Pretenţii. Sentința nr. 3608/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3608/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 13-05-2013 în dosarul nr. 3608/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. OPERATOR 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3608
Ședința publică din 13 mai 2013
Președinte: R. A. C.
Grefier: S. Barbara C.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. prin primar în contradictoriu cu pârâtul L. G. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, la a doua strigare, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză conform art.94 lit.j coroborat cu art.107 noul Cod de procedură.
Nefiind formulate alte cereri sau probe de administrat, văzând că s-a solicitat judecarea în lipsă, instanța reține cauza spre soluționare.
JUDECĂTORIA
P. acțiunea civilă având ca obiect pretenții înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.03.2013 reclamantul M. A. prin primar în contradictoriu cu pârâtul L. G. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 2486,34 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente locuinței închiriate, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că prin contractul de închiriere nr.289/04.01.2011 a închiriat pârâtului . imobilul situat în A., . .
Mai arată reclamantul că prin sentința civilă nr.7562/10.09.2012 pronunțată în dosarul nr._ modificată prin decizia Tribunalului A. nr.1477/ R/31.10.2012, a fost obligat în solidar cu pârâtul la plata sumei de 2486,34 lei către Asociația de chiriași din A., ., jud.A., iar prin dispoziția de plată nr.75/15.02.2013 a efectuat plata astfel cum rezultă din chitanța nr.357/2013.
În continuare arată reclamantul că întrucât potrivit dispozițiilor capitolului III lit.c din contractul de închiriere obligația achitării cheltuielilor comune cade în sarcina chiriașului, solicită admiterea acțiunii.
În drept a invocat dispozițiile art.1456 cod civil, iar în probațiune a depus înscrisuri.
Pârâtul, legal citat nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță.
Analizând înscrisurile depuse la dosar prin prisma prevederilor legale și a susținerilor părților, instanța reține următoarele:
P. sentința civilă nr.7562 pronunțată de Judecătoria A. în dosarul nr._ a fost admisă în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Chiriași din A. .. A. în contradictoriu cu pârâții M. A. și L. G., a fost obligat pârâtul L. G. la plata sumei de 2486,34 lei către reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente apartamentului nr.19, până în luna aprilie 2012 inclusiv; s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr. 289/04.01.2011 încheiat între M. A. și L. G.., și evacuarea pârâtului L. G. din imobilul situat în A. ./B .. Totodată s-a respins petitul privitor la obligarea pârâților în solidar la plata sumei de 2486,34 lei către reclamantă reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente apartamentului nr.19, până în luna aprilie 2012 inclusiv precum și cerea de chemare în garanție formulată de M. A. privitor la obligarea pârâtului L. G. la plata sumei de 2486,34 lei către M. A. reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente apartamentului nr.19, până în luna aprilie 2012 inclusiv.
P. decizia civilă nr.1477/R/31.10.2012 a fost admis recursul promovat de Asociația de Chiriași și a fost modificată sentința nr. 7562/10.09.2012 pronunțată de Judecătoria A. în dosarul nr._ în sensul că” obligă în solidar pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2486,34 lei”.
La data de 15 februarie 2013 reclamantul a achitat Asociației de Chiriași suma de 2486,34 lei reprezentând contravaloare cheltuieli comune.
Instanța reține că, prin contractul de închiriere nr. 289/2011 apartamentul a fost închiriat pârâtului iar potrivit Cap. III lit.c din contract obligația de plată a cheltuielilor comune cade în sarcina chiriașului.
Răspunderea civilă contractuală este definită ca fiind obligația debitorului de a repara pecuniar prejudiciul cauzat creditorului său prin neexecutarea, executarea necorespunzătoare ori cu întârziere a obligațiilor născute dintr-un contract valabil incheiat. Condițiile specifice vizează existența unei fapte ilicite, care constă in neexecutarea, executarea necorespunzătoare ori cu întârziere a obligațiilor contractuale asumate de debitor prin contractul valabil incheiat cu creditorul; producerea unui prejudiciu material sau nepatrimonial, a cărui întindere poate fi cunatificată de părți, sau în lipsă pe baza dispozițiilor legale; existența unui raport de cauzalitate între fapta ilicită a debitorului si prejudiciul creditorului și vinovăția debitorului, cu precizarea că, în cazul obligațiilor de rezultat, culpa debitorului este prezumată de îndată ce creditorul face dovada că debitorul nu a realizat sau obținut rezultatul la care s-a obligat.
Cum potrivit art.969 cod civil 1864 convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante și cum pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de a achita contravaloarea cheltuielilor comune deși a beneficiat de folosința spațiului închiriat, instanța apreciază acțiunea reclamantului întemeiată urmând să oblige pârâtul la plata sumei de 2486,34 lei reprezentând pretenții.
În temeiul art.453 noul cod de procedură civilă, instanța va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamantul M. A., prin primar cu sediul în A., ., jud.A. în contradictoriu cu pârâtul L. G. domiciliat în A., . B, jud.A. și pe cale de consecință:
Obligă pârâtul la plata sumei de 2486,34 lei reprezentând pretenții.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 13 mai 2013.
Președinte pt. Grefier
R. A. C. S. Barbara C.
în concediu semnează
grefier șef D. V.
Red/Tehored/R./SBC/28.05.2013
4ex/2 ex se . M. A., prin primar cu sediul în A., ., jud.A.
pârâtul L. G. domiciliat în A., . B, jud.A.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 3782/2013. Judecătoria ARAD | Fond funciar. Încheierea nr. 3575/2013. Judecătoria ARAD → |
|---|
