Fond funciar. Sentința nr. 4486/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4486/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 4486/2013
ROMANIA
JUDECĂTORIA A.Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4486
Ședința publică din 25 iunie 2013
Președinte: F. V. B.
Grefier: C. B.
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamanta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Nădlac împotriva pârâtelor C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., A. S. C., M. M. G. și R. S., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Plângerea este scutită de plata taxei de timbru.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constată propria sa competență generală, materială și teritorială, conform art. 94 și art. 107 Cod procedură civilă.
Urmare accesării bazei de date deținută de instanță cu privire la evidența persoanelor, se depune la dosar, din oficiu, informare cu privire la domiciliile pârâților-persoane fizice.
Nefiind formulate alte cereri și văzând că s-a solicitat judecarea în lipsă, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea înregistrată la această instanță sub nr._ /14.05.2013, reclamanta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Nădlac împotriva pârâtelor C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., A. S. C., M. M. G. și R. S., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună:
-anularea T.P. nr. 25.590/11.11.1994 (3,63 ha) emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., emis în baza Legii nr. 18/1991, în favoarea numitei I. L., autor I. P.;
-anularea T.P. nr. 135.958/26.07.2002 (1,96 ha) emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., emis în baza Legii nr. 1/2000, în favoarea numitei A. S. C. și a numitului M. M. G. cu autor comun I. P.;
-modificarea parțială a HCJ 32/08.05.2000, în speță, modificarea poziției 607/1782 din anexa nr. 3 în sensul modificării suprafeței reconstituite în 2,63 ha (lucrare întocmită în baza Legii nr. 18/1991);
-modificarea parțială a HCJ 64/2001, în speță, radierea pozițiilor 104-105 din anexa 9 cu suprafața de 1,96 ha și anexa 39(9) cu suprafața înscrisă de 1,43 ha și, în consecință:
-eliberarea persoanelor îndreptățite, în condițiile legale, a unui nou titlu de proprietate cu teren în suprafață de 2,63 ha, cu care autorul I. P. a intrat în anul 1959 în CAP.
În motivare, reclamanta a arătat că, în baza atribuțiilor ce-i revin în conformitate cu prevederile art. 5 din regulamentul din 4 august 2005 privind procedura de constituire, atribuțiile și funcționarea comisiilor pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a modelului și modului de atribuire a titlurilor de proprietate, precum și punerea în posesie a proprietarilor, aprobat prin HG 890/2005, cu modificările și completările ulterioare, a reanalizat anexele întocmite în baza Legii nr. 18/1991, verificând poziție cu poziție fiecare anexă concomitent cu datele din programul informatizat privind evidența titlurilor de proprietate, a constatat că în baza cererii nr. 4.877/21.03.1991, depusă în aplicarea Legii nr. 18/1991 de către I. L., s-a reconstituit dreptul de proprietate (după autor I. P.) asupra terenului în suprafață de 3,63 ha-TP 29.590/11.11.1994 în pofida faptului că din evidențele aflate în arhiva primăriei dovedesc că I. P. a intrat în CAP cu doar 2,63 ha. Reconstituirea s-a efectuat la propunerea comisiei locale de fond funciar Nădlac în exercițiu la acea vreme și validarea comisiei județene prin HCJ 32/2000, fiind înscrisă în anexa 3 poziția 607/1782.
În soluționarea acelei cereri, suprafața care trebuia luată în calcul era cea înscrisă în registrul de intrare în CAP în anul 1959, din care rezultă faptul că I. M. și P. au intrat în CAP cu suprafața de 2,63 ha teren agricol. Conform prevederilor art. 11 din Legea nr. 18/1991, suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă (adică din anul 1959) evidențele cooperativei sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori.
În baza prevederilor Legii nr. 169/1997, A. S. C. și M. M. G., prin cererea nr. 586/01.04.1998, depusă în baza Legii nr. 169/1997, au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor după același autor-I. P., reconstituindu-se prin propunerea comisiei locale de fond funciar Nădlac validată prin HCJ 64/2001 dreptul de proprietate asupra suprafeței totale de 3,30 ha astfel: pentru suprafața de 1,96 ha s-a eliberat TP 135.958/26.07.2002 (anexa 9, poziția 104-105); cu suprafața de 1,34 ha petenții figurează înscriși în anexa 39(9)-despăgubiri, poziția 104-105.
