Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2064/2015. Judecătoria ARAD

Judecătoria ARAD - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 2064/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 08-04-2015 în dosarul nr. 909/55/2015

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA A. Operator 3208

SECȚIA CIVILĂ

DOSAR NR._

SENTINȚA CIVILĂ NR. 2064

Camera de consiliu din 08.04.2015

Președinte: D. L. C.

Grefier: C. N.

S-a luat în examinare, cererea cu valoare redusă, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. 21, A. în contradictoriu cu pârâții M. A. prin Primar și B. M. pentru pretenții.

La apelul nu se prezintă nimeni.

Procedura legal îndeplinită fără citarea părților.

Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru în conformitate cu art. 50 din Legea 230/2007 și art. 29 lit. l din OUG 80/2013.

S-a făcut referatul cauzei, după care instanța constată propria sa competență, potrivit art. 94 NCPC raportat la art. 1025 NCPC și art. 1027 NCPC.

Nefiind formulate alte cereri, văzând că nici reclamanta nu a solicitat și nici instanța nu a pus în discuție din oficiu înfățișarea părților, instanța în temeiul disp. art. 1030 alin.2 NCPC reține cauza spre soluționare.

INSTANȚA

Prin cererea cu valoare redusă înregistrată la această instanță sub nr._ /23.10.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. 21, A. în contradictoriu cu pârâți M. A. prin Primar și B. M. a solicitat obligarea acestora la plata sumei de 1014,59 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei septembrie 2013 – octombrie 2014, la plata sumei de 346,28 lei reprezentând penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și penalități calculate de la data de 1.10.2014 și până la plata integrală a debitului fără ca suma penalităților să depășească cuantumul creanței și cheltuieli de judecată.

În motivare reclamanta a arătat că pârâtul M. A. este proprietarul . care nu –sau mai achitat cheltuieli aferente lunilor din perioada septembrie 2013 – octombrie 2014 în sumă de 1014,59 lei pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 346,28 lei.

Reclamanta a arătat că apartamentul a fost vândut fostei chiriași, pârâta B. M. dar care nu s-a întabulat.

S-a mai arătat că pârâții nu au contestat cheltuielile comune și deși pârâții au fost notificați debitul nu a fost recuperat.

În drept a invocat prevederile art. 46, 48, 50 din Legea 230/2007 și HG 1588/2007.

În probațiune a depus la dosar înscrisuri probatorii.

Pârâta B. M. nu a răspuns în nici un fel față de cererea formulată împotriva sa.

Pârâtul M. A. prin Primar a depus la data de 26.02.2015 întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca netemeinică și nelegală întrucât imobilul în litigiu a fost vândut prin contractul de vânzare cumpărare nr. 5119/2002 pârâtei B. M. și face obiectul unei lucrări de apartamentare în dosarul nr._ aflat pe rolul Tribunalul A. motiv pentru care pârâta nu s-a întabulat.

În probațiune a depus la dosar înscrisuri și a fost cercetat pe cale administrativă dosarul_ al Judecătoriei A. .

În soluționarea cererii instanța reținecă cererea este întemeiată în parte.

Imobilul din A. .. 21 – din care face parte și imobilul apartament 35 - este format din punct de vedere constructiv din trei corpuri de clădire cu 38 de apartamente, evidențiate în cartea funciară ca fiind proprietatea Statului Român însă o parte din apartamente au fost vândute de Statul Român, unor persoane fizice în baza Legii nr.112/1995 fără ca aceste contracte să fi putut fi operate în cartea funciară, dintre aceste contracte făcînd parte și apartamentul 35 al pîrîtei B. M..

Pîrîta B. M. locuiește efectiv în apartamentul din A. .. 21, ., dovadă fiind în acest sens faptul că a fost citată la această adresă și procedura de citare s-a îndeplinit.

Pentru apartamentul 35 nu au mai fost achitate cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei septembrie 2013 – octombrie 2014 în cuantum de 1014,59 lei.

Față de cele de mai sus,

Văzînd că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Văzînd că potrivit 49 din Lege Asociațiile de proprietari pot stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizări ce nu vor nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

Văzînd că potrivit art. 50 din aceeași Lege orice Asociație de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit,

Văzînd cele statuate cu putere de lucru judecat de decizia 22/20.01.2015 a Tribunalului A., pronunțată în dosarul_, respectiv că deși pîrîta B. M. nu au obținut întabularea dreptului său de proprietate în cartea funciară a dobândit totuși în patrimoniul ei dreptul de proprietate,

Instanța va admite acțiunea față de pîrîta B. M. pe care o va obliga la plata sumei de 1014,59 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei septembrie 2013 – octombrie 2014, la plata sumei de 346,28 lei reprezentând penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și penalități calculate de la data de 1.10.2014 și până la plata integrală a debitului fără ca suma penalităților să depășească cuantumul creanței.

În temeiul art. 453 C.p.civ. pîrîta B. M. va fi obligată și la cheltuieli de judecată.

Acțiunea se va respinge față de M. A. prin Primar.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite în parte cererea cu valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. 21, A., C._, cu sediul ales în A., Calea A. V. . la cab. av. B. C. în contradictoriu cu pârâți M. A. prin Primar cu sediul în A., ., jud. A. și B. M. cu domiciliul în A., .. 21, ..

Obligă pârâta B. M. la plata sumei de 1014,59 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei septembrie 2013 – octombrie 2014, la plata sumei de 346,28 lei reprezentând penalități de 0,2%/zi de întârziere calculate până la data de 30.09.2014, precum și penalități calculate de la data de 1.10.2014 și până la plata integrală a debitului fără ca suma penalităților să depășească cuantumul creanței.

Obligă pârâta B. M. la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în sumă de 309,4 lei.

Respinge cererea față de M. A. prin Primar.

Executorie de drept.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A.

Pronunțată în Camera de consiliu din 08.04. 2015.

Președinte Grefier

D. L. C. C. N.

Red. DLC/CN/ 08.04. 2015. /5ex/3 . . .. 21, A., - sediul ales în A., Calea A. V. ., . la cab. av. B. C.

- M. A. prin Primar - A., ., jud. A.

- B. M. - A., .. 21, .

DOSAR NR._

Minută

Admite în parte cererea cu valoare redusă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. 21, A., C._, cu sediul ales în A., Calea A. V. ., . la cab. av. B. C. în contradictoriu cu pârâți M. A. prin Primar cu sediul în A., ., jud. A. și B. M. cu domiciliul în A., .. 21, ..