Uzucapiune. Sentința nr. 4447/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4447/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 18256/55/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.4447
Ședința publică din 20 iunie 2013
Președinte: A. N.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de petenții B. E. G., B. I., Șilindean T. și Șilindean I. T., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta petenților, avocat M. T. din Baroul A. și martorii C. S. G. și S. M..
Procedura este legal îndeplinită.
Se constată depuse la dosar dovada afișării-dezafișării somației la avizierul instanței, o adresă din partea Primăriei S. prin care se arată că în evidențele acestei instituții nu figurează căsătoria dintre B. G. și B. D. și procesul verbal de afișare-dezafișare a somației la sediul Primăriei Șiria.
Reprezentanta petenților depune la dosar dovada publicării în ziar a somației privind uzucapiunea.
Instanța procedează la audierea martorilor C. S. G. și S. M., procesele verbale cuprinzând depozițiile acestora fiind atașate la dosar.
Reprezentanta petenților arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta petenților solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, să se constate că petenții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului și să se dispună OCPI A. să facă cuvenitele mențiuni în CF, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 06.12.2012, petenții B. E. G., B. I., Șilindean T. și Șilindean I. T., au solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, să constate că au dobândit, cu titlu de uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF_ Șiria, top 1143-1144/b provenit din conversia de pe hârtie a CF 2433 Șiria – proprietatea defuncților - soția lui B. G., B. D., decedată la data de 29.10.1929 și B. A., decedat la data de 12.01.1980; să fie îndrumat Biroul de carte funciară să efectueze cuvenitele modificări în CF
În motivare, petenții au arătat că imobilul mai sus identificat, în suprafață de 2304 mp este lipit de proprietatea lor și reprezintă grădina casei, înscrisă în CF_ Șiria top 1143-1144/a. Imobilul a fost proprietatea defuncților soția lui B. G., B. D., decedată la data de 29.10.1929 și B. A., decedat la data de 12.01.1980 și anterior, au format un singur corp funciar.
Petenții au arătat că au dobândit imobilul printr-un contract de schimb încheiat cu familia T., care la momentul încheierii contractului i-a informat că suprafața de teren învecinată reprezintă grădina aferentă pe care au folosit-o de la dobândirea imobilului, iar ulterior dobândirii, au folosit imobilul situat în Șiria, nr. 1147, cât și terenul înscris în CF_ Șiria. Astfel, prin joncțiunea posesiilor foștilor proprietari cu cea a lor, petenții au arătat că au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune.
În drept, s-au invocat disp. art. 28 și art. 130 din Decretul-Lege nr. 115/1938.
În probațiune, s-au depus înscrisuri.
Cererea a fost timbrată cu 2655 lei - taxă de timbru și 5 lei - timbru judiciar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
Potrivit extrasului de CF nr._ Șiria nr. top. 1143-1144/b (fila 6), imobilul constând în teren intravilan în suprafață de 2304 mp, situat în Șiria, nr. 1147, are drept proprietari tabulari pe „soția lui B. G.”– cu cota de 1/2 și B. A. – cu cota de 1/2.
Potrivit art. 28 din Decretul–Lege nr. 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Din înscrisurile de la filele 8 și 45 rezultă că proprietarii tabulari au decedat la datele de 29.10.1929 și respectiv 12.01.1980.
Din extrasul din registrul de deces de la fila 45 depus de Direcția Județeană de Evidență a Persoanelor A. rezultă că B. D. a fost văduva lui B. G.. Coroborând această informație cu cele ce rezultă din înscrisurile de la dosarul cauzei, instanța apreciază că proprietarul tabular „soția lui B. G.” este una și aceeași persoană cu B. D. din extrasul din registrul de deces. În ceea ce privește ușoara inadvertență de nume („soția lui B. G.” – în CF și „văduva lui B. G.” – în extrasul din registrul de deces), instanța apreciază că este vorba despre o eroare materială, frecvent întâlnită în vremurile când au avut loc înscrierile (anul 1918 respectiv 1929).
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, rezultă că terenul ce face obiectul cauzei a fost stăpânit de mai bine de 20 de ani, de către soții T. G. și M., aceștia fiind cunoscuți în localitate ca proprietari și nefiind vreodată tulburați în folosința lor, iar din anul 1999 terenul a fost stăpânit de către petenți, care sunt cunoscuți ca proprietari și nu a fost tulburați în exercitarea folosinței.
Față de situația de fapt astfel reținută, instanța constată că autorii petenților (soții T. G. și M.) au stăpânit imobilul în mod continuu, sub nume de proprietar și fără a fi tulburați în exercitarea prerogativelor de proprietari, de peste 20 de ani, iar petenții B. E. G., B. I., Șilindean T. și Șilindean I. T. au continuat să stăpânească în același fel imobilul, având loc o joncțiune a posesiilor.
Pe cale de consecință, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 28 din Decretul–Lege nr. 115/1938, art. 1846, 1847 și 1860 vechiul C.civ. (aplicabile potrivit art. 82 din Legea nr. 71/2011), instanța va admite acțiunea și va constata că petenții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2304 mp înscris în CF nr._ Șiria nr. top. 1143-1144/b, situat în Șiria, nr. 1147, după cum urmează:
- B. E. G. și soția B. I. au dobândit cota de 2/4;
- Șilindean T. a dobândit cota de 1/4;
- Șilindean I. T. a dobândit cota de 1/4;
Ca urmare, va îndruma Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A. să efectueze mențiunile corespunzătoare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenții B. E. G., B. I., Șilindean T. și Șilindean I. T..
Constată că petenții B. E. G., B. I., Șilindean T. și Șilindean I. T. au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2304 mp înscris în CF nr._ Șiria nr. top. 1143-1144/b, situat în Șiria, nr. 1147, după cum urmează:
- B. E. G. și soția B. I. au dobândit cota de 2/4;
- Șilindean T. a dobândit cota de 1/4;
- Șilindean I. T. a dobândit cota de 1/4;
Îndrumă Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 20.06.2013.
Președinte Grefier
A. N. C. M.
Red./tehn. AN/CM/17.07.2013; se comunică:
- petenților - B. E. G. și B. I. – loc. Galșa, nr. 328, jud. A.;
- Șilindean T. și Șilindean I. T. – A., Calea Aleea Amara, ., ..
După rămânerea irevocabilă, prezenta hotărâre se comunică către OCPI A. și AFP A..
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2110/2013.... | Uzucapiune. Încheierea nr. 4451/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
