Pretenţii. Sentința nr. 5876/2013. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5876/2013 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 5876/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5876
Ședința publică din data de 30 septembrie 2013R._111111111111_11111111_111111_1111_11111
Președinte: C. F. M.
Grefier: I. M.
S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari C. R. nr. 154, ., în contradictoriu cu pârâții M. A. – reprezentat prin P. și S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat B. C., din Baroul A. și reprezentanta pârâtului M. A. prin P., consilier juridic S.-D. I., lipsă fiind reprezentantul pârâtului S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța, din oficiu, conform dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, verifică competența generală, materială și teritorială de soluționare a cauzei, iar în conformitate cu art. 94 și art. 117 Cod proc. civ., constată că este competentă să judece prezenta cauză.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Nemaifiind alte cereri de formulat, sau probe de administrat, instanța declară terminată faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta pârâtului M. A. prin P. solicită un termen, dat fiind faptul că s-a promis plata. Aceasta arată că s-a achitat mai mult decât s-a solicitat în acțiunea introductivă.
Reprezentantul reclamantei arată că nu se impune amânarea; 900 lei – reprezintă plata și cheltuielile de judecată.
Reprezentanta M. A. prin P. menționează că nu are dovada plății și nu știe dacă s-a achitat mai mult.
Reprezentantul reclamantei precizează că a fost timp suficient pentru a se achita suma și nu a fost achitat întregul debit, rămânând o perioadă restantă.
Reprezentanta M. A. prin P. apreciază că acțiunea a rămas fără obiect.
INSTANȚA
În deliberare asupra cauzei, constată următoarele.
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 17.06.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari C. R. nr. 154, . a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții M. A. – reprezentat prin P. și S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A. ca prin sentința ce se va pronunța să dispună obligarea în solidar a pârâților la plata sumei de 570,54 lei – cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2013; a sumei de 252,45 lei – reprezentând suma penalităților de 0,2% pe zi de întârziere aferente cheltuielilor restante, calculate până la data de 28.02.2103; penalități de 0,2% pe zi de întârziere (aferente cheltuielilor restante) calculate de la data de 01.03.2013 și până la achitarea integrală a debitului, fără a se depăși suma la care s-au aplicat; cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii se arată că pârâtul M. A. – reprezentat prin P. are calitatea de proprietar și pârâtul S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A. are dreptul de folosință gratuită al apartamentului nr. 29 din condominiu, conform extrasului CF. Reclamanta menționează că pentru acest apartament nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente începând cu luna decembrie 2011 până în luna aprilie 2013; totalul restanțelor ridicându-se la suma de 822,99 lei.
Reclamanta arată că a încercat determinarea pârâților la plata cheltuielilor restante, însă fără rezultat. Aceasta menționează că pârâții nu au contestat modul de calcul a cheltuielilor sau compunerea acestora.
În drept se invocă dispozițiile art. 46, art. 48, art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 – HG 1588/2007.
În probațiune se depun înscrisuri semnate pentru conformitate cu originalul și se solicită citarea la interogatoriu a pârâților.
În data de 18.07.2013, pârâta M. A. prin P. a depus întâmpinare la dosar, prin care a solicitat respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect.
În susținerea întâmpinării se arată că în data de 09.07.2013 s-a achitat cu chitanța nr._ suma de 900 lei pentru apartamentul nr. 29 din A., .. 154, . ce reprezintă toate cheltuielile restante, penalitățile și cheltuielile de judecată ocazionate până în această fază procesuală.
În drept se invocă dispozițiile art. 205 și urm. Cod proc. civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele.
Imobilul situat în A. C. R. nr. 154, ., înscris în CF nr._ - C1 –U1 A., constituie proprietatea Statului Român care deține cota de 1/1 parte din imobil iar pârâta S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A., deține un drept de folosință cu titlu gratuit asupra acestui cotei de 1/1 parte din imobil .
