Pretenţii. Sentința nr. 2224/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2224/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 1638/55/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2224
Ședința publică din 28 aprilie 2015
Președinte: H. B.
Grefier: A. Craițar
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. din A., P-ța Gării, nr. 11, ., B, C, jud. A., împotriva pârâților J. S. G. și J. T. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei – avocat B. Ș. din cadrul Baroului A., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
S-a făcut referatul cauzei, după care instanța, în baza art. 94 și 131 Cod procedură civilă, se declară competentă să judece prezenta acțiune.
Nefiind formulate cereri, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la Judecătoria A. sub nr._ /09.02.2015, reclamanta Asociația de P. din A., P-ța Gării, nr. 11, ., B, C, jud. A., a chemat în judecată pârâții J. S. G. și J. T. F., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 2.361,08 lei reprezentând: cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2014 - decembrie 2014, în cuantum de 2.239,76 lei; penalități de întârziere în cuantum de 121,32 lei pentru aceeași perioadă, și în continuare până la plata efectivă a debitului, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții dețin un apartament în cadrul Asociației de P., și anume apartamentul 24, iar începând cu luna august 2014 și până în prezent, aceștia nu au mai achitat cheltuielile de întreținere ale imobilului, prejudiciind în acest fel asociația.
Deși au fost contactați de mai multe ori, pârâții au refuzat plata sumei menționate.
Având în vedere prevederile art. 20 din statutul asociației, reclamanta solicită obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2%/zi.
Față de cele menționate, reclamanta solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată și obligarea pârâților la plata penalităților pentru sumele reprezentând cheltuieli de întreținere de la scadență și până în momentul plății efective a acestora, conform Legii nr. 230/2007.
În drept se invocă prevederile art. 659 și urm. Cod civil, art. 192 și urm. Cod procedură civilă și Legea 230/2007.
Pârâții, deși legal citați, nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat apărări prin întâmpinare.
Din actele dosarului, respectiv: statutul asociației de proprietari, certificat de înregistrare fiscală, fișă de calcul a penalităților, lista cheltuielilor comune pentru perioada august 2014-decembrie 2014, extras CF, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 24 din imobilul situat în A., P-ța Gării, nr. 11, ., iar în perioada august 2014 – decembrie 2014 au rămas restanțieri la plata cheltuielilor comune cu suma de 2.239,76 lei.
Conform art. 32 din H.G. 1588/2007: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007: „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
De asemenea, art. 49 din Legea 230/2007, prevede dreptul asociației de proprietari de a impune penalizări pentru neplata la termen a cheltuielilor comune; conform statutului asociației, penalitățile de întârziere sunt de 0,2 % pe zi de întârziere. Conform calcului prezentat de reclamantă și necontestat de pârâți, cuantumul penalităților de întârziere aferente debitului este, până la înregistrării cererii, de 121,32 lei, pârâții datorând și în continuare penalități până la data achitării debitului, fără însă ca penalitățile să poată depăși debitul.
Așa fiind, în baza textelor legale susmenționate, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantei și, pe cale de consecință, o va admite și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumelor de 2.239,76 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei august 2014 - decembrie 2014, 121,32 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă, precum și la plata în continuare de penalități de 0,2% pe zi de întârziere calculate asupra debitului până la plata integrală, fără a depăși valoarea cheltuielilor comune.
Văzând că deși s-au solicitat cheltuieli de judecată, acestea nu au fost însă dovedite în condițiile art. 452 Cod de procedură civilă, instanța nu le va acorda.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. din A., P-ța Gării, ., B, C, jud. A., cu sediul procesual ales în A., ., nr. 7, jud. A. (la C.. Av. B. Ș.), împotriva pârâților J. S. G. și J. T. F., ambii cu domiciliul în A., P-ța Gării, nr. 11, ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumelor de: 2.239,76 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei august 2014 - decembrie 2014, 121,32 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă, precum și la plata în continuare de penalități de 0,2% pe zi de întârziere calculate asupra debitului până la plata integrală, fără a depăși valoarea cheltuielilor comune.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 28.04.2015.
Președinte Grefier
H. B. A. Craițar
Red./Dact.: HB/AC
08.05.2015. 5 ex/3 . .> Reclam. - Asociația de P. din A., P-ța Gării, .,B,C, jud. A. - A., ., nr. 7, jud. A. - la C.. Av. B. Ș.,
Pârâții - J. S. G. și J. T. F. - A., P-ța Gării, nr. 11, ., ..
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 1871/2015. Judecătoria ARAD | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2051/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
