Fond funciar. Sentința nr. 2835/2014. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2835/2014 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 11-06-2014 în dosarul nr. 2835/2014
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.2835
Ședința publică din data de 11 iunie 2014
Președinte: A. B. V.
Grefier: N. G. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta H. (fostă P.) N. M. în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană P. S. D. de P. asupra Terenurilor Șiria și C. Județeană P. S. D. de P. asupra Terenurilor A., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat R. S. din Baroul A., lipsă fiind reprezentanții pârâtelor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de la plata taxelor judiciare de timbru, în temeiul art. 42 din Legea 1/2000.
S-a făcut referatul cauzei, după care, față de dispozițiile art. 59 1din Legea 18/1991, cu privire la primul petit, instanța ridică, din oficiu necompetența materială a Judecătoriei A..
Reprezentantul reclamantei lasă soluționarea acesteia la aprecierea instanței, deși apreciază că instanța este competentă în soluționarea și a primului petit.
Cu privire la celelalte petite, instanța interpelează reprezentantul reclamantei, dacă în măsura în care s-ar admite excepția, s-ar impune disjungerea acestor capete.
Reprezentantul reclamantei consideră că nu se impune disjungerea celorlalte două capete de cerere și că apreciază util a se soluționa toate capetele de cerere de către instanța care ar soluționa primul capăt de cerere.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța socotindu-se lămurită, în temeiul art. 244 C., declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pe fond reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii având în vedere și faptul că prin întâmpinarea depusă, pârâta de ordin II a fost de acord cu admiterea acțiunii.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
În deliberare, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 14.04.2014, sub număr de dosar_ formulată de reclamanta H. (fostă P.) N. M. în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană P. S. D. de P. asupra Terenurilor Șiria și C. Județeană P. S. D. de P. asupra Terenurilor A., s - a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună rectificarea TP nr._/30.06.1995, emis de pârâta de ordin II din ./2, în suprafață de 1 ha, cu vecinătățile N: de 3101, E – 3103/1, S – De 3104, V – A 3103/3, care a fost înscris eronat în tarlaua 660 . suprafață de 1 ha, cu vecinătățile N: de 3101, E – 3102/1 și De 3109, S – De 3104, V – A 3103/2, care era cea corectă; să se constate că parcelele rectificate menționate fac obiectul contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1845/24.11.2006 la BNP I. D. F. și să se dispună OCPI A. să rectifice CF nr._ nedefinitiv, topografic al imobilului 660.3103/2 cu nr. cad. 1160, localitatea Șiria, teren extravilan, în suprafață de 10.000 mp conform dispozițiilor instanței de judecată referitoare la petitele 1 și 2.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că în urma unei acțiuni introduse de reclamantul C. D. și soția sa prin care reclamanta a constatat că terenurile pe care sunt proprietari nu corespundeau folosinței de fapt stabilit de către instanță, conform S. C. Nr. 2616/2012, pronunțată de Judecătoria A. în dosarul_, în care s-au efectuat expertize tehnice judiciare.
Față de acest aspect, reclamanta a solicitat Comisiei Locale de F.F. Șiria remedierea înscrierilor respective la data de 01.11.2013 față de care C. în cauză i-a comunicat faptul că această procedură poate fi efectuată doar prin intermediul instanței, conform adresei nr. 8819/2013.
În drept s-au invocat dispozițiile Lg. 18/1991, Lg. 247/2005, art. I, pct. 43 titlul 12.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar înscrisuri și a solicitat efectuarea unei expertize topo dacă va fi necesar.
La data de 13.05.2014, pârâta de ordin I a depus la dosar întâmpinare, prin care a arătat că nu se opune admiterii acțiunii.
În motivare a arătat că față de solicitarea reclamantei prin hotărârea 12/13.11.2012, s-a aprobat rectificarea titlului de proprietate nr._/30.06.1995, în sensul modificării amplasamentului parcelei 3103/2 din tarlaua 660 în suprafață de 1 ha și a vecinătăților, în ./1, cu vecinătățile: N De 3101, E 3102 și De 3109, S A3104, V A3103/2.
Având în vedere că suprafața de teren de 1 ha a fost introdusă în circuitul civil, fiind intabulată în CF nr._ nedefinitiv, rectificarea amplasamentului parcelei și a cărții funciare se poate face doar pe calea instanței de judecată, sens în care, pârâta a considerat acțiunea reclamantei întemeiată.
