Pretenţii. Sentința nr. 481/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 481/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 19154/55/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 481
Ședința publică din data de 29 ianuarie 2015
Președinte: E. D. B.
Grefier: G. M. P.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanta Asociația de P. . contradictoriu cu pârâții G. R. G. și G. D. H., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară, potrivit art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei după care, instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză în raport de dispozițiile art. 94 lit. j) și art. 107 Cod procedură civil și văzând că nu sunt motive de amânare, că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare asupra cererii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 07.11.2014, reclamanta Asociația de P. . contradictoriu cu pârâții G. R. G. și G. D. H. a solicitat obligarea acestora în solidar la plata sumei de 673,45 lei, cu cheltuieli de judecată în cuantum de 270 lei reprezentând onorariu de avocat și taxe OCPI.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții au calitatea de coproprietari ai apartamentului nr. 73 din A., ./C, ., înscris în CF nr._-C1-U73 A., nr. top/cad_-C1-U73 iar pentru acest apartament nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013 - septembrie 2014.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 31 alin. 2, art. 49, 50 și 51 din Legea nr. 230/2007, Legea 114/1996, iar în probațiune a depus la dosar, în copie: certificat de înregistrare, extras CF, copii CI, liste de cheltuieli.
Pârâții nu s-au prezentat în instanță și nu și-au exprimat poziția printr-o întâmpinare.
Analizând cererea, probele administrate în cauză, prin prisma prevederilor legale și a susținerilor părților, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâții sunt coproprietari ai apartamentului nr. 73 din A., ./C, ..
Aceștia nu au achitat cheltuielile comune aferente apartamentului, datorate reclamantei pentru perioada noiembrie 2013 - septembrie 2014.
Potrivit art. 3 lit i din L114/1996 modificată- prin „cheltuieli comune” se înțelege „ cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației, care sunt legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune sau care nu pot fi înregistrate pe fiecare proprietate individuală.”
Cotele de contribuție se calculează în baza facturilor emise de furnizorii de servicii, fondurilor aprobate în adunarea generală a asociației de proprietari și a normelor metodologice.
Cheltuielile de întreținere constau în cheltuielile privind consumul de apă rece și caldă; combustibil pentru prepararea apei calde; gaze naturale; energie electrică; iluminarea scării; instalații scară și forță ascensor; salubritate; salarii pentru administrare, contabilitate, casierie și curățenie; materiale consumabile; pentru întreținere; alte servicii ce deservesc proprietarii și se repartizează în funcție de numărul de persoane care locuiesc în luna respectivă în condominiu.
Cheltuielile comune (fonduri stabilite; cheltuieli administrative;) se calculează în funcție de cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art.46 din Legea nr. 230/2007, stabilește obligația în sarcina tuturor proprietarilor de a plăti „lunar, conform listei de plată” cheltuielile asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În calitate de proprietari ai apartamentului nr. 73 situat în imobilul cu mai multe apartamente ai căror proprietari au constituit asociația de proprietari reclamantă, în temeiul textelor de lege invocate, pârâții datorează reclamantei cheltuielile comune aferente lunilor noiembrie 2013 – septembrie 2014, în cuantumul arătat mai sus, așa cum rezultă din tabelul cu cheltuieli comune, atașat la dosar, sumă neonorată la plată până în prezent.
Prin urmare, instanța găsește întemeiată acțiunea astfel cum a fost formulată, urmând a o admite și a obliga pârâții în solidar, la plata sumei de 673,45 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente apartamentului nr. 73, proprietatea acestora, datorate pentru perioada noiembrie 2013 – septembrie 2014.
În temeiul art. 453 C.p.civ., pârâții fiind în culpă procesuală, vor fi obligați în solidar și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 270 lei ( onorariu avocat) către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, formulată de reclamanta Asociația de proprietari, . cu sediul procesual ales în A., .-15, ., jud. A. (C._) în contradictoriu cu pârâții G. R. G., CNP._ cu domiciliul în ., nr. 336 și G. D. H., CNP._, cu domiciliul în ., nr. 190, jud. A..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 673,45 lei reprezentând cota parte din cheltuielile comune și de întreținere aferente apartamentului proprietatea lor pentru lunile noiembrie 2013 – septembrie 2014 și 290 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 29.01.2015.
Președinte Grefier
E. D. B. G. M. P.
Red.EDB/Dact.GMP/06.02.2015
Ex.5/3 . de proprietari, . cu sediul procesual ales în A., .-15, ., jud. A.
G. R. G., cu domiciliul în ., nr. 336
G. D. H., cu domiciliul în ., nr. 190, jud. A..
Exp. 3 .>
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 454/2015. Judecătoria ARAD | Contestaţie la executare. Sentința nr. 103/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
