înregistrată la Judecătoria Târgovişte sub numărul 2147/2002, P.V. a chemat în judecată pe G.V. pentru ca instanţa, prin hotărârea ce o va pronunţa să-l oblige a-i lăsa în deplină proprietate şi posesie suprafaţa de 200 mp teren acaparată şi să stabilească linia de hotar dintre cele două proprietăţi, întrucât terenul aparţinând pârâtului se afla în indiviziune. La data de 7 octombrie 2002 au fost introduşi în cauză ceilalţi coindivizari V.I., S.M. şi V.C.
Prin sentinţa civilă nr. 3130/2003 a Judecătoriei Târgovişte, menţinută în apel prin Decizia nr. 445 din 11 decembrie 2003 a Curţii de Apel Ploieşti, s-a admis în parte acţiunea reclamantei P.V., pârâţii fiind obligaţi să-i restituie suprafaţa de 20,81 mp, poziţionată potrivit schiţei de plan din expertiza completatoare.
Prin aceeaşi sentinţă instanţa a stabilit hotarul dintre proprietăţile părţilor, pe aliniamentul 1,2,3,4,5,6 poşat cu roşu în schiţa anexă la expertiza completatoare M.M. şi a obligat pe pârâţi în solidar la 1.051.500 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Din considerentele celor două hotărâri s-a reţinut că părţile au obţinut titlurile de proprietate în care sunt înscrise suprafeţele de teren din intravilan pentru care s-a făcut reconstituirea dreptului de proprietate, obiect al litigiului din dosar. În aceste condiţii, titlurile de proprietate au un caracter declarativ şi nu constitutiv de drepturi.
În anul 2000, pârâtul procedând la repararea gardului despărţitor dintre proprietatea sa de aceea a reclamantului, a modificat şi hotarul. În legătură cu această modificare de hotar s-a iscat şi litigiul dintre părţi. Stabilindu-se linia de hotar în raport de titlurile de proprietate ale părţilor, s-a constatat că pârâtul a cotropit prin traseul gardului suprafaţa de 20,81 mp din proprietatea reclamantului.
Pârâţii V.G., V.I., S.M. şi V.C. declarând recurs împotriva deciziei nr. 445 din 11 decembrie 2003 a Curţii de Apel Ploieşti, susţine în esenţă că s-a făcut o greşită interpretare a prevederilor dosarului şi mai cu seamă a declaraţiilor martorilor, soluţia fiind influenţată hotărâtor de expertiza tehnică M.M. , care prezintă deficienţe majore.
În afară de faptul că expertiza nu este de natură să clarifice aspectele litigioase, instanţa o preia necritic, pronunţând soluţia de admitere a acţiunii în revendicare şi grăniţuire.
După ce în motivarea recursului, pârâţii detaliază deficienţele expertizei topo, care a reprezentat temeiul hotărârilor pronunţate, precizează că la construirea gardului au respectat hotarul despărţitor dintre proprietăţile părţilor, stabilit în urmă cu 30 ani, marcat de ţevile metalice, aspect confirmat prin depoziţiile martorilor.
Recursul este fondat.
Recurenţii au susţinut neîntemeiat că expertiza M. este incorectă, deoarece expertul a luat în consideraţie la efectuarea lucrării nu numai titlurile de proprietate şi procesele verbale de punere în posesie întocmite de comisia de aplicare a Legii nr. 18/1991, dar şi planul cadastral care a stat la baza emiterii titlurilor de proprietate, precum şi constatările procesului-verbal de cercetare locală, toate întocmite în prezenţa părţilor.
Recurenţii, prin criticile formulate pentru prima oară în recurs, lucrării de expertiză, abuzează de drepturile lor procesuale, de vreme ce la instanţa de fond nu au formulat nici un fel de obiecţiuni, deşi expertul, la cererea reclamantei şi cu încuviinţarea instanţei, a refăcut în două rânduri lucrarea şi a fost prezent în instanţă pentru a da cuvenitele explicaţii suplimentare. Mai mult, recurenţii fiind prezenţi la efectuarea măsurătorilor şi la cercetarea locală a instanţei, aveau reale posibilităţi de a semnala eventualele şi pretinsele erori ale expertului ori constatări făcute de instanţă, pentru a-şi face cuvenitele apărări.
Soluţionând cauza în considerarea lucrării de expertiză, instanţa a ţinut implicit seama de actele părţilor, care atestau dreptul lor de proprietate, de planul cadastral ce a stat la baza emiterii titlurilor şi de propriile constatări făcute cu ocazia cercetării locale, pe care le-a coroborat cu concluziile lucrării de expertiză.
Preexistenţa unui hotar între proprietăţile părţilor trasat de autorii acestora, nu obstrucţionează acţiunea reclamantei, de vreme ce în urma reconstituirii dreptului de proprietate în temeiul Legii nr. 18/1991 şi punerea în posesie în vederea emiterii titlurilor de proprietate, vechiul hotar nemaifiind valabil, acesta a căpătat un caracter litigios, punând eventual în discuţie şi cotropirea proprietăţii limitrofe, aspect cu care în speţă instanţa a şi fost sesizată.
Aşadar, chiar dacă gardul ar fi fost refăcut pe vechiul aliniament, deşi probele administrate în cauză nu confirmă acest lucru şi totuşi problema trasării liniei de hotar era de actualitate, în raport de modificările intervenite prin reconstituirea dreptului de proprietate, în temeiul Legii nr. 18/1991 şi procesele-verbale de punere în posesie.
În viziunea celor mai sus arătate, criticile formulate de pârâţii V.G., V.I., S.M. şi V.C. în recursul declarat sunt neîntemeiate, motiv pentru care în temeiul art. 312 C. proc. civ. recursul de faţă va fi respins.
În temeiul art. 274 C. proc. civ., recurenţii urmează a suporta cheltuielile de judecată în sumă de 6.000.000 lei, solicitate şi probate de reclamanta-intimată P.V.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâţii V.G., V.I., S.M. şi V.C. împotriva deciziei nr. 445 din 11 decembrie 2003 a Curţii de Apel Ploieşti.
Obligă recurenţii la plata sumei de 6.000.000 lei cheltuieli de judecată către intimata-reclamantă P.V.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 3 iunie 2005.
| ← ICCJ. Decizia nr. 4810/2004. Civil. Revendicare. Recurs | ICCJ. Decizia nr. 4795/2004. Civil. Granituire. Recurs → |
|---|