Se poate astfel constata că după autorul I. P. s-a reconstituit un plus de teren în suprafață de 4,30 ha față de cea dovedită: în baza Legii nr. 18/1991, prin TP 29.590/11.11.1994 – 3,63 ha după autor I. P., moștenitor I. L.; prin Legea nr. 1/2000 – 3,30 ha - prin TP 135.958/26.07.2002 și 1,34 ha anexa 39(9) – despăgubiri, autor I. P., moștenitori A. S. C. și M. M., rezultând astfel un total de 6,93 ha, iar în CAP s-a intrat cu 2,63 ha.
Cu privire la această situație s-a purtat corespondență cu pârâții, solicitându-li-se să se exprime cu privire la aprecierile reclamantei, iar ca răspuns au fost depuse unele acte de stare civilă solicitate, dar nu au fost depuse acte de proprietate în completare cu privire la dovedirea suprafeței reconstituite.
Pârâților le-au fost aduse la cunoștință prevederile art. III din Legea 169/1997, alin. 24, la care nu au făcut obiecții, iar potrivit evidențelor reclamantei, terenurile nu au fost înstrăinate.
Astfel, reclamanta apreciază că TP nr. 29.590/11.11.1994 și T.P. 135.958/26.07.2002 sunt lovite de nulitate absolută, fiind eliberate contrar prevederilor imperative ale art. III din Legea nr. 169/1997, deoarece reconstituirea s-a efectuat în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri.
În drept, reclamanta a invocat art. III din Legea nr. 169/1997 cu modificările și completările ulterioare, art. 58 din Legea nr. 18/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 10 din Legea 18/1991 inițială, art. 11 din Legea 18/1991 republicată, cu modificările și completările ulterioare, iar în probațiune a depus a înscrisuri în copie, respectiv cerere nr. 4877/21.03.1991, extras din registrul de intrare în CAP, Hotărârea nr. 32/08.05.2000 a Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A.,, titlu de proprietate nr. 29.590/11.11.1994, cerere înregistrată sub nr. 586/01.04.1998, adresa nr. 1426/29.04.1998 emisă de Primăria orașului Nădlac, Hotărârea nr. 64/22.01.2001, extras din registrul agricol, titlu de proprietate nr. 135.958/26.07.2002, arborele genealogic, acte de stare civilă, adresele nr. 2901/14.03.2013 și nr. 1543/11.02.2013 emise de Primăria orașului Nădlac.
Prin rezoluția din data de 15.05.2013 instanța a dispus comunicarea către pârâți a acțiunii și a înscrisurilor depuse în probațiune, punându-li-se în vedere acestora, prin adrese scrise, primite de pârâți la data de 20.05.2013, respectiv 21.05.2013, că în termen de 10 de zile de la primire au obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
În cadrul procedurii prealabile, pârâții nu au formulat întâmpinare până la data de 30.05.2013, respectiv 31.05.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține, în fapt, următoarele:
În baza cererii nr. 4.877/21.03.1991, depusă în aplicarea Legii nr. 18/1991 de către I. L., s-a reconstituit dreptul de proprietate (după autor I. P.) asupra terenului în suprafață de 3,63 ha prin Titlul de proprietate nr. 29.590/11.11.1994. Reconstituirea s-a efectuat la propunerea comisiei locale de fond funciar Nădlac în exercițiu la acea vreme fiind validată de comisia județeană prin HCJ 32/2000, fiind înscrisă în anexa 3 poziția 607/1782.
În baza prevederilor Legii nr. 169/1997, A. S. C. și M. M. G., prin cererea nr. 586/01.04.1998, depusă în baza Legii nr. 169/1997, au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor după același autor-I. P., reconstituindu-se prin propunerea comisiei locale de fond funciar Nădlac validată prin HCJ 64/2001 dreptul de proprietate asupra suprafeței totale de 3,30 ha astfel: pentru suprafața de 1,96 ha s-a eliberat Titlul de proprietate nr. 135.958/26.07.2002 (anexa 9, poziția 104-105); cu suprafața de 1,34 ha petenții figurează înscriși în anexa 39(9)-despăgubiri, poziția 104-105.
Potrivit art. 8 alin. 2 din Legea 18/1991 „de prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite”.
Din actele de stare civilă aflate la dosar rezultă că autoarea I. P. a avut doi copii, pe I. L. (căsătorită Bunduchi), decedată în anul 2009 și a cărei fiică este pârâta R. S., și pe I. S. (căsătorită M.), decedată în anul 1978, ai cărei copii sunt pârâții M. M. G. și A. S. C..
Conform prevederilor art. 11 din Legea nr. 18/1991, suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, cadastru, cererile de înscriere în cooperativă, registrul agricol de la data intrării în cooperativă sau, în lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declarații de martori.
