Rezoluţiune contract. Sentința nr. 2468/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2468/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 18156/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2468
Ședința publică din 26 martie 2013
Președinte: A. O.
Grefier: N. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanții M. I. și M. L., în contradictoriu cu pârâții T. L. V. și T. E., având ca obiect rezoluțiune contract.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamanților, avocat C. A. C., din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei.
Față de lipsa pârâtei T. E., care a fost citată cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, reprezentanta reclamanților solicită să se facă aplicarea disp. art. 225 C. pr. civ.; se ia act de faptul că pârâta T. E. nu s-a prezentat la interogatoriu, observându-se că efectul produs de art. 225 C. pr. civ. se evaluează pe fond, în coroborare cu alte probe.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamanților solicită admiterea acțiunii, considerând că aceasta a fost dovedită prin probele administrate, pârâții neîndeplinindu-și obligațiile contractuale.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei de față, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, la data de 05.12.2012, reclamanții M. I. și M. L. au chemat în judecată pe pârâții T. L. V. și T. E., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța să constate rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat cu pârâții, autentificat la Biroul Notarial M. sub nr. 1004 din data de 18.02.2005, pentru neîndeplinirea obligațiilor asumate de pârâți; restabilirea situației anterioare prin radierea dreptului de proprietate al pârâților din CF nr._ Zimandul Nou și înscrierea dreptului de proprietate al reclamanților; obligarea OCPI A. să facă modificările cuvenite în CF nr._ Zimandul Nou în sensul revenirii imobilului la situația anterioară, fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii formulate se arată că la data de 18 februarie 2005 s-a perfectat între părți, un contract de întreținere în favoarea reclamaților, cu mențiunea dreptului de uzufruct viager asupra cotei de ½ din imobilul compus din magazie, casă și teren în suprafață de 1050 mp, imobil înscris în CF nr._ Zimandul Nou. În baza acestuia, pârâții și-au asumat obligația ca în schimbul transmiterii cotei de 2/4 din imobilul menționat, să presteze reclamanților întreținere completă, cu toate necesare traiului. Obligațiile de întreținere la care s-au angajat aceștia trebuiau să fie o prestație succesivă, cel puțin în ceea ce privește alimentația, medicamentele. Pârâții nu și-au respecta obligațiile asumate prin contract, ignorând că ei dețin doar nuda proprietate asupra imobilului și că le incumbă sarcini periodice cu privire la rudele lor. Potrivit doctrinei, principala obligație a întreținătorului este aceea de a presta întreținerea în natură, obligația de întreținere având caracter preponderent alimentar, ea trebuie executată permanent, fiind o obligație de a face care se execută zi de zi.
Pârâții au nesocotit clauzele contractuale, nu și-au îndeplinit obligația de a presta reclamanților întreținerea zilnică. Acest fapt, echivalează cu neîndeplinirea de către pârâți a unei obligații contractuale esențiale.
Neexecutarea de către pârâți a obligațiilor contractuale a determinat imposibilitatea obținerii rezultatului urmărit, fapt ce i-a determinat pe reclamanți să solicite rezoluțiunea contractului, pentru neîndeplinirea culpabilă a obligațiilor pârâților.
În temeiul prevederilor art. 1020 Cod civil, condiția rezolutorie este subînțeleasă totdeauna în contractele sinalagmatice, în caz că una din părți, nu îndeplinește angajamentul său.
În drept se invocă dispozițiile art. 1020 – 1021 C. civ..
Pârâții nu s-au prezentat în instanță, dar au depus la dosar, la data de 14.01.2013, întâmpinare prin care au arătat că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamanți.
Prin încheierea de ședință din data de 05.03.2013, reclamanții au fost scutiți de la plata taxei judiciare de timbru, în cuantum de 1756,4 lei, datorată în baza art. 2 alin. 2 din L. nr. 146/1997
În probațiune se depun înscrisuri conforme cu originalul: extras CF nr._/07.11.2012, contract de întreținere nr.1004/18.02.2005, minuta timbrării, adeverințe de venit, adeverință nr. 4416/27.11.2012 emisă de Primăria comunei Zimandu Nou, adresa nr. 102/22.01.2013, emisă de BNP Veritas, copie CI reclamant.
A fost audiat martorul R. E..
