Obligaţie de a face. Sentința nr. 2712/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2712/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 04-06-2014 în dosarul nr. 2712/2014
R.
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2712
Ședința publică din data de 4 iunie 2014
Președinte: A. B. V.
Grefier: N. G. B.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., . cu pârâta B. I., având ca obiect obligația de a face.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei avocat B. Ș. din Baroul A. și martorul R. T., lipsă fiind pârâta și martorul A. C..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este legal timbrată cu suma de 20 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, în temeiul art. 27 din OUG 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei după care sub prestare de jurământ se procedează la audierea martorului prezent, declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
Față de depoziția martorului R. și față de absența martorului A., reprezentantul reclamantei arată că acesta cunoaște aceleași aspecte deja învederate de martorul R. și înțelege să renunțe la cererea în probațiune privind audierea acestuia.
Instanța ia act de renunțarea reprezentantului reclamantei la cererea în probațiune privind audierea martorului A. C..
Reprezentantul reclamantei depune la dosar interogatoriul pârâtei.
Nefiind alte cereri sau probe de administrat instanța reține declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pe fond, reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii și obligarea pârâtei la restituirea actelor pe care le deține și pe care a refuzat să le predea, cu cheltuieli de judecată, depune dovada achitării onorar avocat.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei A. în data de 28.01.2014, formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., . cu pârâta B. I., s-a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la înmânarea către reclamantă a listelor de cheltuieli aferente perioadei 2004-2013, a registrului de casă și a registrului Jurnal, a facturilor și chitanțelor de la furnizori, și a contractelor încheiate de reclamantă, în original cu ISTA (și actele adiționale la acesta), cu Uniunia profesională a Administratorilor, cu persoana care făcea serviciul Revisal, cu persoanele care au executat lucrările pentru acoperișul imobilului și contractul de muncă a administratorului, precum și a registrului fondului de rulment.
În motivarea cererii s-a arătat că în luna octombrie 2013 asociația a renunțat la serviciile doamnei administratoare B., dată de la care i-au fost solicitate actele și documentele Asociației pe care aceasta le deținea, care însă nu au fost predate de aceasta.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, art. 192 și urm. C.pr. civ. și art. 1528 C.civ., iar în probațiune a depus la dosar înscrisuri semnate pentru conformitate cu originalul și a solicitat încuviințarea probei cu martori și proba cu interogatoriul pârâtei.
Prin rezoluția din data de 13.02.2014, instanța a pus în vedere reclamantei să precizeze perioada și furnizorii la care a făcut referire la lit. c din cuprinsul cererii, lucrările la care a făcut referire la lit. d liniuța a 4-a din cerere și perioada acestora de executare, numele administratorului la lit. d liniuța a 5-a din cerere și numele persoanei la care a făcut referire la lit. d liniuța a 3-a din cerere, care făcea serviciul revisal.
La data de 21.03.2014, reclamanta a depus la dosar note de ședință prin care a răspuns celor solicitate de către instanță și a arătat că în ceea ce privește litera c din cerere, perioada la care a făcut referire este perioada anilor 2004 și până la anul 2013, iar în ceea ce privește furnizorii la care s-a referit sun . DE A. SA A.; ENEL ENERGIE, UNIUNIEA PROFESIONALĂ A ADMINISTRATORILOU – UPA A., în ceea ce privește contractul pentru serviciul revisal; E- ONGaz, în ceea ce privește serviciul de verificare; contractul cu . repartitoarelor de căldură; . înlocuirea robineților în pivnița imobilului ; contractul în baza căruia a fost achiziționată și montată ușa de la .>
În ceea ce privește numele persoanei care se ocupa de Revisal arată că aceasta era efectuat de Uniunea profesională a administratorilor – UPA A., instituția condusă de Hevesi ladislau.
Reclamanta a mai precizat că numele administratorului este B. I. și că SYC IZOREX SRL a executat lucrările de izolare a acoperișului.
Pârâta nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri și a fost audiat martorul R. T..
