Pretenţii. Sentința nr. 829/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 829/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 17446/55/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA ARADOperator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 829
Ședința publică din 17 februarie 2015
Președinte: S. S.
Grefier: A. S. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. ., în contradictoriu cu pârâtul M. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
La a doua strigare a cauzei, efectuată în conformitate cu prevederile art.104 al.13 din Hotărârea nr.387/2005 a CSM, se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat Ț. P. I. din Baroul A., lipsă fiind pârâtul.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, în conformitate cu art.50 al.2 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care reprezentantul reclamantei depune la dosar un înscris intitulat „conciliere directă”, prin care pârâtul a fost înștiințat că figurează în evidențele asociației cu debit restant în cuantum de 1.222,90, reprezentând cheltuieli aferente perioadei iulie 2014 – decembrie 2014. Declară că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, declară încheiată cercetarea procesului și conform prevederilor art. 244 alin. 3 și art. 392 Noul Cod procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată. Solicită ca denumirea reclamantei să fie trecută în cuprinsul hotărârii ca fiind „Asociația de P. . - Faleza Sud”, întrucât pe ștampila asociației reclamanta apare cu denumirea „Asociația de P. . A.”. Precizează că asociația nu deține, în afară de statut și ștampilă alte dovezi din care să reiasă că Asociația de P. . și aceiași cu Asociația de P. . A..
Conform prevederilor art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la această instanță la data de 10.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de P. ., în contradictoriu cu pârâtul M. R., a solicitat obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 2.042,20 lei, reprezentând cheltuieli locative neachitate aferente perioadei noiembrie 2013 – iunie 2014, precum și a sumei de 569,88 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului cu nr. 30 situat în A., ., jud. A., iar pentru perioada noiembrie 2013 – iunie 2014 pârâtul nu a achitat asociației cheltuielile locative. A precizat că există riscul ca furnizorii de utilități să ia măsuri împotriva asociației, întrucât acesteia îi este aproape imposibil să achite la zi toate facturile emise din cauza restanțelor pe care pârâtul le are față de asociație.
În drept, a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007, iar în probațiune a depus, în copie, situația cheltuielilor și a majorărilor de întârziere calculate la data de 19.08.2014, tabele cu cheltuielile comune aferente perioadei noiembrie 2013 – iunie 2014, statutul asociației, precum și extrasul CF nr._-C1-U21.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Asupra cererii de față, prin prisma motivelor formulate și a probelor administrate, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâtul este proprietarul tabular al apartamentului nr.30 situat în A., . rezultă din copia extrasului C.F.nr._-C1-U21 A. (fila 32), iar potrivit tabelelor lunare (filele 5-12), pârâtul figurează cu restanțe la cheltuielile comune ale asociației din care face parte, în cuantum de 2042,20 lei, reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2013 – iunie 2014 și 569,88 lei penalități de întârziere calculate până la data de 19.08.2014.
Deși a fost prezent la termenul de judecată din data de 27.01.2015 și i s-a acordat un termen în vederea depunerii întâmpinării, acesta nu s-a conformat.
În aceste condiții, instanța reține că pârâtul nu a înțeles să conteste datoria menționată nici în conformitate cu art. 12. al. 1, lit. A din H.G. nr. 1588/2007 și nici în prezenta cauză, nefiind invocată vreo cauză legală de stingere.
În drept, sunt incidente disp. art. 32 din HG 1588/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Conform dispozițiilor art. 50 al.1 din Legea 230/2007, „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 prevede: asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța reține că în Statutul Asociației de proprietari s-au prevăzut, la art.78, penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, fără a fi necesară notificarea debitorilor.
Astfel fiind, în baza textelor legale sus menționate, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantei și, pe cale de consecință, o va admite și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2.042,20 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2013 – iunie 2014 și suma de 569,88 lei reprezentând penalități de întârziere datorate până la data de 19.08.2014.
În temeiul art.453 al.1 Cod procedură civilă instanța va dispune obligarea pârâtului să plătească reclamantei suma de 620 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, din care 20 lei taxă CF și 600 lei onorariu avocațial, conform chitanețlor depuse la dosar (f.30, f.42-43).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de P. . - Faleza Sud, cu sediul în A., ., jud. A. și sediul procesual ales în A., .. 41, .. A., în contradictoriu cu pârâtul M. R., cu domiciliul în A., ., ., CNP_, având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2.042,20 lei reprezentând cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2013 – iunie 2014 și suma de 569,88 lei reprezentând penalități de întârziere datorate până la data de 19.08.2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 620 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică din 17 februarie 2015.
Președinte, Grefier,
S. S. A. S. B.
Red./Tehnored./SS/ASB/24.02.2015
4 ex./2 .="margin-right:1.25pt"> Se comunică cu:
- reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., cu sediul procesual ales în A., .. 41, .. A.;
- pârâtul M. R., cu domiciliul în A., ., ., jud. A..
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 776/2015. Judecătoria ARAD | Partaj judiciar. Sentința nr. 572/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