Conform înscrisului de la fila 6 dosar, suprafața care trebuia luată în calcul în vederea stabilirii dreptului de proprietate ce a aparținut autoarei I. P., este cea înscrisă în registrul de intrare în CAP în anul 1959, din care rezultă faptul că I. M. și P. au intrat în CAP cu suprafața de 2,63 ha teren agricol.
Din cele de mai sus rezultă că după autoarea I. P. s-a reconstituit un total de 6,93 ha deși, după cum rezultă din registrul de intrare în CAP din anul 1959, de la aceasta s-a preluat doar suprafața de 2,63 ha.
Potrivit art. III alin. 1 lit. a) din Legea 169/1997 „Sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispozițiilor legislației civile, aplicabile la data încheierii actului juridic, următoarele acte emise cu încălcarea prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 și ale Legii nr. 169/1997, cu modificările și completările ulterioare și ale prezentei legi:
a) actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor care nu erau îndreptățite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri”.
Față de starea de fapt reținută și în concordanță cu dispozițiile legale ante-menționate instanța consideră că titlurile de proprietate ante-menționate și reconstituirea dreptului de proprietate realizată după autoarea I. P., s-a făcut cu încălcarea prevederilor legale respective motiv pentru care în conformitate cu cele de mai sus și în baza art. 54 din Legea 18/1991 instanța va admite plângerea formulată și va dispune anularea Titlului de proprietate nr._/11.11.1994 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 3,63 ha în favoarea numitei I. L. după autoarea I. P. precum și anularea Titlului de proprietate nr._/26.07.2002 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 1,96 ha în favoarea numiților A. S. C., M. M. G. după autoarea I. P..
De asemenea va dispune și modificarea parțială a Hotărârii nr. 32/08.05.2000 a Comisiei Județene A. în sensul modificării poziției nr. 607/1782 din anexa 3 astfel că reconstituirea dreptului de proprietate se va foace doar pentru suprafața de 2,63 ha precum și modificarea parțială a Hotărârii nr. 64/2001 a Comisiei Județene A. în sensul radierii pozițiilor 104-105 din anexa 9 cu privire la suprafața de 1,96 ha și din anexa 39 cu privire la suprafața de 1,43 ha.
Întrucât moștenitorii defunctei I. P. erau îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate doar cu privire la suprafața de 2,63 ha instanța va obliga C. județeană pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. la eliberarea pe seama intimaților a unui nou titlu de proprietate cu privire la suprafața de 2,63 ha după autorul I. P..
Văzând că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată de către reclamantă.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Nădlac, cu sediul în Nădlac, .. 24, județul A., împotriva pârâtelor C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., cu sediul în A., ., județul A., A. S.-C., CNP_, cu domiciliul în Hunedoara, ., județul Hunedoara, M. M. G., CNP_, cu domiciliul în B., .. 3, județul C. S. și R. S., CNP_, cu domiciliul în Hunedoara, ., județul Hunedoara.
Dispune anularea Titlului de proprietate nr._/11.11.1994 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 3,63 ha în favoarea numitei I. L. după autoarea I. P..
Dispune anularea Titlului de proprietate nr._/26.07.2002 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 1,96 ha în favoarea numiților A. S. C., M. M. G. după autoarea I. P..
Dispune modificarea parțială a Hotărârii nr. 32/08.05.2000 a Comisiei Județene A. în sensul modificării poziției nr. 607/1782 din anexa 3 astfel că reconstituirea dreptului de proprietate se va foace doar pentru suprafața de 2,63 ha.
Dispune modificarea parțială a Hotărârii nr. 64/2001 a Comisiei Județene A. în sensul radierii pozițiilor 104-105 din anexa 9 cu privire la suprafața de 1,96 ha și din anexa 39 cu privire la suprafața de 1,43 ha.
Obligă C. județeană pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. la eliberarea pe seama intimaților a unui nou titlu de proprietate cu privire la suprafața de 2,63 ha după autorul I. P.
Fără cheltuieli de judecată
Prezenta hotărâre poate fi atacată numai cu apel, în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se poate depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică azi 25.06.2013.
Președinte, Grefier,
F. V. B. C. B.
FVB/CB/ 02.07.2012/ 7 ex. din care 5 ex. se .> - C. locală pentru aplicarea dreptului de proprietate asupra terenurilor Nădlac-Nădlac, .. 24, județul A.
- C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A.-A., ., județul A.
- A. S.-C.-Hunedoara, ., județul Hunedoara
- M. M. G.-B., .. 3, județul C. S.
- R. S.-Hunedoara, ., județul Hunedoara
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4383/2013. Judecătoria... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... → |
|---|
