Uzucapiune. Sentința nr. 3407/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3407/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 17-06-2015 în dosarul nr. 3407/2015
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3407
Ședința publica din 17 iunie 2015
Președinte: R. A.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta P. V., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamantei, avocat N. O. și martorul C. P..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentanta reclamantei depune în probațiune adeverința nr. 2260/05.06.2015 eliberată de Primăria comunei Ș..
Sub prestare de jurământ se audiază martorul C. P., declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosarul cauzei.
Constatând că nu s-au formulat alte cereri și că nu mai sunt probe de administrat instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și a arată că, din probele administrate, rezultă că sunt îndeplinite condițiile legale pentru a putea uzucapa.
I N S T A N T A
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 08.07.2014, reclamanta P. V. a solicitat să se constate că dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune și joncțiunea posesiilor asupra imobilului situat în localitatea Sânpaul, ., județ A., înscris în CF nr._ (nr. vechi 795) nr. top. 1459/568/a Sânpaul, format din casă și teren intravilan în suprafață totală de 1424 mp, proprietatea anterioară a numiților Szekely Vichentie și soția Nemedi V., cu ultimul domiciliul în Sânpaul, nr. 160; efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat că locuiește în imobilul situat în Sânpaul, nr. 160 din anul 1972, când familia sa l-a dobândit prin vânzare cumpărare de la Szekely Vichentie și soția Nemedi V.. Datorită faptului că tatăl său s-a îmbolnăvit de cancer, a convenit cu familia sa să rămână în imobil, să-i despăgubească pe frații săi pentru partea ce le revine, iar din anul 1994 de când tatăl său a decedat, a fost singura persoană care a rămas și s-a comportat ca un adevărat proprietar.
A mai arătat că a folosit neîntrerupt casa și terenul aferent, a făcut lucrări de conservare a construcției, a achitat taxele și impozitele aferente. Nicio persoană nu a emis vreo pretenție asupra imobilului, nefiind tulburată în posesia acestuia. Posesia a fost continuă, netulburată, publică și neechivocă, având calitățile necesare în vederea producerii de efecte juridice.
A considerat că sunt întrunite condițiile pentru uzucapiunea de 20 ani, prin joncțiunea posesiilor sale cu cea a antecesorilor săi și a solicitat întabularea dreptului său de proprietate în temeiul uzucapiunii.
În drept a invocat dispozițiile art. 28 alin. 1 din Decretul-lege nr. 115/1938, art. 1847, art. 1860 Cod civil, art. 1049 și următoarele Cod procedură civilă, iar în probațiune a depus înscrisuri.
În probațiune s-au audiat martorii N. I. și C. P..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că:
În CF nr._ Ș. este întabulat, din anul 1939, dreptul de proprietate al lui Szekely Vichentie și N. (Syekely) V. asupra imobilului identificat cu nr. top. 1459/568/a-Sânpaul, compus din teren intravilan în suprafață de 1424 și casa cu nr. administrativ 160 (corect 155 conform evidențelor Primăriei Ș.). Proprietarii tabulari au decedat, conform informațiilor furnizate de Primăria Ș. la 01.12.1974 - Szekely Vichentie și respectiv 15.11.1987 - N. (Syekely) V.
În fapt, fără să se fi încheiat vreo convenție în formă scrisă, imobilul a trecut, în anul 1977, în posesia părinților reclamantei și, ulterior, după decesul tatălui acesteia, survenit în 1994, a reclamantei.
Coroborând declarațiile martorilor audiați, cu mențiunile din evidențele fiscale (f. 6,7) instanța apreciază posesia reclamantei și a părinților ei, ca pe una în acord cu dispozițiile art. 1847 din vechiul Cod civil, și anume: continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar.
Prin unirea posesiei reclamantei cu cea a autorilor săi - părinții, rezultă o posesie utilă timp de peste 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari și dat fiind că, în termenul de 6 luni prevăzut de art. 1051 Cod procedură civilă, nicio persoană nu a formulat opoziție la această cerere, în temeiul art. 28 din Decretul – Lege nr. 115/1938 precum și a art. 1049 și urm. Cod procedură civilă, instanța va constata că reclamanta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului.
Reclamanta a beneficiat, în cursul judecății, de ajutor public cifrat la suma de 600 lei reprezentând taxă judiciară de timbru. Art. 502 din OUG nr. 51/2008 prevede că, în situația în care, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, beneficiarul ajutorului public dobândește bunuri sau drepturi de creanță a căror valoare, respectiv cuantum, depășește de 10 ori cuantumul ajutorului public acordat, acesta este obligat să restituie ajutorul public. Cum valoarea casei dobândită de reclamantă prin prezenta este, conform certificatului fiscal (f. 7), de 8458,79 lei, în textului de lege anterior menționat, sub rezerva rămânerii irevocabile a acestei hotărâri, instanța va dispune restituirea ajutorului public. Astfel, reclamanta urmează a plăti Municipiului A. (localitatea de domiciliu) cu titlu de taxă de timbru suma de 600 lei.
Văzând că nu se pune problema cheltuielilor de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantei P. V., cu domiciliul în A., .. 26B, județ A., CNP_ și domiciliul procesual ales în A., ., nr. 4, . consecință:
Constată că reclamanta a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr._ Ș., nr. top 1459/568/a – Sânpaul, compus din teren intravilan și casa cu nr. administrativ 160 (corect 155).
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei conform prezentei.
Obligă reclamanta să restituie ajutorul public judiciar de care a beneficiat a beneficiat sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru, în sensul de a plăti Municipiului A. suma de 600 lei.
Cu apel, ce se va depune la Judecătoria A., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 17 iunie 2015.
Președinte Grefier
R. A. L. M.
Red./Tehn./RA/LM/06.07.2015
6 ex./ 4 ex. se comunică:
P. V., A., ., nr. 4, .>
după rămânerea definitivă câte un exemplar se comunică:
- OCPI A.
- Municipiul A., Direcția Venituri
- Administrația Finanțelor Publice a Municipiului A. – A., .
| ← Validare poprire. Sentința nr. 3422/2015. Judecătoria ARAD | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 727/2015.... → |
|---|
