Pretenţii. Sentința nr. 8338/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8338/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 16011/55/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator de date cu caracter personal 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8338 / 2013
Ședința camerei de consiliu din 2 decembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: B. I. E.
Grefier: D. M.
S-a luat în examinare, cererea cu valoare redusă, formulată de reclamanta Asociația de proprietari . . contradictoriu cu pârâții J. D. P. și J. C..
La apelul nominal, făcut în ședința camerei de consiliu, nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită, fără citarea părților – conf. art. 1029 al. 2 N.C.P.C..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, din oficiu, conform prevederilor art. 131 Noul Cod de proc.civ., verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 94, 107, 1025, 1027 Noul Cod de procedură civilă constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de propus în cauză sau excepții de invocat, în baza art. 394 raportat la art. 1030 al. 2 Noul Cod de procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
La data 22.10.2013, reclamanta Asociația de Proprietari . . chemat în judecată pârâții J. D. P. și J. C., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1.267,31 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere, la plata sumei de 128,29 lei reprezentând contravaloarea penalităților de 0,2% pe zi de întârziere calculată până la data de 30.06.2013, solicitând penalități și în continuare de la data de 01.07.2013 până la achitarea debitului; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta arată în esență, că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 3, ., nu au achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2012 – august 2013, înregistrând restanțe în cuantum de 1.267,31 lei, reclamanta calculând penalități de întârziere, menționând că pârâții nu au achitat aceste restanțe.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46, 48 și 50 din Legea nr. 230/2007 și HG nr. 1588/2007.
În probațiune a depus la dosar, în copie, extras CF, liste cheltuieli comune de plată, situație calcul penalități certificat de înregistrare fiscală, statutul asociației.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 al. 2 din Legea 230/2007 raportat la art. 29 al. 1 lit. l din OUG 80/2013.
Pârâții nu au trimis instanței formularul de răspuns completat, potrivit prevederilor art. 1029 alin. 4 Cod procedură civilă, deși acesta i-a fost comunicat, însoțit de o copie a formularului de cerere și înscrisurile anexate acesteia.
Analizând pretențiile reclamantei prin prisma prevederilor legale și a înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții J. D. P. și J. C. – în calitate de proprietari al apartamentul nr. 3 din imobilul situat în A., ., ., județul A., înscris în CF nr._-C1-U32 A. (fila 7) potrivit extrasului din listele lunare de cheltuieli comune întocmite de reclamantă (fila 9), figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care fac parte, cu suma de 1.267,31 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei februarie 2013 – august 2013.
Cu privire la această datorie, acceptată ca urmare a necontestării ei în condițiile art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007, pârâții nu au invocat nici o cauză legală de stingere.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
De asemenea, art. 49 din Legea 230/2007, prevede că „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”.
În acest sens, instanța reține din analiza statutului asociației (filele 12-15), că potrivit art. 24 din statut, asociația a stabilit plata unor penalități de întârziere în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere. Astfel calculate, penalitățile sunt în cuantum de 128,29 lei, până la data de 30.06.2013.
Instanța reține, că în cadrul prezentei proceduri, pârâții nu au trimis instanței în termenul legal acordat – de 30 de zile, formularul de răspuns completat, potrivit prevederilor art. 1029 alin. 4 Cod procedură civilă, deși acesta le-a fost comunicat, însoțit de o copie a formularului de cerere și înscrisurile anexate acesteia - conform dovezilor de comunicare (filele 22-23).
Astfel fiind, în temeiul art. 1030 N.C.P.C., instanța constată întemeiată acțiunea reclamantei și, pe cale de consecință, o va admite și va obliga pârâții, la plata următoarelor sume: 1.267,31 lei, debit principal, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei februarie 2013 – august 2013; 128,29 lei, creanță accesorie, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.06.2013; penalități de întârziere în cuantum de 0,2% / zi, începând cu data de 01.07.2013, până la data plății efective, fără ca suma totală a penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, respectiv debitul principal.
În baza art. 451- 453 Noul Cod procedură civilă, Instanța va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 310 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial (280 lei - fila 16), 10 lei cheltuieli privind alcătuirea dosarului (xerox – fila 18), taxă extras CF – O.C.P.I. (20 lei – fila 17).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect „pretenții - cerere cu valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ., . sediul procesual ales la C.. Av. B. E. M., din A., Calea A. V., ., ., în contradictoriu cu pârâții J. D. P. și J. C., domiciliați în A., ., ., ..
Obligă pârâții, în solidar, să plătească reclamantei următoarelor sume:
- 1.267,31 lei, debit principal, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei februarie 2013 – august 2013;
- 128,29 lei, creanță accesorie, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.06.2013.
- penalități de întârziere în cuantum de 0,2% / zi, începând cu data de 01.07.2013, până la data plății efective, fără ca suma totală a penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, respectiv debitul principal.
Obligă pârâții să plătească reclamantei a suma de 310 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din data de 02.12.2013.
Președinte Grefier
B. I. E. D. M.
Red. B.I.E./Tehnored/DM./ 16.12.2013 / 5 ex. / 3 .>
Emis 3 . - Asociația de Proprietari ., . sediul procesual ales la C.. Av. B. E. M., din A., Calea A. V., ., .
- pârâții - J. D. P. și J. C., domiciliați în A., ., ., ..
.
| ← Stare civilă. Sentința nr. 2020/2013. Judecătoria ARAD | Uzucapiune. Sentința nr. 5951/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
