Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2652/2016. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2652/2016 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 13-05-2016 în dosarul nr. 2652/2016
Acesta nu este document finalizat
ECLI:RO:JDARD:2016:001._
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECTIA CIVILA
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2652
Ședința publică din data de 13 mai 2016
Președinte: D. L. C.
Grefier: M. T.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanta C. E., în contradictoriu cu pârâții B. E., B. A., G. D., G. E. și P. C. V. prin primar, având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei, avocat C. C. din Baroul A., lipsă fiind părțile și reprezentantul pârâtei ..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu suma de 50 lei taxă judiciară de timbru, în temeiul art.20 din OUG nr. 80/2013.
S-a făcut referatul cauzei, după care, reprezentantul reclamantului învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat.
Nefiind formulate alte cereri, ori probe de administrat, instanța, socotindu-se lămurită, în temeiul art. 244 Cod procedură civilă declară cercetarea procesului încheiată și în baza art. 244 alin. 3 și art. 392 Cod procedură civilă, deschide dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Conform prevederilor art. 394 alin. 1 Noul Cod procedură civilă, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare.
După apelarea cauzei, dar înainte de terminarea dezbaterilor, se prezintă reprezentantul pârâtei ., avocat U. D. din Baroul A. și pune concluzii conform întâmpinării depuse la dosar, fără cheltuieli de judecată.
JUDECĂTORIA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 25.05.2015, reclamanta C. E., în contradictoriu cu pârâții B. E., B. A., G. D., G. E. și P. C. V., prin primar, a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună rectificarea suprafeței de 259 mp înscrisă eronat în CF_ V., cu nr. top. 1453-1454, la suprafața faptică rezultată în urma măsurătorilor; îndrumarea OCPI să procedeze la cuvenitele mențiuni în cartea funciară; fără cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta arată că este deține în proprietate imobilul situat în V. nr. 1310, județul A., înscris în CF_ V. cu suprafața de 259 mp, însă aceasta nu corespunde realității, în sensul că în evidențele Primăriei V. suprafața de teren este mai mare, și anume de 873 mp, conform certificatului fiscal.
Reclamata mai arată că imobilul este delimitat cu garduri de proprietățile învecinate și nu există nici un litigiu referitor la modul de folosință și limitele proprietăților, vecinii fiind chemați în judecată în prezenta cauză în calitate de pârâți.
Față de neconcordanța dintre suprafețele de teren mai sus identificate, reclamanta a solicitat efectuarea modificărilor, raportat la dispozițiile art. 109 alin. 2 din Ordinul 700/2014 ANCPI.
În drept, se invocă dispozițiile art. 907 și urm. Cod civil, Ordinul 700/2014 al ANCPI, iar în probațiune a depus, în copie certificată, extras CF, certificat de atestare fiscală.
P. întâmpinare, pârâta ., a arătat că nu se opune admiterii acțiunii, cu solicitarea de a nu fi obligată la plata cheltuielilor de judecată.
Învederează că într-adevăr în CF_ V. este înscrisă suprafața de teren de 259 mp, iar potrivit certificatului de atestare fiscală nr. 2442/28.04.2015 reclamanta a declarat suprafața de 247 mp pentru casă și suprafața totală de 873 mp.
În drept, a invocat dispozițiile art. 205 Cod procedură civilă.
Pârâții persoane fizice, legal citați, nu au formulat întâmpinare și nici nu s-au prezentat la dezbateri.
În cauză s-a efectuat o expertiză specialitatea topografie, cadastru și geodezie, de către expert D. G., fiind întocmit un raport de expertiză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta este proprietar al imobilului situat în V., nr. 1310, înscrisă în CF nr._ V., provenit din conversia pe hârtie a CF nr. 790 V., cu nr. top. 1453 – 1454, în cota de 1/1, dobândit prin succesiune.
