Evacuare. Sentința nr. 10/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 10/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 10-12-2012 în dosarul nr. 11319/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 10 decembrie 2012
Președinte: C. F. M.
Grefier: C. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă având ca obiect evacuare formulată de reclamanta O. F., în contradictoriu cu pârâții D. L.-G. și D. V.-L..
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este legal timbrată cu suma de 198 lei reprezentând taxă judiciară de timbru și 0,30 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constatând că au fost consemnate concluziile părților în încheierea din ședința publică din data 03.12.2012, care face parte integrantă din prezenta, se reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță, la data de 24.08.2012, sub nr._ /55/2012, reclamanta O. F. a chemat în judecată pârâții D. L.-G. și D. V.-L., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună evacuarea pârâților din imobilul situat în loc. M. nr. 826, județul A., compus din casă de locuit, construcții anexe și teren aferent în suprafață de 1084 mp, înscris în CF_ M., nr. top. 1-6/b/3/32 (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 316), ocupat în mod abuziv, precum și obligarea pârâților să înceteze împiedicarea folosinței de către subsemnata reclamantă a imobilului antemenționat cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii sale, reclamanta a arătat că imobilul situat în loc. M. nr. 826, jud. A., a constituit dreptul său de proprietate, și ulterior prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub număr nr. 1580/04.12._ la Biroul Notarului Public G. L., a înstrăinat pârâtului D. L.-G., căsătorit, dreptul de nudă proprietate asupra imobilului susmenționt, rezervându-și dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil, precum și interdicția de înstrăinare și grevarea în favoarea sa, pe tot timpul vieții.
A mai arătat că la începutul anului 2012 pârâtul, D. L.-G., ignorând dispozițiile legale și cele contractuale, prin violență și amenințări a evacuat-o din imobil în stradă, ulterior ocupându-l în mod abuziv împreună cu soția sa, interzicându-i reclamantei dreptul de folosință.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe prevederile art. 709 din N.C. civil.
În dovedirea susținerilor depune copie de pe Contractul de vânzare-cumpărare și extrasul CF nr._ M.,.
În întâmpinarea formulată de către pârâți aceștia arată că sunt de acord cu acțiunea formulată de reclamantă, însă numai în parte, în sensul că sunt de acord să părăsească construcția veche asupra căreia reclamanta este titulara dreptului de uzufruct viager, însă nu sunt de acord să părăsească construcția nouă edificată de aceștia.
Pârâții au mai arătat că au edificat o casă nouă pe terenul aferent locuinței vechi, cu acordul reclamantei și că aceasta este titulara dreptului de uzufruct viager doar asupra vechiului imobil și neagă susținerile reclamantei, arătând că aceasta are perioade în care părăsește imobilul de bunăvoie, locuind temporar pe la diferite rude.
Pârâții susțin faptul că locuiesc în locuința nouă edificată cu acordul reclamantei, solicitând respingerea acțiunii ca fiind neîntemeiată, întemeindu-și întâmpinarea pe dispozițiile art. 115-118 din C. procedură. civilă.
Din probele administrate în cauza instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub număr nr. 1580/04.12._ la Biroul Notarului Public G. L., reclamanta a înstrăinat pârâtului D. L.-G., căsătorit, dreptul de nudă proprietate asupra imobilului situat în loc. M. nr. 826, județul A., compus din casă de locuit, construcții anexe și teren aferent în suprafață de 1084 mp, înscris în CF_ M., nr. top. 1-6/b/3/32 (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 316), rezervându-și dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil, precum și interdicția de înstrăinare și grevarea în favoarea sa, pe tot timpul vieții.
Din declarația martorilor B. A. și O. I. rezultă că pe fondul neînțelegerilor dintre părți reclamanta titulara dreptului de uzufruct viager asupra imobilului situat în loc. M. nr. 826, județul A., de bunăvoie, a părăsit acest imobilul locuind temporar pe la diferite rude, iar referitor locuința nouă edificată, reiese din declarația martorilor B. V. și L. I. faptul că aceasta există și nu este locuibilă, însă din adresa nr. 4726/06.09.2012 rezultă că în ultimii 2 ani nu s-a solicitat nici o cerere de eliberare autorizație de construire pentru construire casă pe terenul situat în localitatea M. nr. 826, județul A., situație in care se reține incidența prevederilor art. 37 alin. 5 teza 1 din Legea nr. 50/1991 Republicată conform cărora Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara.
Conform prevederilor art. 709 din Noul Cod Civil,” în lipsă de stipulație contrară uzufructuarul are folosința exclusivă a bunului inclusiv dreptul de a culege fructele acestuia „.
Având în vedere prevederile art. 709 din Noul cod civil care-i conferă uzufructuarei reclamante folosință exclusivă a bunului care a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub număr nr. 1580/04.12._ la Biroul Notarului Public G. L. ,și prerogativa de a culege și fructele civile, va dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în loc. M. nr. 826, jud. A. înscris în CF nr._ M. cu nr. Top. 1-6/b/3/32 compus din casă de locuit, construcții anexe și teren în suprafață de 1084 mp și va obliga pârâții să înceteze împiedicarea folosinței de către reclamantă a imobilului situat în loc. M. nr. 826, jud. A. înscris în CF nr._ M. cu nr. Top. 1-6/b/3/32 compus din casă de locuit, construcții anexe și teren în suprafață de 1084 mp.
În temeiul art. 274.Cod procedură. Civilă va obliga pârâții la plata sumei de 10,3 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxe judiciare de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite cererea formulată de reclamanta O. F. domiciliată în loc. M. nr. 1487, jud. A. în contradictoriu cu pârâții D. L.-G. și D. V.-L., domiciliați în loc. M. nr. 826, jud. A..
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în loc. M. nr. 826, jud. A. înscris în CF nr._ M. cu nr. Top. 1-6/b/3/32 compus din casă de locuit, construcții anexe și teren în suprafață de 1084 mp.
Obligă pârâții să înceteze împiedicarea folosinței de către reclamantă a imobilului situat în loc. M. nr. 826, jud. A. înscris în CF nr._ M. cu nr. Top. 1-6/b/3/32 compus din casă de locuit, construcții anexe și teren în suprafață de 1084 mp.
Obligă pârâții la plata sumei de 10,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 10.12.2012.
Președinte, pentru Grefier
C. F. M. C. M. în concediu
Semnează Grefier șef
D. V.
Red, / dact. / 5 ex.
CFM/CM/ 08.01.2013
Se comunică: reclamanta - O. F. - loc. M. nr. 826, județul A.
pârâtul - D. L.-G.- loc. M. nr. 826, județul A.
pârâta - D. V.-L.. - loc. M. nr. 826, județul A.
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 19/2012. Judecătoria ARAD | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
