Pretenţii. Sentința nr. 5869/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5869/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 24-09-2013 în dosarul nr. 6233/180/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr. 5869/2013
Ședința publică de la 24 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE T. M. C.
Grefier S. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NUFĂRULUI 9E și pe pârât P. V., având ca obiect pretenții
La apelul nominal facut în ședința publică, lipsesc partile.
Procedura de citare este legal îndeplinită conform dispozițiilor art.155 și următoarele C.,
S-a expus referatul oral asupra cauzei, de către grefierul de ședință prin care s-au evidențiat părțile, obiectul cauzei, mențiunile privitoare la îndeplinirea procedurii de citare și stadiul procesual, după care:
Instanța constată că este competentă material, teritorial și general să soluționeze prezenta cauză.
Instanta, incuviinteaza proba cu inscrisuri aflate la dosar.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanta constata terminata cercetarea judecatoreasca si trece la deliberare.
I N S T A N T A
- deliberand –
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 19,04,2013 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr.Nufarului-9E-Bacau a chemat în judecată pârâta P. V., solicitând instanței obligarea acesteia la plata sumei de 1359 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2010-ianuarie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta ocupă un apartament din cadrul asociației și deși a fost somată prin nenumărate adrese, aceasta refuză să achite debitul reprezentând cheltuieli de întreținere.
Datorită acestui fapt asociația nu poate onora facturile de utilități la termen, ajungându-se chiar la sistarea acestora, împrejurare ce afectează și ceilalți proprietari care își achită la timp datoriile.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
In susținerea cererii, reclamanta a solicitat proba cu acte și a depus la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: calculatie debit, fisa intretinere,incheiere OCPI nr._/28,11,2012, extras de CF, proces verbal din data de 07,01,2011, liste plata pentru perioada ceruta, contract de vanzare –cumparare nr. 1362/1996, extrase CF
Legal citat, pârâtul nu au formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței.
În baza art. 50 al. 2 din Legea 230/2007, cererea de chemare în judecată este scutită de plata taxei de timbru.
Instanta a incuviintat si a administrat in cauza proba cu inscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul este proprietarul imobilului din Bacău, .,.,jud. Bacau și este membru în Asociația de proprietari Nufarului, nr.9E, Bacau.Acesta nu si-a achitat cotele legale de intretinere in perioada martie 2010-ianuarie 2013 inregistrand restante..
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art. 49 al.1 din acceasi lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din listele lunare de întreținere reiese ca paratii datoreaza reclamantei suma de 1359lei reprezentând cheltuieli de întreținere .
Astfel, instanta retine incidenta in cauza a prevederilor art. 1516 din Noul cod civil unde se arata ca :„Creditorul are dreptul la indeplinirea integrala, exacta si la timp a obligatiei .Atunci cand fara justificare, debitorul nu isi executa obligatia si se afla in intarziere creditorul poate la alegerea sa si fara a pierde dreptul la daune interese sa ceara sau sa treaca la executarea silita a obligatiei sale si sa foloseasca orice alt mijloc de lege pentru realizarea dreptului sau.”, precum si a art.1530 din acelasi cod unde se arata ca „Creditorul are dreptul la daune interese pentru repararea prejudiciului pe care debitorul i l-a cauzat si care este consecinta neexcutarii fara justificare sau culpabile a obligatiei”.De asemenea raportat la aceste articole instanta va retine incidenta in cauza si a prevederilor art. 49 din Legea 230/2007 unde se prevede ca :”Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplica. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
In consecinta avand in vedere expunerea de drept si fapt de mai sus, va admite actiunea asa cum a fost formulata si va obliga paratul la plata sumei de 1359 lei reprezentand contravaloare cote intretinere restante.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulata de reclamant Asociatia de P. Nufarului 9E, cu sediul in Bacau, ., nr.4/D/partar, in contradictoriu cu parat P. V., domiciliata in Bacau, ..78/B/11, jud.Bacau, avand ca obiect pretentii.
Obliga paratul la plata sumei de 1359 lei reprezentand contravaloare cote intretinere restante.
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 24.09.2013.
Președinte
C. T. M.
Grefier
M. S.
Red./Tehn.C.T.M.-03,10,2013
..10.2013
Ex.4
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5868/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 7609/2013. Judecătoria BACĂU → |
|---|
