Pretenţii. Sentința nr. 39/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 39/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 09-01-2012 în dosarul nr. 39/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.39
Ședința publică din: 09.01.2012.
Președinte C. F. M.
Grefier T. Neșin
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta Asociația de proprietari din A. . . în contradictoriu cu pârâtul S. R. reprezentat de M. A. prin Primar și în contradictoriu cu pârâta Volintir R. pentru pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei avocat B. Ș. din Baroul A., lipsesc pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.31 al.3 Anexa 2 din Legea nr.114/1996 modificată.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamantei depune la dosar chitanțe privind onorariul de avocat, și cerere de renunțare la judecata petitului deal doilea din acțiune, și susține că pârâta Volintir R. a plătit parte din cheltuielile de întreținere rămânând neachitată suma de 3649,11 lei.
Nefiind alte probe de administrat se declară încheiată faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum este formulată și precizată pentru sumă de 3649,11 lei cît a mai rămas neachitată cu cheltuieli de judecată.
.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea înregistrată la această instanță la data de 30.08.2011, reclamanta Asociația de Proprietari din A. ., a solicitat în contradictoriu cu pârâtul S. R. reprezentat de M. A. prin Primar, obligarea acestuia la plata sumei totale de 9950,36 lei reprezentând 5476,86 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 –iulie 2011 și 4473,50 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată.
În motivare s-a arătat că pârâtul deține un apartament la adresa din A. . . cu luna octombrie 2008 și până în prezent aceasta nu a achitat cheltuielile de întreținere ale imobilului prejudiciind astfel Asociația. P. din A. ., și deși a fost contactat de mai multe ori aceasta a refuzat plata.
Având în vedere prevederile art.78 alin 2 din Statutul Asociației solicită obligarea la plata penalităților de întârziere de 0,2%/ zi calculate conform graficului anexat la dosar.
În drept își întemeiază acțiunea pe Legii nr. 230/2007, iar în probațiune a depus la dosar Statutul Asociației de P., certificatul de înregistrare fiscală, fișa de calcul al penalităților, lista cheltuielilor comune pe perioada octombrie 2008 - iulie 2011, extras CF.nr._-C1-U18 A..
Pârâtul M. A. prin Primar solicită respingerea acțiunii ca nefondată cu motivarea că imobilul a fost vândut prin contract de vânzare – cumpărare încheiat la data de 19.06.1992 numiților Volintir R. și Volintir D. situație în care invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului A., iar prin cerere de chemare în garanție, solicită în temeiul art. 60 Cod procedură civilă chemarea în garanție a cumpărătorilor Volintir R. și Volintir D. .
În probațiune a depus la dosar copia contractui de vânzare – cumpărare încheiat la data de 19.06.1992, contractul de rate nr. 7520/1992.
P. precizare de acțiune reclamanta solicită introducerea în cauză a pârâtei, Volintir R. care este proprietara tabulară al apartamentului din n A. . . acesteia la plata sumei totale de 9950,36 lei reprezentând 5476,86 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 –iulie 2011 și 4473,50 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată, precum și obligarea pârâtei la întabularea dreptului de proprietate asuprea imobilului înscris în CF.nr._-C1-U18 A. situat în A. . . caz de refuz autorizarea reclamantei să efectueze demersurile pe numele pârâtei Volintir R. și pe cheltuiala acesteia., arătând că nu mai susține cererea față de S. R..
Reclamanta depune în ședința publică din 09.01.2012 cerere de renunțare la judecata petitului deal doilea din acțiune..
Pârâta Volintir R. s-a prezentat în instanță și susține că este de acord cu plata cheltuielilor comune restante în sumă de 3649,11 lei .
Din probele administrate în cauză și pronunțându-se mai întâi pe excepție ,conform art. 137 alin 1 Cod procedură civilă instanța reține în fapt următoarele:
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta Volintir R. deține un apartament la adresa situată în A. . . CF. Nr._-C1-U18 A. ,dobândit prin contractul de vânzare – cumpărare încheiat la data de 19.06.1992, iar începând cu luna -octombrie_- iulie 2011 nu a achitat cheltuielile comune în suma de 5476,86 lei din, fapt pentru care datorează potrivit prevederilor art.78 alin 2 din Statutul Asociației penalități de întârziere de 0,2%/ zi de întârziere, și care se cifrează la 4473,50 lei .
Întrucât imobilul, înscris în CF. Nr._-C1-U18 A. situat în A. . . află în proprietatea S. R. și nici în proprietatea privată a unității administrativ teritoriale M. A. ,va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului A., nefiind identitate între această persoană pârâtă și cea obligată în raportul juridic dedus judecății, . calitatea procesuală pasivă o are în speță pârâta Volintir R..
După promovare acțiunii pârâta Volintir R. care a beneficiat de utilitățile imobilului constând în apă rece apă caldă a plătit parțial din cheltuielile de întreținere rămânând neachitată suma de 3649,11 lei, sumă solicitată prin precizarea de acțiune.
, În temeiul art. 246 Cod procedură civilă ia act de renunțarea la judecata cererii privind plata penalităților de întârziere în sumă de 4473,50 lei.
În temeiul art.20 aliniatul 2 din Legea nr. 146/1997 va anula ca netimbrat petitul vizând obligarea pârâtei la întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._- C1-U18 A. situat în A. . . caz de refuz autorizarea reclamantei să efectueze demersurile necesare în vederea întabulării pe numele pârâtei Volintir R. și pe cheltuiala sa.
Față de cele de mai sus, în temeiul art. 31 Anexa 2 din Legea 114/1996 modificată, art.25 și 34 din HG 400/2003, instanța va admite acțiunea formulată și precizată a reclamantei și va obliga pârâta Volintir R. să-i plătească acesteia suma de 3649,11 lei, reprezentând parte din cheltuielile comune restante aferente perioadei octombrie 2008 – iulie 2011, iar în temeiul art. 60- 63 Cod procedură civilă, va admite cerere de chemare în garanție formulată de M. A. prin Primar.
În baza art.274 cod pr.civilă, obligă pârâta Volintir R., care este partea căzută în pretențiuni la plata sumei de 100 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea exercitată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari din A. . . în contradictoriu cu pârâtul S. R. reprezentat de M. A. prin Primar și în contradictoriu cu pârâta Volintir R. domiciliată în A. . . pentru pretenții.
Obligă pârâta Volintir R. să plătească reclamantei suma de 3649,11 lei reprezentând parte din cheltuieli comune restante aferente perioadei octombrie 2008 – iulie 2011.
Ia act de renunțarea la judecata cererii privind plata penalităților de întârziere în sumă de 4473,50 lei.
Anulează ca netimbrat petitul vizând vizând obligarea pârâtei la întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._- C1-U18 A. situat în A. . . caz de refuz autorizarea reclamantei să efectueze demersurile necesare în vederea întabulării pe numele pârâtei Volintir R. și pe cheltuiala sa.
A admite excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului A..
Obligă pârâta Volintir R. la plata sumei de 100 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 09.01.2012.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. M. T. Neșin
D.CM. NT,Ex.4 2com.27.01.2012.
Se .> - Asociația de Proprietari din A. . jud. A.
- Volintir R. domiciliată în A. . .
- M. A. prin Primar cu sediul în A. . jud. A..
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 179/2012. Judecătoria ARAD | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 213/2012.... → |
|---|
