Fond funciar. Sentința nr. 5353/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5353/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 20-08-2013 în dosarul nr. 6204/180/2010
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 5353/2013
Ședința publică de la 20 August 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. I. Ș.
Grefier E. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant Z. I. și pe pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, pârât F. A. SEBASTIANA, pârât F. A. SEBASTIANA PRIN P. V., având ca obiect fond funciar( Ds._/245/2009 Judecătoria Iași).
Dezbaterile în fond au avut loc în data 8.08.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, dată la care instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 20.08.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași, sub nr._/245/11.06.2009, reclamantul Z. I. a formulat în contradictoriu cu pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Iași plângere împotriva HCJ nr.1297 din 28.04.2009, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța instanța să dispună anularea HCJ nr.1297 din 28.04.2009, obligarea pârâtei la emiterea unei noi hotărâri de validare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra terenurilor cu vegetație forestieră în suprafață de 2214 hectare, situate pe raza comunei Țibănești, jud. Iași, în favoarea reclamantului, cu înscrierea acestuia în anexa nr.37 a comunei Țibănești, jud. Iași, obligarea pârâtei la emiterea titlului de proprietate direct pe numele reclamantului pentru suprafața de 2214 ha teren cu vegetație forestieră, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că la data de 21.10.2005, F. A. Sebastiana a depus la C. Locală de Fond Funciar Deleni cererea nr.6408 prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unor terenuri forestiere ce au aparținut rudelor soțului(F. C. și F. L.), în suprafață de aproximativ 4000 m.p., terenuri situate pe raza mai multor comune din județele Iași, Suceava și B.. La data de 30.05.2006, între reclamant și F. A. Sebastiana s-a încheiat contractul de vânzare de drepturi succesorale autentificat sub nr. 1059 din 30.05.2006, prin care în condițiile art.1399 Cod civil, reclamantul a dobândit drepturile succesorale dobândite de pe urma defunctului său soț, I. F., moștenitorul lui C. F., succesorul lui Froim F. cu privire la terenurile cu vegetație forestieră situate în localitățile Deleni și Țibănești, jud. Iași. Cererea formulată de F. A. Sebastiana a fost transmisă spre competentă soluționare Comisiei Locale Țibănești, fiind înregistrată sub nr.5215 din 12 iulie 2006. Reclamantul arată că a informat C. Locală Țibănești și C. Județeană Iași despre cumpărarea moștenirii dobândite de F. A. Sebastiana, iar la data de 13.03.2007, C. Locală Țibănești a propus validarea în parte a cererii în sensul reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea solicitantei, asupra suprafeței de 1496,79 ha teren forestier, pe raza comunei Țibănești, jud. Iași. Ignorând sentințele civile nr.2312/17.02.2009 și cea pronunțată în dosarul nr._ ale Judecătoriei Iași, C. Județeană Iași a emis HCJ nr.1297 din 28.04.2009. Reclamantul mai arată că singura persoană îndreptățită la reconstituirea dreptului de proprietate și la eliberarea titlului de proprietate este Z. I., în baza contractului de vânzare-cumpărare de drepturi succesorale. De asemenea, întinderea suprafeței ce a aparținut familiei F. și care a fost preluată de statul comunist a fost de 2214 ha teren, ignorându-se actele existente la dosar, respectiv tabelul nominal al proprietarilor din 1949. Susținerea Comisiei de Fond Funciar Iași conform căreia F. A. Sebastiana ar fi solicitat tardiv reconstituirea dreptului de proprietate asupra celor 120 ha care aparțineau soțului său este nelegală și netemeinică, întrucât prin cererea nr.6408 din 21.10.2005 aceasta a acționat în calitate de soție supraviețuitoare și unică moștenitoare a lui F. I. și este evidentă solicitarea sa de a se reconstitui dreptul de proprietate asupra celor circa 4000 ha de pădure care au aparținut familiei Fisher, implicit soțului său.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
În susținerea cererii, reclamantul a depus înscrisuri.