Pârâții B. E., B. A., G. D., G. E. și ., sunt proprietarii imobilelor limitrofe cu imobilul în litigiu, potrivit raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de expert tehnic ing. D. G., înregistrat la Biroul de Expertiză A. sub nr. 59 din 21.01.2016, avizat O.C.P.I., raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre, care mai constată și că între proprietăți există limitări materializate în teren cu limite stabile în timp, respectiv garduri sau clădiri, și sunt conforme cu limitele hărții de cadastru, reclamanta nu și-a extins în timp proprietatea prin posesie.
În urma măsurătorilor efectuate a rezultat că imobilul reclamantei nu respectă suprafața tabulară, având o suprafață măsurată de 911 mp, conform expertizei, față de suprafața înscrisă în cartea funciară, suprafața măsurată fiind foarte apropiată cu suprafața cadastrală a imobilului, unde imobilul figurează cu suprafața totală de 903 mp, limitele de proprietate actuale corespunzând cu harta de cadastru, potrivit raportului de expertiză.
În drept, instanța reține că: potrivit art. 914 Cod civil, Proprietarul imobilului înscris în cartea funciară va putea cere oricând modificarea mențiunilor din cartea funciară privitoare la descrierea, destinația sau suprafața acestuia, în condițiile legii.
Potrivit art. 555 alin. 1 și alin. 2 Cod civil, Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege.
În condițiile legii, dreptul de proprietate privată este susceptibil de modalități și dezmembrăminte, după caz.
Art. 556 alin. 1 cod civil prevede: Dreptul de proprietate poate fi exercitat în limitele materiale ale obiectului său. Acestea sunt limitele corporale ale bunului care formează obiectul dreptului de proprietate, cu îngrădirile stabilite prin lege.
Astfel, având în vedere starea de fapt descrisă, precum și textele legale menționate, instanța va admite cererea reclamantei și va dispune rectificarea mențiunii înscrisă în CF nr._ V., provenit din conversia pe hârtie a CF nr. 790 V., cu nr. top. 1453 – 1454, situat în V., nr. 1310, privitoare la întinderea suprafeței de teren, de la 259 mp la 911 mp, conform raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de expert tehnic ing. D. G., înregistrat la Biroul de Expertiză A. sub nr. 59 din 21.01.2016, avizat O.C.P.I., raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre, dispunând O.C.P.I. A. să efectueze cuvenitele mențiuni în cartea funciară corespunzătoare.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta C. E., având CNP_, cu domiciliul în V., nr. 1115, județul A., cu domiciliul procesual ales în A., ., ., jud. A., la Cabinet Individual de Avocat C. C., în contradictoriu cu pârâții B. E. și B. A., ambii cu domiciliul în V., nr. 1311, jud. A., G. D. și G. E., ambii cu domiciliul în V., nr. 1309, jud. A. și ., cu sediul în V., ., jud. A., având ca obiect rectificare carte funciară, și în consecință:
Dispune rectificarea mențiunii înscrisă în CF nr._ V., provenit din conversia pe hârtie a CF nr. 790 V., cu nr. top. 1453 – 1454, situat în V., nr. 1310, privitoare la întinderea suprafeței de teren, de la 259 mp la 911 mp, conform raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de expert tehnic ing. D. G., înregistrat la Biroul de Expertiză A. sub nr. 59 din 21.01.2016, avizat O.C.P.I., raport care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune O.C.P.I. A. să efectueze cuvenitele mențiuni în cartea funciară corespunzătoare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședința publică de azi, 13 mai 2016.
Președinte Grefier
D. L. C. M. T.
Red/Tehnored/DLC /MT/ 13.06.2016 /8 ex /6com
Se comunică reclamantei C. E. - A., ., ., jud. A., la Cabinet Individual de Avocat C. C.
pârâții B. E. și B. A. - V., nr. 1311, jud. A.
G. D. și G. E. - V., nr. 1309, jud. A.
. - V., ., jud. A.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2618/2016. Judecătoria ARAD | Pretenţii. Sentința nr. 2472/2016. Judecătoria ARAD → |
|---|
