Pretenţii. Sentința nr. 467/2016. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 467/2016 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 27-01-2016 în dosarul nr. 467/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 467
Ședința publică din data de 27 ianuarie 2016
Președinte: A. - B. V.
Grefier: N. – G. B.
S-a luat în examinare cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., A. în contradictoriu cu pârâta B. I. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei avocat B. Ș. din Baroul A., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de la plata taxei de timbru în baza art.50 din Legea nr.230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, după care în conformitate cu prevederile art. 131 Cod de proc.civ., instanța verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 94 lt. k și art. 107 Cod de procedură civilă constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Nefiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța socotindu-se lămurită, în temeiul art. 244 C., declară cercetarea procesului încheiată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Pe fondul cauzei reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor restante, cu cheltuieli de judecată.
Depune dovada acestora la dosar.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că, prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., A. în contradictoriu cu pârâta B. I. F., s-a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 5624,08 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei septembrie 2014 – octombrie 2015 în sumă de 4189 lei și penalități de întârziere în sumă de 1435,08 lei, pentru aceeași perioadă și în continuare până la plata efectivă a debitului, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare s-a arătat că pârâta deține apartamentul nr. 22 în cadrul Asociației, și începând cu luna Septembrie 2014 și până la data promovării acțiunii, nu a achitat cheltuielile de întreținere ale imobilului, chiar dacă a fost contactată de reclamantă în acest sens de mai multe ori.
Având în vedere dispozițiile art. 78 din Statutul Asociației, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2 %/ zi.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 192 și urm. C., Legea 230/2007, iar în probațiune a depus la dosar: Statutul de organizare și funcționare a Asociației de proprietari, certificat de înregistrare, liste cheltuieli de întreținere perioada septembrie 2014 - octombrie 2015, tabel calcul penalități, extras CF_.
Pârâta nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 22 din cadrul asociației de proprietari reclamante, conform extrasului CF nr._-C1-U4 A. (CF vechi_), depus la dosar la fila 41.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește:„cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
Prin urmare, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâta are obligația de a achita cota ce îi revine din cheltuielile comune. Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, instanța reține că pentru perioada septembrie 2014 – octombrie 2015, pârâtei îi revine obligația de a plăti cota din cheltuielile comune în sumă totală de 4.189 lei.
Pentru neplata la termen a cheltuielilor, potrivit art. 49 alin.1 Legea nr. 230/2007 și art.32 din statutul asociației, asupra debitului restant, până la plata acestuia, se calculează penalități de 0,2 % pe zi de întârziere, fără a putea fi depășită valoarea cheltuielilor comune, pentru perioada septembrie 2014 – octombrie 2015 acestea fiind în cuantum de 1435,08 lei, conform modului de calcul anexat cererii de chemare în judecată, necontestat (F.40).
Față de cele de mai sus, văzând și refuzul nejustificat al pârâtei de a se prezenta la interogatoriu, împrejurare care va fi apreciată de instanță ca o recunoaștere în favoarea reclamantei conform art.358 Cod de procedură civilă, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, va admite acțiunea formulată și în consecință va obliga pârâta să plătească reclamantei următoarele sume: suma de 4189 lei reprezentând cheltuieli de folosință comună aferente perioadei septembrie 2014 – octombrie 2015; suma de 1435,08 lei reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului restant pentru aceiași perioadă; penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere calculate în continuare asupra debitului restant de 4189 lei, până la achitarea efectivă a acestuia, fără a putea depăși valoarea cheltuielilor comune.
În baza art.453 Cod procedură civilă instanța va obliga pârâta să plătească reclamantei cheltuielile de judecată ocazionate de prezentul proces, în sumă de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., A., având CUI_, cu sediul procesual ales în A., ., nr. 7, jud. A. în contradictoriu cu pârâta B. I. F., cu domiciliul în A., ., ., jud. A., având ca obiect pretenții, și pe cale de consecință:
Obligă pârâta la plata către reclamantă a următoarelor sume:
- suma de 4189 lei reprezentând cheltuieli de folosință comună aferente perioadei septembrie 2014 – octombrie 2015
- suma de 1435,08 lei reprezentând penalități de întârziere calculate asupra debitului restant pentru aceiași perioadă
- penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere calculate în continuare asupra debitului restant de 4189 lei, până la achitarea efectivă a acestuia, fără a putea depăși valoarea cheltuielilor comune.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 de lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea prezentei, prin depunerea cererii de apel la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 27.01.2016.
Președinte Grefier
A. B. V. N. G. B.
ABV/NGB/25.02.2016/4 ex. din care 2 se . de Proprietari ., A., cu sediul procesual ales în A., ., nr. 7, jud. A. (la C. av.B. Ș.)
- pârâta B. I. F., cu domiciliul în A., ., ., jud. A.
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Pretenţii. Sentința nr. 401/2016. Judecătoria ARAD → |
|---|