La solicitarea instanței, C. Județeană Iași a înaintat documentația aferentă emiterii HCJ nr.1297 din 28.04.2009.
La data de 22.06.2009, Judecătoria Iași a luat act de cererea completatoare formulată de reclamant, în sensul introducerii în cauză în calitate de pârâtă a numitei F. A. Sebastiana.
Pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Iași a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea acțiunii formulate de reclamant, motivat de faptul că prin contractul nr.1059 din 30.05.2006 nu a avut loc o transmisiune universală a drepturilor și obligațiilor cedentului, ci doar cu privire la anumite bunuri determinate, respectiv la terenurile cu vegetație forestieră situate în localitățile Deleni și Țibănești, județul Iași, prin urmare fiind vorba de o vânzare în sensul comun al noțiunii și nu a unei vânzări a unei moșteniri. La momentul exproprierii se mai aflau în proprietatea moștenitorilor F. următoarele suprafețe: 1376,79 ha pe numele F. C. și F. L., 120 ha pe numele F. I. și 140 ha pe numele F. Odette. În consecință, avându-se în vedere art.61 din HG nr.890/2005 și cererea solicitantei, prin care aceasta revendică terenul forestier ce a aparținut rudelor soțului este evident că suprafața ce poate fi atribuită este de 1376,79 ha teren. Cu privire la al treilea capăt de cerere, referitor la emiterea titlului de proprietate, pârâta arată că această cerere este prematură, până la transmiterea efectivă a terenurilor de către cedentă.
În drept, au fost invocate dispozițiile Codului de procedură civilă și ale Legii nr.18/1991.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._/245/13.07.2009, reclamanta F. A. Sebastiana a formulat în contradictoriu cu pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Iași plângere împotriva HCJ nr.1297 din 28.04.2009, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța instanța să dispună modificarea HCJ nr.1297 din 28.04.2009, în sensul validării propunerii Comisiei Locale Țibănești și pentru terenul forestier în suprafață de 120 ha, situat pe raza comunei Țibănești, care a aparținut autorului său I. F. și înscrierii acestei suprafețe de teren în anexa nr.37 a comunei Țibănești.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că este soția supraviețuitoare a defunctului I. F., conform certificatului de moștenitor nr.54/5.12.2003. în motivarea hotărârii de validare în parte, C. Județeană Iași a apreciat că nu a formulat în termen cererea de reconstituire după autorul F. I., deși acesta a avut în proprietate 120 ha teren forestier. Notificarea nr.6408/21.10.2005 nu a fost singura cerere de restituire, deoarece autorul F. I. a mai formulat și alte cereri în acest sens, pentru o suprafață de 10 ha teren forestier, astfel cum rezultă din adresele nr.878/7.03.1998 și nr.1185/4.03.2003 emise de Primăria Comunei Țibănești. O altă cerere de restituire a fost depusă la Primăria Negrești, jud. V., înregistrată cu nr.496/11.03.1998.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.27 alin.8 din HG nr.890/2005 și ale art.33 alin.2 din Legea nr.1/2000.
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
În susținerea cererii, reclamanta a depus înscrisuri.
Pârâta C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Iași a formulat întâmpinare, prin care a solicitat respingerea cererii, motivat de faptul că reclamanta nu a solicitat atribuirea terenului în termenul prevăzut de Legea fondului funciar, respectiv art.III din Legea nr.247/2005.
La data de 17.08.2009, instanța a încuviințat conexarea cauzei nr._/245/2009 la prezentul dosar.
Prin încheierea din 25.02.2010, Judecătoria Iași a suspendat conform art.244 alin.1 pct.1 C.p.c. judecarea cauzei până la soluționarea definitivă și irevocabilă a dosarului nr._ aflat pe rolul Judecătoriei Cluj-N..
Prin încheierea din 30.03.2010, Judecătoria Iași a îndreptat eroarea materială din încheierea de suspendare, în sensul suspendării până la soluționarea definitivă și irevocabilă a dosarului nr._/245/2006 aflat pe rolul Judecătoriei Cluj-N..
