Pretenţii. Sentința nr. 1759/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1759/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 27-02-2013 în dosarul nr. 16011/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1759
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN: 27.02.2013
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: P. N. E.
GREFIER: P. L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect “pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 108 în contradictoriu cu pârâtul K. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a expus referatul oral asupra cauzei, de către grefierul de ședință prin care s-au evidențiat părțile, obiectul cauzei, mențiunile privitoare la îndeplinirea procedurii de citare și stadiul procesual, după care:
Nemaifiind alte cereri, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
:
INSTANȚA
- deliberând-
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.11.2012 sub nr_ , reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 108 a formulat cerere de chemare în judecată în contradictoriu cu pârâtul, K. C. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 5591,86 lei.
În motivarea cererii ,reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nu și-a respectat obligația de a achita lunar cheltuielile de întreținere aferente spațiului său locativ ,fiind beneficiara serviciilor de întreținere și utilități pentru care plata se efectuează lunar la furnizori, prin intermediul asociației; că pârâtul, conform art. 46 din Legea 230/2007 este obligată să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, în toată perioada neconstând în scris nici o cheltuială.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 4 din OUG 5/2003, art 1073 c civ ., Legea 230/2007, HG 1588/2007 .
In susținerea cererii, reclamanta a anexat înscrisuri .
La data de 16.01.2013, reclamanta și-a precizat acțiunea arătând că . suma de 4051,81 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei 30.09._12 ,diferența fiind reprezentată de penalitățile de întârziere.
Cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și de plata timbrului judiciar conform art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în cauză .
Analizând actele și lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Potrivit art 46 din legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 48 alin 2 din legea nr. 230 din 6 iulie 2007 ,cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit art. 49 din legea nr. 230 din 6 iulie 2007 ,termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 50 alin1 din legea nr. 230 din 6 iulie 2007 ,asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 5591,86 lei reprezentând debit neachitat în perioada 30.09._12 și penalități .
Prin interpretarea sistematică a dispozițiilor art. 3 lit. f și lit. j, art. 46 - 49 din Legea 230/2007 raportat la art. 25 și art. 32 din H.G. nr. 1588 din 19 decembrie 2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cuprinzând cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de proprietatea comună sau care nu pot fi înregistrate pe fiecare locuință, vor fi achitate de proprietari în termen de maxim 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Având în vedere faptul că în cazul obligațiilor de a da o sumă de bani, creditorul trebuie să dovedească existența creanței, astfel încât, dacă el face această dovadă, neexecutarea se prezumă cât timp debitorul nu dovedește executarea, rezultă existența unui drept de creanță în favoarea reclamantei .
Instanța a avut în vedere în acest sens listele de plată a cotelor de contribuție aferente perioadei 30.09._12.
Sub aspectul capătului accesoriu de cerere, privind obligarea pârâțului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că acestea au fost calculate cu respectarea disp. art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007, art. 25 din Hotărârea nr. 1588/ 2007, urmând a obliga pârâta și la plata penalităților de întreținere .
Întrucât creanța solicitată de reclamantă prin prezenta cerere este certă, lichidă și exigibilă, pentru suma totală de 5591,81 lei reprezentând debit neachitat și penalități., instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a acestei sume.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată având ca obiect “pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 108 cu sediul în Bacău, ..60, .. Bacău în contradictoriu cu pârâtul K. C. cu sediul în Bacău, ..15, ., ..
Obligă pârâtul la plata sumei de 5591,86 lei cheltuieli întreținere restanțe în perioada 30.09._10 și penalități de întârziere.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 27.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P.N.E./P.L.- EX.4
27/27.03.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 4656/2013. Judecătoria BACĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5713/2013.... → |
|---|
