Rezoluţiune contract. Sentința nr. 1669/2013. Judecătoria ALBA IULIA

Judecătoria ALBA IULIA - Sentințe și decizii civile / 2013

Sentința nr. 1669/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 15-04-2013 în dosarul nr. 7113/176/2012

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A. I.

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ NR. 1669/2013

Ședința publică de la 15 Aprilie 2013

Completul compus din:

PREȘEDINTE D. E. P.

Grefier A. D.

Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta K. M. în contradictoriu cu pârâții R. M. și R. R. E., având ca obiect rezoluțiune contract.

La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.

Procedura de citare este legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-au depus la dosar din partea reclamantei concluzii scrise.

Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din data de 08.04.2013, când instanța pentru a da posibilitate părților să depună al dosar concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru astăzi, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

JUDECĂTORIA

Asupra cauzei de față constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.10.2012 reclamanta K. M. a solicitat în contradictoriu cu pârâții R. M. și R. R. E. rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat între părți înregistrat cu nr. 7074/2005 la BNP Ș., autentificat prin încheierea nr. 2327/15.07.2005 și obligarea acestora la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea cererii reclamanta învederează că a încheiat cu pârâții la 15 iulie 2005 contractul de întreținere susmenționat, transmițându-le dreptul de nudă proprietate asupra imobilului înscris în CF_-C1-U21 A. I., nr. top. 3630/1/XXIX situat administrativ în A. I., ..26, .,aceștia având obligația de a o întreține pe toată durata vieții( alimente, îmbrăcăminte, încălțăminte, iluminat, spălat, medic etc., iar la deces înmormântare conform obiceiurilor creștine). Totodată precizează că a păstrat un drept de uzufruct viager asupra acestui imobil urmând ca dreptul de uzufruct și obligația de întreținere să fie intabulate în CF în favoarea sa.

Reclamanta precizează că pârâții, de la momentul încheierii contractului și până în prezent, nu și-au îndeplinit în mod culpabil obligația de întreținere, aceștia părăsind țara și locuind în prezent în Spania, cu toate că a transmis dreptul de proprietate asupra imobilului și s-au realizat toate operațiunile de CF.

În drept cererea este întemeiată pe dispozițiile art. 1549 și urm, 2257,2263 cod civil și art. 112 C. proc. civ.

În probațiune a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, martori, interogatoriul pârâților.

Au fost atașate cererii un set de înscrisuri( filele 4-6).

La data de 28.02.2013 reclamanta a depus la dosar o precizare de acțiune prin care a mai solicitat să se dispună revenirea la situația anterioară de CF și să se dispună OCPI să intabuleze dreptul de proprietate al reclamantei la data rămânerii definitive și irevocabile a sentinței.

În cauză au fost administrate proba cu înscrisuri, proba testimonială în cadrul căreia au fosta audiați martorii T. C. N. și I. M. declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosar și proba cu interogatoriul pârâților

Deși legal citați, pârâții nu au depus întâmpinare și nici nu s-au prezentat în fața instanței pentru a propune probe și pentru a-și exprima poziția procesuală.

Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:

La data de 15.07.2005 reclamanta K. M. și pârâții R. M. și R. R. E., reclamanta fiind mama pârâtului R. M., au încheiat un contract de întreținere care a fost autentificat prin încheierea Biroului notarului public Ș., nr.2327/15.07.2005 ( fila 5).

Conform clauzelor stipulate în contract, pârâții au dobândit dreptul de nudă proprietate asupra apartamentului reclamantei, aceasta păstrându-și dreptul de uzufruct viager.

Transmiterea dreptului de nudă proprietate s-a făcut în condițiile în care pârâții s-au obligat să o îngrijească și să o întrețină pe reclamantă cu: alimente, îmbrăcăminte, încălțăminte, încălzit, spălat, iluminat, medic și medicamente în caz de nevoie, într-un cuvânt cu toate cele necesare traiului pe toată durata vieții, iar la deces să o înmormânteze conform obiceiurilor creștine străbune.

În baza acestui contract, dreptul de nudă proprietate al pârâților a fost înscris în Cf nr._-C1U21, nr. top. 3630/1/XXIX., în mod corelativ fiind întabulat și dreptul de uzufruct viager și obligația de întreținerea în favoarea reclamantei.

Potrivit dispozițiilor art.1020 din Codul civil, condiția rezolutorie este subînțeleasă întotdeauna în contractele sinalagmatice în cazurile în care una din părți nu-și îndeplinește propria obligație.

Față de actele și probele dosarului instanța constată că datorită conduitei culpabile a pârâților, care nu și-au onorat obligațiile ce le reveneau potrivit contractului pe care l-au încheiat, reclamanta a fost lipsită de întreținerea și de îngrijirea în considerarea cărora a transmis dreptul de nudă proprietate.

