Pretenţii. Sentința nr. 567/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 567/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 23-01-2013 în dosarul nr. 19294/55/2012
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 567
Ședința publica din: 23 ianuarie 2013
Președinte: A. B. V.
Grefier: A. T.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanta Asociația de proprietari din A., .. 8, ., în contradictoriu cu pârâții S. G. și S. L., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, av. N. G. din Baroul M., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 .
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență, raportat la dispozițiile art. 1 pct. 1 și art. 5 Cod procedură civilă.
Se constată depuse la dosarul cauzei, la data de 22 ianuarie 2013, prin serviciul registratură, din partea asociației reclamante, cerere de micșorare a câtimii obiectului cererii introductive, urmare achitării parțiale a debitului de către pârâți anexându-se în dovedirea susținerilor copii de pe chitanțele emise și respectiv copia CF nr._ – C1 – U7 A..
Nemaifiind alte cereri ori probe de administrat, instanța declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta asociației reclamante solicită admiterea acțiunii, astfel cum a fost precizată, cu penalități de întârziere calculate de la data pronunțării hotărârii .
JUDECATA
Constată că, prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 28 decembrie 2012, sub numărul de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari Gogol, .,B, jud. A., a chemat în judecată pârâții S. G. și S. L., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4028 lei, din care suma de 2872 lei reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada octombrie 2011 parțial - noiembrie 2012 și suma de 1155 lei reprezentând penalități calculate până la data introducerii acțiunii, acestea fiind de 0,2% / zi întârziere la suma de 2872 lei ce reprezintă cheltuieli comune începând cu data de 22 decembrie 2012 și până la achitarea integrală a creanței, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial conform chitanței depuse la dosar și cheltuieli OCPI.
În motivarea acțiunii sale, reclamanta a arătat că, pârâții sunt proprietari ai apartamentului nr. 9, ., . A. și datorează asociației cheltuielile comune restante din octombrie 2011 - noiembrie 2012, cu toate acestea, pârâții cu rea credință nu plătesc consumul propriu și alte cheltuieli din cadrul asociației de proprietari, apartamentul în cauză beneficiind de toate serviciile furnizorilor cu care a contractat asociația, însă pârâții soț și soție continuă să folosească utilitățile împreună cu familia acestora, fără a achita cheltuielile comune.
Pentru toate acestea, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, întemeindu-și aceasta în drept pe prevederile art.46, art. 49, art.50 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispozițiile art.20 pct.15 din Statutul Asociației de P..
În susținerea acțiunii sale, în cadrul probei cu acte, reclamanta a depus la dosar xerocopii certificate pentru conformitate de pe statutul asociației de proprietari în 3 exemplare; listele de plată a cheltuielilor comune pentru perioada octombrie 2011 parțial - noiembrie 2012, Cod fiscal asociație de proprietari.
Prin înscrisul depus la dosarul cauzei la data de 22 ianuarie 2013, reclamanta și-a micșorat câtimea obiectului cererii, față de împrejurarea că, pârâții au achitat o parte din debit, solicitând astfel obligarea lor doar la plata sumei de 2528 lei reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada noiembrie 2011 – parțial și noiembrie 2012 și în continuare penalități la suma de 2528 lei de la data pronunțării hotărârii, anexând în probațiunea xerocopii de pe chitanțele privind achitarea parțială a debitului .
Pârâții, deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu sub sancțiunea art.225 Cod de procedură civilă, nu și-au exprimat poziția față de acțiunea promovată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 9 din cadrul asociației de proprietari reclamante, conform extrasului de carte funciară depus la dosar.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește că „cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.”
În conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâții au obligația de a achita cota ce le revine din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar de către reclamantă, instanța reține că pe perioada octombrie 2011 (parțial)-noiembrie 2012 pârâților le revine obligația de a achita cota din cheltuielile comune în sumă totală de 2872 lei.
Pentru neplata la scadență a cheltuielilor comune, conform art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007 și art.41 din statutul asociației, pârâții datorează penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, calculate asupra debitului restant, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Potrivit listelor de cheltuieli și situației centralizate a cheltuielilor comune restante și penalităților anexate cererii de chemare în judecată, până la data introducerii cererii de chemare în judecată pârâții datorează penalități de întârziere în cuantum de 1.155 de lei, aspect necontestat de către pârâți.
În cursul procesului, pârâții au achitat parțial datoria față de reclamantă, astfel după cum rezultă din înscrisurile depuse de către aceasta la ultimul termen de judecată, mai rămânând un rest de plată de 2528 de lei reprezentând cheltuieli comune restante pentru perioada noiembrie 2011 parțial-noiembrie 2012.
Pentru cele de mai sus, văzând și refuzul nejustificat al pârâților de a se prezenta la interogatoriu, împrejurare care va fi apreciată conform art.225 Cod de procedură civilă ca o recunoaștere în favoarea reclamantei, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, ținând seama și de plățile parțiale efectuate în cursul procesului, va admite în parte acțiunea promovată și în consecință va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 2528 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 (parțial) – noiembrie 2012, precum și penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate asupra debitului restant de 2528 lei, de la data pronunțării hotărârii și până achitarea integrală a debitului restant, fără a putea depăși valoarea cheltuielilor comune.
Față de prevederile art.274 Cod de procedură civilă, nu se vor acorda cheltuieli de judecată deoarece reclamanta nu a făcut dovada altor cheltuieli de judecată ocazionate de litigiu cu excepția onorariului de avocat, care a fost achitat de către pârâți prin chitanța nr.2/15.01.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Gogol ., A. în contradictoriu cu pârâții S. G. și S. L., și în consecință obligă pârâții să plătească reclamantei următoarele sume:
- suma de 2528 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 (parțial) – noiembrie 2012
- penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate asupra debitului restant de 2528 lei, de la data pronunțării hotărârii și până achitarea integrală a debitului restant, fără a putea depăși valoarea cheltuielilor comune.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 23.01.2013.
Președinte Grefier
A. B. V. A. T.
Red./dact.
ABV./AT/21.02.2013
5 ex. / 3 .: reclamanta Asociația de Proprietari Gogol ., A. – cu sediul în A., ..8, ., jud. A.
pârâții S. G. și
S. L. – ambii domiciliați în A., .. 8, ., jud. A.
| ← Succesiune. Sentința nr. 3656/2013. Judecătoria ARAD | Partaj judiciar. Încheierea nr. 7392/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