Prin încheierea nr.2071 din 25.03.2010 a ÎCCJ, pronunțată în dosarul nr._, s-a dispus strămutarea prezentei cauze la Judecătoria Bacău.
Pe rolul Judecătoriei Bacău, cauza a fost înregistrată sub nr._ la data de 20.04.2010.
La data de 5.05.2010, s-a constatat că dosarul este suspendat conform art. 244 alin.1 pct.1 C.p.c.
La data de 10.05.2013, reclamanta F. A. Sebastiana a formulat cerere de redeschidere a judecății, admisă la data de 19.06.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
În ceea ce privește excepția prematurității capătului al treilea de cerere, formulată de reclamantul Z. I.(emiterea titlului de proprietate direct pe numele reclamantului pentru suprafața de 2214 ha teren cu vegetație forestieră), invocată de pârâta C. Județeană Iași, instanța reține că prin plângerea formulată reclamantul contestă HCJ nr.1297 din 28.04.2009 prin care s-a respins solicitarea acestuia de reconstituire a dreptului de proprietate și de eliberare a titlului de proprietate pe numele său, astfel încât formularea cererii de emitere a titlului de proprietate în cadrul procedurii prevăzute de art.53 din Legea nr.18/1991 nu poate fi prematură.
Pentru aceste considerente, va respinge excepția prematurității capătului al treilea de cerere, formulată de reclamantul Z. I., invocată de pârâta C. Județeană Iași, ca neîntemeiată.
În ceea ce privește plângerea formulată de reclamantul Z. I., instanța reține că reclamantul contestă HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași, pe motiv că nu a avut în vedere contractul de vânzare de drepturi succesorale autentificat sub nr. 1059 din 30.05.2006, prin care în condițiile art.1399 Cod civil, a dobândit drepturile succesorale dobândite de pe urma defunctului soț al numitei F. A. Sebastiana, I. F., moștenitorul lui C. F., succesorul lui Froim F. cu privire la terenurile cu vegetație forestieră situate în localitățile Deleni și Țibănești, jud. Iași.
După cum rezultă din decizia civilă nr.2268/R/7.05.2013 a Curții de Apel Cluj(filele 42-48 dosar), prin sentința civilă nr.7149/2.04.2012 a Judecătoriei Cluj-N. s-a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare de drepturi succesorale autentificat sub nr. 1059 din 30.05.2006. Prin decizia civilă nr.42/A din 29.01.2013, Tribunalul Cluj a respins apelul formulat împotriva sentinței civile nr.7149/2.04.2012, iar prin decizia civilă nr.2268/R/7.05.2013 a Curții de Apel Cluj s-a respins irevocabil recursul împotriva deciziei civile nr.42/A din 29.01.2013.
Având în vedere constatarea nulității absolute a contractului de vânzare de drepturi succesorale autentificat sub nr. 1059 din 30.05.2006, în mod irevocabil, instanța va respinge cererea, astfel cum a fost completată, formulată de reclamantul Z. I., având ca obiect plângere împotriva HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași, ca neîntemeiată.
În ceea ce privește cererea conexă, formulată de reclamanta F. A. Sebastiana, instanța reține că plângerea împotriva HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași a fost formulată în termenul prevăzut de art. 53 alin.2 din Legea nr.18/1991(fila 8 dosar nr._/245/13.07.2009 al Judecătoriei Iași).
Reclamanta F. A. Sebastiana contestă HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași sub aspectul invalidării propunerii Comisiei Locale Țibănești pentru terenul forestier în suprafață de 120 ha pe raza comunei Țibănești, jud. Iași, ce a aparținut autorului său, I. F..
Prin HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași, s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei pentru suprafața de 1376,79 ha, după autorii F. C. și F. L., apreciindu-se că în privința fostului proprietar deposedat F. I. reclamanta nu a formulat cererea de reconstituire în termenul prevăzut de Legea nr.247/2005.
