Pretenţii. Sentința nr. 5076/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5076/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 09-09-2013 în dosarul nr. 5455/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5076
Ședința publică din data de 09 septembrie 2013R._111111111111_111111111111_111111111111_111111111111_11111
Președinte: C. F. M.
Grefier: I. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari din A., Splaiul G. M., ., în contradictoriu cu pârâtul C. A..
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, av. B. F., din Baroul A., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar – în conformitate cu art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995.
Reprezentantul reclamantei depune la dosar interogatoriul scris al pârâtului și dovada achitării onorar avocațial.
Nemaifiind alte cereri de formulat, sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată – constând în onorar avocațial.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 08.04.2013, sub nr. de dosar_, de reclamanta Asociația de Proprietari din A., Splaiul G. M., . a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul C. A. ca, prin hotărârea ce se va pronunța acesta din urmă să fie obligat la plata sumei de 10.582,80 lei – compusă din suma de 5.291,40 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante și neachitate pentru perioada aprilie 2010 – februarie 2013 și suma de 5.291,40 reprezentând penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere calculate la debitul restant; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii se arată că pârâtul este membru al asociației reclamante și proprietar al apartamentului cu nr. 23; iar în perioada aprilie 2010 – februarie 2013 a beneficiat de utilitățile aferente apartamentului său, dar nu a achitat contravaloarea acestora. Reclamanta arată că, în ciuda tuturor diligențelor sale, pârâtul refuză efectuarea plății datorate.
În aceste condiții, reclamanta apreciază că are o creanță certă, lichidă și exigibilă și invocă, în susținerea cererii sale, dispozițiile art. 654 alin. 1 Cod proc. civ.; art. 46 din Legea nr. 230/2007; iar cu privire la penalitățile datorate de către pârât – art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta menționează că, în prezent, apartamentul pârâtului formează obiectul unei executări silite pentru plata unui credit restant, în dosarul nr. 124/2012 al B. G. A.. De asemenea, aceasta precizează că va depune, până la primul termen de judecată, extras CF al apartamentului pârâtului, dat fiind faptul că în prezent coala de CF este în lucru pentru reactualizarea valorii privilegiului imobiliar al reclamantei.
În drept se invocă dispozițiile art. 46 – 51 din Legea nr. 230/2007, art. 25 – 29 din Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007; precum și prevederile legale din cuprinsul cererii.
În probațiune se depun înscrisuri semnate pentru conformitate cu originalul, și anume: tabel privind cheltuielile comune pe luna februarie 2013; situația sumelor restante pe care pârâtul le datorează asociației și penalitățile aferente perioadei aprilie 2010 - martie 2013; adresă emisă de către B. G. A. și publicație de vânzare imobiliară și condițiile de licitație.
Prin adresa din data de 09.04.2013, instanța i-a pus în vedere reclamantei să completeze cererea de chemare în judecată, sub sancțiunea anulării, aceasta îndeplinindu-și obligațiile în data de 16.04.2013.
Reclamanta a depus la dosar, în data de 11.04.2013, extras CF și încheierea nr._ a OCPI A..
Pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat apărări, deși a fost legal citată cu mențiunea depunerii întâmpinării prin comunicarea emisă la data de 24.04.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Pârâtul C. A. care au calitatea de proprietar nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului pentru perioada aprilie 2010 – februarie 2013; cheltuieli în cuantum total de 5291,40 lei, la care se adaugă și penalitățile de întârziere în valoare de 5291,40 lei, aplicate de asociație, pârâtul nu a contestat aceste restanțe, și deși pârâtul a fost pus de drept în întârziere, fiindu-i trimisă și o notificare de plată înainte de începerea procesului, nu a plătit până în prezent cheltuielile de întreținere.
Din centralizator cheltuieli și penalizări, rezultă că suma totală al penalități de întârziere se cifrează la suma de 5291,40 lei către reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2010 – februarie 2013 și a sumei de5291,40 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2 % .
Conform prevederilor art. 46 din Legea NR. 230/2007 “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”
Conform prevederilor art. 17 din statutul Asociația de Proprietari din A., Splaiul G. M., ., jud. A., cheltuielile comune se plătesc lunar de toate persoanele care locuiesc în . care se stabilesc și afișează listele de plată.
Întrucât pârâtul nu a făcut dovada plății cheltuieli comune aferente perioadei aprilie 2010 – februarie 2013, instanța în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, art. 17 din statutul Asociația de Proprietari din A., Splaiul G. M., ., jud. A., va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâții să-i plătească acesteia suma de 5291,40 lei către reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2010 – februarie 2013, și a sumei de 5291,40 reprezentând penalități de întârziere de 0,2 % ,și obligă pârâtul la plata penalităților de întârziere de 0,2 % în continuare până la achitarea integrală a debitului.
În temeiul art. 451 Cod procedură civilă va obliga pârâții la plata sumei de 300 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorar de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari din A., Splaiul G. M., ., jud. A., cu sediul procesual ales la Cabinete de Avocat Asociate B. din A., ., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul C. A., cu domiciliul în A., ., ., jud. A..
Obligă pârâtul la plata sumei de 5291,40 lei către reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2010 – februarie 2013 și suma de 5291,40 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2%.
Obligă pârâtul la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 09.09.2013.
Președinte, Grefier,
C. F. M. I. M.
Red./tehn./CFM/IM/17.09.2013
4 ex./2 ex. se .>Se comunică cu:
- reclamanta Asociația de Proprietari din A., Splaiul G. M., ., jud. A., cu sediul procesual ales la Cabinete de Avocat Asociate B. din A., ., ., jud. A.
- pârâtul C. A., cu domiciliul în A., ., ., jud. A.
Emis 2 .>
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 6833/2013.... | Grăniţuire. Sentința nr. 6768/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