S-a mai arătat că potrivit planului parcelar T660, A 3103/1, vizat de primarul comunei Șiria, reiese faptul că petenta a fost pusă în posesie faptic pe amplasamentul parcelei 3103/1 cu suprafața de_ mp.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 205 C. și Lg. 18/1991.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată, s-a arătat că în urma procesului care a făcut obiectul dosarului nr._ al Judecătoriei A. s-a constatat faptul că terenul pe care este proprietară nu corespunde folosinței de fapt stabilite prin Sentința civilă nr.2616/2012 pronunțată de Judecătoria A. în dosarul nr._ în care s-au efectuat expertize tehnice judiciare.
Prin Hotărârea nr.1/13.11.2012 C. Locală de Fond Funciar Șiria a aprobat rectificarea Titlului de P. nr._/30.06.1995, în sensul modificării amplasamentului parcelei 3103/2 și a vecinătăților N De 3101, E 3103/1, S De 3104, V 3103/3 în . vecinătățile Nord De 3101, Est 3102 și De 3109, Sud A3104, Vest A3103/2 (f.20), reclamanta solicitând rectificarea Titlului de P. în acest sens.
Analizând cu prioritate excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A., conform prevederilor art.248 alin.1 Cod de procedură civilă, se reține că art. 591 al. 2 din Legea nr. 18/1991, prevede că „Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene”.
Ca atare, cererea petentei este de competența Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., organ cu activitate jurisdicțională potrivit art. 52 al. 1 din Legea nr. 18/1991.
În consecință, având în vedere disp. art. 158 al. 1 și 3 C.pr.civ., instanța va admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și va declina competența de soluționare a cererii petentei în favoarea Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A..
În ceea ce privește capetele de cerere accesorii prin care se solicită a se constata faptul că parcelele rectificate fac obiectul contractului de vânzare- cumărare autentificat sub nr.1845/24.11.2006 la BNP I. D. F. și să se dispună ca OCPI să rectifice CF nr._ nedefinitiv Șiria, având în vedere că în Legea nr.18/1991 nu se prevede vreo competență în acest sens în favoarea Comisiei județene pentru a putea soluționa aceste petite, și cum nu poate opera nici prorogarea de ce competență în favoarea acestei Comisiei Județene în baza art.123 alin.1 Cod de procedură civilă atâta timp cât aceasta nu este instanță de judecată, instanța va disjunge aceste capete de cerere, care vor forma un dosar separat, cu termen de 25.06.2014, pentru când vor fi citate părțile cu mențiune de a preciza dacă apreciază că se impune suspendarea soluționării acestor petite, în baza art.413 pct.1 Cod de Procedură civilă, până la soluționarea definitivă a dosarului nr._ din care au fost disjunse.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția necompetenței materiale a Judecătoriei A. și, pe cale de consecință, declină în favoarea Comisiei Județene pentru S. D. de P. asupra Terenurilor A., cererea formulată de reclamanta H. ( fost P.) N. M., cu domiciliul în A., Spl. D. P., nr. 13- 15, ., CNP_, cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, . prin care se solicită rectificarea titlului de proprietate nr._/30.06.1995 emis de C. Județeană pentru S. D. de P. Asupra Terenurilor A., cu sediul în A., ., jud. A..
Fără cale de atac.
Disjunge capetele de cerere prin care se solicită constatarea că parcelele rectificate fac obiectul contractului de vânzare cumpărare autentificat sub. nr. 1845/24.11.2006 la BNP I. D. F. și să se dispună ca OCPI A. să rectifice CF nr._ nedefinitivă Șiria, care vor forma un dosar separat, cu termen în data de 25.06.2014, pentru când se vor cita părțile cu mențiune de a preciza dacă consideră că se impune suspendarea soluționării acestor petite, în baza art. 413 pct. 1 Cod de procedură civilă, până la soluționarea definitivă a dosarului nr._ din care au fost disjunse aceste capete de cerere.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.06.2014.
Președinte Grefier
A. B. V. N. G. B.
ABV/NGB/20.06.2014
5ex. din care 3 ex. se .> - H. ( fost P.) N. M., cu domiciliul în A., Spl. D. P., nr. 13- 15, ., cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, .
- C. Județeană pentru S. D. de P. Asupra Terenurilor A., cu sediul în A., ., jud. A.
- C. Județeană pentru S. D. de P. Asupra Terenurilor Șiria, cu sediul în Șiria, ., nr. 184, jud. A.
| ← Contestaţie la executare. Încheierea nr. 4078/2014.... | Pretenţii. Încheierea nr. 5345/2014. Judecătoria ARAD → |
|---|