Instanța reține că în mod corect a fost emisă HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași.
Astfel, prin cererea înregistrată sub nr.6408/21.10.2005 la Primăria Comunei Deleni(fila 53 dosar nr._/245/13.07.2009 al Judecătoriei Iași), reclamanta F. A. Sebastiana a solicitat restituirea conform Legii nr.247/2005 a terenurilor ce au aparținut „rudelor soțului său”: C. F. F.(tatăl), L. F. F.(unchiul) situate inclusiv pe raza ..
În cererea menționată, reclamanta nu solicită restituirea conform Legii nr.247/2005 a terenurilor ce au aparținut soțului său, I. F., iar potrivit Legii nr.18/1991 și Legii nr.1/2000, cu modificările și completările ulterioare reconstituirea în temeiul legilor fondului funciar se realizează la cererea persoanelor îndreptățite.
Astfel, cererile ulterioare datei de 30.11.2005, termen prevăzut de Legea nr.247/2005, atașate la filele 121,122, 127 dosar nr._/245/13.07.2009 al Judecătoriei Iași, sunt tardiv formulate.
Așa cum rezultă din înscrisul atașat la fila 76 dosar nr._/245/11.06.2009 al Judecătoriei Iași, suprafața de 120 ha a figurat pe numele soțului reclamantei, I. F., iar nu pe numele rudelor pentru care s-a formulat cererea de reconstituire în termenul prevăzut de lege.
Reclamanta invocă cererile de reconstituire formulate chiar de autorul reclamantei, I. F., a cărui unică moștenitoare este potrivit certificatului de moștenitor nr.54/5.12.2003(fila 30 dosar nr._/245/13.07.2009 al Judecătoriei Iași). Din actele atașate la filele 9-11 dosar nr._/245/13.07.2009 al Judecătoriei Iași, rezultă într-adevăr faptul că I. F. a formulat cerere de reconstituire pentru suprafața de 10 ha pădure pe raza ., cerere ce însă a fost respinsă, după cum rezultă din adresa comunicată acestuia având nr.1185/4.03.2002.
Solicitantul I. F. avea posibilitatea de contestare a acestei soluții, conform art.53 din Legea nr.18/1991, după cum reclamanta F. A. Sebastiana, după decesul soțului, se putea prevala de dispozițiile art.33 alin.1 din Legea nr.1/2000, cu modificările aduse prin Legea nr.247/2005, prin formularea unei cereri prin care să solicite reconstituirea dreptului de proprietate după I. F., termenul limită prevăzut de lege fiind 30.11.2005.
În consecință, având în vedere considerentele expuse, faptul că prin cererea nr.6408/21.10.2005 reclamanta s-a referit doar la rudele soțului, cererile ulterioare fiind formulate după data de 30.11.2005, precum și faptul că suprafața de 120 ha invalidată prin HCJ nr.1297 din 28.04.2009 a Comisiei Județene Iași a aparținut proprietarului deposedat I. F., instanța apreciind întemeiată hotărârea contestată, va respinge cererea conexă, formulată de reclamanta F. A. Sebastiana, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția prematurității capătului al treilea de cerere, formulată de reclamantul Z. I., invocată de pârâta C. Județeană Iași, ca neîntemeiată.
Respinge cererea, astfel cum a fost completată, formulată de reclamantul Z. I., domiciliat în Iași, ., jud. Iași, în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, cu sediul în Iași, jud. Iași, F. A. SEBASTIANA, domiciliată în București, sector 4, .. 3, . și prin procurator P. V., domiciliată în București, sector 2, .. 64, ., ca neîntemeiată.
Respinge cererea conexă, formulată de reclamanta F. A. Sebastiana, ca neîntemeiată.
Definitivă.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20 August 2013.
Președinte, R. I. Ș. | ||
Grefier, E. L. |
Red. Ș.R.I./23.08.2013
Tehnored. L.E./26.08.2013
6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5084/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 861/2013.... → |
|---|