Prin precizare la acțiune reclamanta micșorează pretențiile la suma de 176,154 lei, reprezentând 141,64 lei cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 parțial – aprilie 2013 și 34,51 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.04.2013, solicitând obligarea pârâților și în continuare la plata penalităților de întârziere de 0,2% până la achitarea integrală a debitului.
Pârâții nu au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului pentru perioada noiembrie 2012 parțial – aprilie 2013 cheltuieli în cuantum total de 141,64 lei, la care se adaugă și penalitățile de întârziere în valoare de 34,51 lei aplicate de asociație, pârâții nu au contestat aceste restanțe, și deși pârâții au fost puși de drept în întârziere, le-a fost trimisă și o notificare de plată înainte de începerea procesului, nu au plătit până în prezent cheltuielile de întreținere.
In cauza sunt incidente prevederile art. 46 din Legea NR. 230/2007, art. 47 și art 48 din Legea NR. 230/2007, art. 58 din Statutul Asociației de P. din A., C. R. nr. 154, .. A.,
Conform prevederilor art. 46 din Legea NR. 230/2007 “ T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.”
Conform prevederilor art. 47 din Legea NR. 230/2007” Cheltuielile asociatiei de proprietari sunt urmatoarele:
a) cheltuieli pe numar de persoane care locuiesc sau desfasoara activitati in proprietati individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviza, in functie de suprafata utila a proprietatii individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociatiei de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de alta natura.”
Conform prevederilor art. 48 din Legea NR. 230/2007 “ Stabilirea si repartizarea sumei care priveste proprietatea . proprietar din cadrul condominiului se fac proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea . prevederilor art. 58 din Statutul Asociației de P. din A., C. R. nr. 154, .. A., având C.I.F._, cheltuielile comune se plătesc lunar de toate persoanele care locuiesc în . care se stabilesc și afișează listele de plată.
Întrucât Statul Român prin M. A. – reprezentat prin P. nu au făcut dovada plății cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2012 parțial – aprilie 2013, instanța în temeiul art. 46 din Legea NR. 230/2007, art. 58 din Statutul Asociației de P. din A., C. R. nr. 154, .. A., va admite acțiunea reclamantei și va obliga pârâții să-i plătească acesteia suma de 176,154 lei către reclamantă, reprezentând 141,64 lei cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 parțial – aprilie 2013 și 34,51 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.04.2013 și în continuare la plata penalităților de întârziere de 0,2% până la achitarea integrală a debitului.
Deoarece pârâtul S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A., nu are calitatea de proprietar, deținând în speță un drept de folosință cu titlu gratuit asupra acestui cotei de 1/1 parte din imobil ,nu-i incumbă potrivit prevederilor art. art. 46 din Legea NR. 230/2007, art. 58 din Statutul Asociației de P. din A., C. R. nr. 154, .. A., vreo obligație de plată a acestor cheltuielilor comune.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari din A., C. R. nr. 154, .. A., având C.I.F._, cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat B. C. din A., Cale A. V., ., ., în contradictoriu cu pârâții M. A. – reprezentat prin P. și S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A., ambii cu sediul în A., ., jud. A..
Obligă pârâtul municipiul A. la plata sumei de 176,154 lei către reclamantă, reprezentând 141,64 lei cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei noiembrie 2012 parțial – aprilie 2013 și 34,51 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 30.04.2013 și în continuare la plata penalităților de întârziere de 0,2% până la achitarea integrală a debitului.
Respinge cererea de chemare în judecată formulată față de pârâtul S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A.,
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică din 30.09.2013.
Președinte, Grefier,
C. F. M. I. M.
Red./tehn./CFM/IM/23.10.2013
5 ex./3 ex. se .>Se comunică cu:
- reclamanta Asociația de Proprietari din A., C. R. nr. 154, .. A., cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat B. C. din A., Cale A. V., ., .
- pârâții - M. A. – reprezentat prin P.
- S. P. de I. L. Direcția de D. și Asistență Comunitară A., ambii cu sediul în A., ., jud. A.
Emis 3 .>
| ← Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 6841/2014.... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... → |
|---|
