Acţiune în constatare. Sentința nr. 271/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 271/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 16-01-2013 în dosarul nr. 15927/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 271
Ședința publică din 16 ianuarie 2013
Președinte: C. B.
Grefier: R. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul B. I., în contradictoriu cu pârâții . F., pentru modificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat Baiduca-D. C., în substituire avocat C. M., ambii din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu 19 lei taxă judiciară și 0,30 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, constatându-se depusă la dosar, prin serviciul registratură, întâmpinare din partea pârâtei R. F., din care un exemplar se comunică cu reprezentanta reclamantului care depune extrase de carte funciară și sentința civilă nr. 9657/2012 a Judecătoriei A., ca practică judiciară.
Văzând că nu s-au formulat alte cereri și nu mai sunt probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul.
Reprezentanta reclamantului pune concluzii de admitere a acțiunii, astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ /24.10.2012, reclamantul B. I., în contradictoriu cu pârâții . F., a solicitat modificarea cărții funciare nr._ F., nr. top 71-72/a-2-Tisa Noua, în sensul indicării suprafeței reale de teren, respectiv 1.084 mp în loc de 957 mp cum este menționat în cartea funciară, cu efectuarea cuvenitelor mențiuni și fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că este proprietarul terenului înscris în CF_ F., iar în urma măsurătorilor a constatat că suprafața cadastrală a imobilului (975 mp) nu corespunde cu suprafața reală (1.084 mp), existând o diferență în minus de 127 mp. Suprafața excedentară a fost folosită atât de antecesorii săi cât și de el, proprietatea fiind împrejmuită cu mult timp în urmă și întrucât excedentul de suprafață depășește 5% din suprafața evidențiată în cartea funciară, în raport de art. 25 din Ordinul nr. 634/2006 coroborat cu art. 89 din Ordinul nr. 633/2006, se impune modificarea suprafeței imobilului.
În drept, invocă dispozițiile Ordinelor ANCPI nr. 633/2006 și 634/2006, iar în cadrul probei cu înscrisuri depune contract de donație, proces-verbal de vecinătate, plan de situație a imobilului în discuție, extrase de carte funciară, alte înscrisuri.
Prin întâmpinări, pârâții . F. arată că sunt de acord cu admiterea acțiunii, pârâta R. F. menționând și că nu are obiecții cu privire la limitele de hotar așa cum au fost ele măsurate și identificate în schița planului de situație.
Analizând actele și lucrările aflate la dosar, instanța reține că reclamantul este proprietarul imobilului înscris în CF nr._ F. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 35-Tisa Noua), nr. top 71-72/a-2-Tisa Nouă, în suprafață de 957 mp, situat în Tisa Noua nr. 42, ..
Potrivit schiței de identificare și planului de situație, față de liniile de hotar cu imobilele învecinate ale pârâților, suprafața reală măsurată a terenului reclamantului este de 1.084 mp și nu de 957 mp, cum eronat este evidențiat în cartea funciară (f.6).
Ca urmare, reținând că suprafața de teren înscrisă în cartea funciară nu corespunde stării de fapt, instanța, în baza art. 89 alin. 5 și 6 din Ordinul ANCPI nr. 633/2006, pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, va admite cererea reclamantului și va dispune modificarea întinderii suprafeței de teren înscrisă în CF_ F., top nr. 71-72/a-2-Tisa Noua, respectiv în locul suprafeței eronate de 957 mp urmând a fi înscrisă suprafața corectă de 1.084 mp.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. I., cu domiciliul procesual ales în A., .. 5-7, ., județul A. (la Cabinet Avocat C. M.), în contradictoriu cu pârâții ., cu sediul în F. nr. 115, județul A. și R. F., cu domiciliul în Tisa Noua nr. 41, ., și în consecință:
Dispune modificarea suprafeței de teren înscrisă în cartea funciară nr._ F., nr. top 71-72/a-2-Tisa Noua, de la 957 mp la 1.084 mp.
Îndrumă OCPI A. să efectueze cuvenitele mențiuni în cartea funciară.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 16 ianuarie 2013.
Președinte,Grefier,
C. BrancRamona M.
CB/RM/ 21.01.2013/ 6 ex. din care 4 ex. se comunică cu:
- B. I. – A., .. 5-7, ., județul A. (la Cabinet Avocat C. M.)
- .. 115, județul A.
- R. F. – Tisa Noua nr. 41, .
- OCPI A. – A., . rămânerea irevocabilă a hotărârii)
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1662/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5299/2013. Judecătoria... → |
|---|
