Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1591/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1591/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 15-02-2012 în dosarul nr. 1591/2012
ROMANIA
JUDECĂTORIA ARADOperator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1591
Ședința publică din 15 februarie 2012
Președinte: R. A.
Grefier: M. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamantul P. I. împotriva pârâților M. A., prin primar, J. P. și J. E. și P. F., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantului avocat Betegh Ladislau și reprezentantul pârâtului M. A. cj R. G., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu 8 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei după care, reprezentanții celor două părți arată că nu înțeleg să formuleze obiecțiuni la raportul de expertiză tehnică întocmit în cauză.
Constatând că nu au fost formulate alte cereri și că nu mai sunt alte probe de administrat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii, rectificarea suprafeței de teren conform raportului de expertiză tehnică întocmit în cauză, îndrumarea OCPI A. la efectuarea cuvenitelor mențiuni în CF_ A., fără cheltuieli de judecată.
Reprezentantul pârâtului M. A. nu se opune admiterii acțiunii.
INSTANȚA:
Asupra cauzei civile de față constată că:
P. acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei A. la data de 26.09.2011, reclamantul Foliș I. a chemat în judecată pârâții M. A., prin primar și J. P., solicitând rectificarea CF nr._ a localității A. (provenită din conversia CF nr. 154 M.), în sensul modificării suprafeței terenului din 122 mp în 272 mp; îndrumarea Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară la efectuarea cuvenitelor mențiuni în CF.
În motivare, reclamantul arată că este coproprietar al imobilului înscris în CF nr._ A. și în această calitate a decis extinderea construcției existente, însă cu ocazia măsurătorilor efectuate s-a constatat că suprafața reală este de 272 mp, iar cea înscrisă în CF este de 122 mp.
De asemenea, arată că, autorizarea lucrărilor nu este posibilă fără rectificarea cărții funciare, raportat la prevederile privind procentajul de ocupare a terenului de construcții, reglementat prin Planul Urbanistic General al municipiului A..
În aceste condiții, apreciază că sunt întrunite prevederile art. 34 pct. 4 din Legea nr. 7/1996, motiv pentru care solicită admiterea acțiunii.
În drept invocă disp. art. 112 și urm. Cod procedură civilă, art. 34 din Legea nr. 7/1996.
P. întâmpinarea depusă la dosar, pârâtul M. A. a arătat că în principiu nu se opune admiterii acțiunii, rezervându-și dreptul de a completa întâmpinarea după efectuarea unei expertize tehnice de specialitate.
În drept invocă dispozițiile Legii nr. 7/1996, Ordinul 634/2006 și Codul de procedură civilă.
La termenul din 26.10.2011, reprezentantul reclamantului a precizat numele corect al reclamantului ca fiind P. și nu Folis, cum în mod eronat a indicat prin acțiunea formulată.
P. precizarea de acțiune înregistrată la data de 14.11.2011, reclamantul a solicitat chemarea în judecată, în calitate de pârâți, a numiților P. F. și J. E., care prin întâmpinările formulate au arătat că nu se opun admiterii acțiunii.
În probațiune s-au depus la dosar: coala CF 154 M., extras CF_ A., plan topografic, schiță de identificare, extras CF_ A. și s-a întocmit un raport de expertiză tehnică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt că reclamantul și pârâta P. F. sunt coproprietari ai imobilului înscris în CF nr._ A., nr. top 345, compus din teren intravilan și casa cu nr. 5 situată în A., . se învecinează cu imobilul pârâților Iuhasz P. și Iuhasz E., înscris în CF nr._, nr. top. 346 și, pe celelalte 3 laturi, cu teritoriul stradal, aflat în proprietatea pârâtului M. A..
Potrivit raportului de expertiză (f. 44 - 50), necontestat de părți, având în vedere liniile de hotar cu imobilele învecinate ale pârâților, suprafața reală măsurată a terenului reclamantei este de 272 mp și nu de 122 mp, cum eronat este evidențiat în CF.
Art. 89 alin. 5 și 6 din Ordinul nr. 633/2006 aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară permit modificarea suprafeței înscrise în cartea funciară dacă aceasta nu corespunde stării de fapt. În temeiul acestui text de lege instanța va admite acțiunea și va dispune modificarea CF nr._ A. nr. top 345, nr. cad C1 top. 345 în privința întinderii, în locul suprafeței de 122 mp urmând a fi înscrisă cea de 272 mp.
Văzând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții P. I., domiciliat în A., .. 5, și cu domiciliul procesual ales în A., ., . M. A., prin primar, cu sediul în A., ., J. P. și J. E., domiciliați în A., .. 7 și P. F., domiciliată în A., .. 5 și, în consecință:
Dispune modificarea CF nr._ A. nr. top 345, nr. cad C1 top. 345 în privința întinderii, în locul suprafeței de 122 mp urmând a fi înscrisă cea de 272 mp.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15 februarie 2012.
Președinte Grefier
R. A. M. B.
Red/dact/RA/MB
7 ex/4com./15.03.2012
Se comunică:
-P. I. - A., ., .> -M. A. - A., .
-J. P. și J. E. - A., .. 7
-P. F. - A., .. 5
În termen de 3 zile de la rămânerea irevocabilă, se comunică:
Oficiul de Cadstru și Publicitate Imobiliară A. - A., Spl. G. M., FN
| ← Modificare act constitutiv persoană juridică. Încheierea nr.... | Somaţie de plată. Încheierea nr. 2241/2012. Judecătoria ARAD → |
|---|