Coroborând refuzul nejustificat al pârâtei de a se prezenta la interogatoriu, împrejurare care va fi apreciată conform prevederilor art.358 Cod de procedură civilă ca o recunoaștere în favoarea reclamantei, cu cererea de demisie din data de 21.10.2013 (f.34) și depoziția martorului R. T. (f.62), instanța reține că pârâta în perioada 2010-2013 a avut calitatea de administrator al asociației de proprietari reclamante, funcție din care a demisionat în luna octombrie 2013 (f.34), ca urmare a neînțelegerilor avute cu membrii asociației reclamante.
Pârâta nu a predat însă reclamantei toate actele asociației deținute în îndeplinirea funcției sale de administrator, împrejurare confirmată de martorul audiat în cauză, și necontestată de pârâtă.
Față de cele de mai sus, cum pârâta, are obligația de a restitui asociației de proprietari reclamante aceste acte care i-au fost încredințate în baza mandatului acordat de către asociație ca urmare a îndeplinirii funcției de administrator, în baza art.1541 cod civil din 1864 ( reglementare preluată și de art.2019 Noul Cod civil), se va admite cererea formulată, și pe cale de consecință, pârâta va fi obligată să predea reclamantei actele solicitate, și anume: listele de cheltuieli aferente perioadei 2004-2013; Registrul de casa și Registrul Jurnal; Facturile și chitanțele de la furnizori aferente perioadei 2004-2013: ., Compania de A. SA A., Enel Energie, Uniunea Profesională a Admnistratorilor – UPA A. în ceea ce privește contractul pentru serviciul REVISAL; E-ON GAZ în ceea ce privește serviciul de verificare; contractul cu . repartitoarelor de căldură; cu . înlocuirea robineților în pivnița imobilului în anul 2013, împreună cu devizul de lucrări și procesul verbal de recepție al lucrării; contractul în baza căruia a fost achiziționată și montată ușa de la . cu procesul verbal de recepție; Contractele încheiate de asociația reclamantă în original: cu ISTA precum și actele adiționale la acest contract; cu Uniunea Profesională a Administratorilor, cu persoana care efectua serviciul de REVISAL; cu . pentru lucrările de izolare a acoperișului, inclusiv procesul-verbal de recepție al lucrării; contractul de muncă al pârâtei; Registrul Fondului de rulment.
În baza art.453 alin.1 Cod de procedură civilă pârâta căzută în pretenții va fi obligată la plata către reclamantă a sumei de 320 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată formate din taxă judiciară de timbru și onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., . în A., ., ._, cu sediul procesual ales la C. av. B. Ș. din A., ., nr.7, jud.A., în contradictoriu cu pârâta B. I., cu domiciliul în A., . 26, ., având CNP_ și în consecință:
Obligă pârâta să predea reclamantei următoarele documente:
- listele de cheltuieli aferente perioadei 2004-2013
- Registrul de casa și Registrul Jurnal
- Facturile și chitanțele de la furnizori aferente perioadei 2004-2013: ., Compania de A. SA A., Enel Energie, Uniunea Profesională a Admnistratorilor – UPA A. în ceea ce privește contractul pentru serviciul REVISAL; E-ON GAZ în ceea ce privește serviciul de verificare; contractul cu . repartitoarelor de căldură; cu . înlocuirea robineților în pivnița imobilului în anul 2013, împreună cu devizul de lucrări și procesul verbal de recepție al lucrării; contractul în baza căruia a fost achiziționată și montată ușa de la . cu procesul verbal de recepție;
- Contractele încheiate de asociația reclamantă în original: cu ISTA precum și actele adiționale la acest contract; cu Uniunea Profesională a Administratorilor, cu persoana care efectua serviciul de REVISAL; cu . pentru lucrările de izolare a acoperișului, inclusiv procesul-verbal de recepție al lucrării; contractul de muncă al pârâtei
- Registrul Fondului de rulment.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 320 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A..
Pronunțată azi în ședința publică din 04.06.2014.
Președinte, pentru Grefier,
A.- B. V. N. G. B.,
în concediu, semnează Grefier șef,
D. V.
ABV/NGB/07.07.2014
4 ex. din care 2 ex. se .> - Asociația de proprietari ., . în A., ., . cu sediul procesual ales la C. av. B. Ș. din A., ., nr.7, jud.A.,
- B. I., cu domiciliul în A., . 26, .
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2527/2014. Judecătoria... | Reexaminare anulare cerere. Încheierea nr. 5700/2014.... → |
|---|