A fost încuviințată proba cu interogatoriul pârâtei T. E., care nu s-a prezentat la interogatoriu, deși a fost legal citată, cu mențiune în acest sens.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Între reclamanți, în calitate de întreținuți, pe de o parte, și pârâți, în calitate de întreținători, pe de altă parte, a intervenit contractul autentificat sub nr. 1004/2005 de BNP „M.”; prin aceasta, în schimbul asumării unei obligații de întreținere, pârâților li s-a transmis nuda proprietate asupra cotei de ½ din imobilul situat în Zimandu Nou, nr. 27, jud. A., înscris în CF nr._ Zimandu Nou (f. 5, 6).
Așa cum se relevă din declarația martorei audiate (f. 33), relațiile beneficiarilor obligației de întreținere cu pârâții au fost firești în trecut, părțile fiind rude, însă întreținerea nu a fost niciodată prestată; în prezent reclamanții nu se mai înțeleg cu pârâta, iar aceasta nu dorește să-i ajute cu activități de menaj.
În privința motivelor de fapt invocate în cererea de chemare în judecată, instanța va mai observa și lipsa nejustificată a pârâtei de la interogatoriu (f. 37), apreciind astfel, în baza art. 225 C. pr. civ. și coroborat cu celelalte probe, că sunt dovedite.
În drept instanța va observa că, așa cum rezultă din art. 969 C. civ. (incident în speță în baza art. 102 din L. nr. 71/2011) și din clauzele contractuale, pârâților le incumba, pe durata vieții ambilor creditori și indivizibil, o obligație de a se îngriji și de a-i întreține pe aceștia cu toate cele necesare traiului, adică de a le asigura o locuință corespunzătoare, încălzit, iluminat, hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, curățenie, spălatul rufelor, costul asistenței medicale; or, față de reclamanți această obligație nu a fost îndeplinită în mod continuu.
Ca urmare, văzându-se art. 1020 și art. 1021 C. civ. (incidente în speță în baza art. 102 din L. nr. 71/2011), și culpa contractuală a pârâților, va fi rezoluționat contractul de întreținere autentificat sub nr. 1004/2005 de BNP „M.”, urmând să se restabilească situația anterioară, în conformitate cu art. 1019 alin. 2 C. civ., ceea ce în speță înseamnă revenirea dreptului de nudă proprietate asupra cotei de ½ din imobilul situat în Zimandu Nou, nr. 27, jud. A., înscris în CF nr._ Zimandu Nou, în patrimoniul reclamanților.
În baza art. 18 din OUG nr. 51/2008, vor fi obligați pârâții la plata către Statul Român a sumei de 1 761, 4 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată constând în ajutor public judiciar acordat reclamanților sub forma scutirii de la plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
În baza art. 274 C. pr. civ., se va lua act că nu s-au solicitat alte cheltuieli de judecată.
În baza art. 77 ind. 1 alin. 6 din L. nr. 571/2003, va fi comunicată prezenta hotărâre, după rămânerea irevocabilă, la Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A..
În baza art. 35 alin. 5 din L. nr. 7/1996, republicată, prezenta hotărâre se va comunica în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., care va efectua cuvenitele înscrieri.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții M. I. și M. L., domiciliați în Zimandul Nou, nr.27, jud. A. în contradictoriu cu pârâții T. L. V. și T. E., domiciliați în Zimandul Nou, nr.27, jud. A..
Rezoluționează contractul autentificat sub nr. 1004/2005 de BNP „M.”.
Dispune restabilirea situației anterioare încheierii contractului în sensul revenirii dreptului de nudă proprietate asupra cotei de ½ din imobilul situat în Zimandu Nou, nr. 27, jud. A., înscris în CF nr._ Zimandu Nou, în patrimoniul reclamanților
Obligă pârâții la plata către Statul Român a sumei de 1 761, 4 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată constând în ajutor public judiciar acordat reclamanților sub forma scutirii de la plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Fără alte cheltuieli de judecată.
Prezenta hotărâre se va comunica, în termen de 3 zile după ce rămâne irevocabilă, Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A..
Prezenta hotărâre se va comunica, după rămânerea irevocabilă, și Administrației Finanțelor Publice a Municipiului A..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 26.03.2013.
Președinte Grefier
A. O. N. B.
Red./tehn./AO/NB/24.04.2013
Ex.6/4 . comunică cu:
- reclamanții: - M. I.- Zimandul Nou, nr.27, jud. A.
- M. L. - Zimandul Nou, nr.27, jud. A.
- pârâții: - T. L. V.- Zimandul Nou, nr.27, jud. A.
- T. E. - Zimandul Nou, nr.27, jud. A.
| ← Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3140/2013. Judecătoria... → |
|---|
