Pretenţii. Sentința nr. 476/2016. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 476/2016 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 27-01-2016 în dosarul nr. 476/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 476
Ședința publică din data de 27 ianuarie 2016
Președinte: R. A.
Grefier: L. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari ., .+B, A. împotriva pârâților M. R. și M. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei – avocat Ș. B. și pârâta M. R..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata texei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei, de către grefierul de ședință, după care,
Pârâta depune în probațiune răspunsul la adresa înaintată Primăriei Municipiului A..
Reprezentantul reclamantei arată că nu mai solicită obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere.
Pârâta solicită ca plata debitului să se facă eșalonat, arătând că este dispusă să plătească 300 lei/lunar.
Constatând că nu s-au formulat alte cereri și că nu mai sunt probe de administrat instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii precizate, obligarea pârâtei la plata sumei de 3498,57 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2014 și până în luna mai 2015. Solicită cheltuieli de judecată, sens în care depune chitanța onorariu avocat.
Pârâta nu se opune admiterii acțiunii, solicitând eșalonarea debitului.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată că:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18 septembrie 2015, sub număr de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari ., .+B, A. a chemat în judecată pârâții M. R. și M. N., solicitând instanței obligarea pârâților la plata sumei de 4613,23 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2014 și până în luna mai 2015, în sumă de 3498,57 lei și penalități de întârziere în sumă de 1114,66 lei, pentru aceeași perioadă și în continuare până la plata efectivă a debitului. A solicitat cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat că, pârâții dețin apartamentul nr. 5 din cadrul asociației, iar începând cu luna aprilie 2014 și până în prezent, aceștia nu au mai achitat cheltuielile de întreținere ale imobilului, prejudicind în acest fel asociația.
În temeiul art. 78 din statutul asociației, a solicitat penalități de întârziere în cuantum de 0,2%/zi care se vor calcula de la scadență și până la plata efectivă.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În probațiune a depus: Statutul Asociației de proprietari, certificatul de înregistrare fiscală, fișă de calcul a penalităților, listă cheltuieli comune pentru perioada aprilie 2014-mai 2015, extras CF.
Pârâții nu a depus întâmpinare.
Prin încheierea de ședință din data de 25 noiembrie 2015 a fost admisă excepția lipsei capacității procesuale de folosință a pârâtului M. N.. În consecință, instanța va respinge acțiunea împotriva acestui pârât, urmând a soluționa, pe fond, doar pretențiile în raport celălalt proprietar tabular, pârâta M. R..
Din probele administrate în cauză, instanța reține în fapt, că aceasta este proprietar al apartamentului nr. 5 din A., .. 2, ., din cadrul asociației de proprietari reclamante și, în conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, are obligația de a achita cota ce îi revine din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, coroborată cu recunoașterea pârâtei, instanța reține că pe perioada aprilie 2014-mai 2015 pârâta a cumulat datorii, reprezentând această cotă de contribuție, de 3498,57 lei.
În baza art. 49 din Legea 230/2007, pârâta datorează și penalități de întârziere.
Ținând cont de precizarea de acțiune a reclamantei, va lua act de aceasta și nu va acorda penalități de întârziere.
Având în vedere aceste considerente, apreciind întemeiată acțiunea reclamantei, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, o va admite și, în consecință, va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3498,57 lei reprezentând cotă de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei aprilie 2014-mai 2015.
Însă, având în vedere atitudinea pârâtei - care a recunoscut debitul și nu s-a opus achitării lui, situația familială dificilă, necontestată de reclamantă, în care se află pârâta, văzând și dispozițiile art. 1495 alin. 2 Cod civil, care permit instanței ca, în considerarea unor împrejurări de natura celor arătate mai sus, să acorde termene de plată, se va dispune eșalonarea plății, pârâta urmând a achita suma datorate în 10 rate lunare egale, pârâta urmând a plăti lunar câte 349,85 lei. La stabilirea acestor termene de plată instanța a avut în vedere și faptul că reclamanta nu s-a opus eșalonării debitului, cerută de pârâtă.
Cât privește cheltuielile de judecată, având în vedere poziția pârâtei care a recunoscut la prima zi de înfățișare pretențiile reclamantei, instanța constată că, față de dispozițiile art. 454 Cod procedură civilă, nu poate fi obligată la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea împotriva pârâtului M. N. ca formulată împotriva unei persoane lipsită de capacitate procesuală de folosință.
Admite, astfel cum a fost precizată, acțiunea reclamantei Asociația de Proprietari ., .+B, A., având CUI_, împotriva pârâtei M. R., cu domiciliul în A., ., ., . și, în consecință:
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3498,57 lei reprezentând cotă de contribuție la cheltuielile comune aferente perioadei aprilie 2014-mai 2015.
Dispune eșalonarea plății debitului în 10 rate lunare egale, pârâta urmând a plăti lunar câte 349,85 lei.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel, ce se va depune la Judecătoria A., în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 27.01.2016.
Președinte Grefier
R. A. L. M.
Red/Dact: RA/LM
Ex. 5/ .
Se comunică:
Asociația de Proprietari ., .+B, A.,
M. R., A., ., ., .
M. N., pe numele moștenitorilor, A., ., ., .
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 485/2016. Judecătoria ARAD | Contestaţie la executare. Încheierea nr. 329/2016.... → |
|---|