Astfel din declarațiile martorilor T. C. N. și I. M. care au fost audiați în cauză, reiese că pârâții sunt plecați în străinătate, de mai mult de 10 ani, astfel că reclamanta, care are peste 80 de ani, persoană vârstnică, este nevoită să se îngrijească singură, deși are nevoie de întreținere.

Din probele administrate în cauză reiese că între părți nu s-a realizat o relație de întreținut – întreținător, pârâții locuind în Spania, iar conform declarației martorei I. L., îi trimiteau reclamantei, neregulat, suma de aproximativ 200 euro, din care aceasta trebuia să plătească pensia de întreținere, datorată de pârât minorei rezultată dintr-o altă căsătorie, și să se întrețină. De asemenea martorii audiați n-au arătat nimic despre îndeplinirea obligațiilor cu caracter alimentar și medical din partea pârâților, dimpotrivă au precizat că reclamanta a fost ajutată în mai multe ocazii de către vecini.

Orice obligație contractuală potrivit art. 970 C.civ. trebuie executată cu bună credință, or pârâții nu și-au manifestat dorința de continuare a întreținerii, ajutând-o financiar, doar sporadic pe aceasta ceea ce nu echivalează cu obligația contractuală asumată.

Vârsta reclamantei și starea de sănătate precară a acesteia impunea și desigur ar impune și în continuare din partea pârâților o conduită cu totul specială care să constea în acordarea de afecțiune și respect, pe lângă suportul financiar, ceea ce raportat la relațiile dintre părți nu s-ar putea realiza.

Noțiunea de întreținere include multiple prestații, iar executarea corespunzătoare a obligației de întreținere, când izvorul ei este un contract, implică pe lângă prestația materială și o componentă psihologică, datorită caracterului intuitu persoane al contractului de întreținere, care se întemeiază în conținutul său economic pe un raport de încredere și apropiere, asemănătoare relației de rudenie.

Pentru a putea dispune rezoluțiunea judiciară a unui contract de întreținere instanța reține că trebuie îndeplinite două condiții cumulative și anume: una dintre părți să nu-și fi executat obligațiile ce-i revin, iar neexecutarea să fi fost imputabilă părții care nu și-a îndeplinit obligația.

Pe de altă parte, se poate reține și pasivitatea pârâților față de prezentul litigiu având în vedere că, deși legal citați, aceștia nu s-au prezentat în instanță, chiar dacă li s-a atras atenția asupra dispozițiilor art. 225 C. proc. civ, ceea ce poate echivala cu o recunoaștere a pretențiilor reclamantei.

Astfel, față de cele de mai sus, instanța reține că reclamanta a reușit să probeze neexecutarea culpabilă din partea pârâților a obligațiilor ce decurg din contractul de întreținere încheiat la data de 15.07.2005, prin neasigurarea întreținerii acesteia cu toate cele necesare traiului pe toată durata vieții, neacordându-i astfel subzistența completă implicând alimentație, îmbrăcăminte, încălțăminte, încălzit, spălat, iluminat, menaj, medic și medicamente.

Pentru considerentele de mai sus și văzând dispozițiile art. 969- 970 Cod civil, art. 1020 – 1021 Cod civil, instanța va admite acțiunea civilă și, în consecință, va dispune rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat sub nr. 2327/15.07.2005 și repunerea părților în situația anterioară încheierii contractului, motiv pentru care va dispune restabilirea situației anterioare de carte funciară a apartamentului situat în A. I., ..26, ., sens în care dispune OCPI A. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei K. M. în CF_-C1-U21 A. I. provenit din conversia de pe hârtie a CF_), nr. top 3630/I/XXIX la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri.

În temeiul disp. art. 274 C., pârâții, căzând în pretenții, vor fi obligați la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 1500 lei constând în onorariu avocațial.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta K. M., cu domiciliul procesual ales la Cabinet Individual de Avocatură C. A. D. din A. I., P-ța I. M., nr. 16/10, în contradictoriu cu pârâții R. M. și R. R. E. ambii cu domiciliul în Spania, ..2, P. 7H, Burgos,_.

Dispune rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat între părți autentificat de Biroul Notarului Public Ș. prin încheierea nr.2327 din data de 15.07.2005.

Dispune restabilirea situației anterioare de carte funciară a apartamentului situat în A. I., ..26, ., jud. A., sens în care dispune OCPI A. să întabuleze dreptul de proprietate al reclamantei K. M. în CF_-C1-U21 A. I. provenit din conversia de pe hârtie a CF_), nr. top 3630/I/XXIX la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri.

Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 1500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat..

Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședința publică din 15.04.2013.

PREȘEDINTE GREFIER

P. D. E. D. A.

RED.PDE/TEHN.DA/30.04.2013/5EX