Somaţie de plată. Sentința nr. 1567/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1567/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 9853/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1567/2013
Ședința publică de la 20 Februarie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE E. L. A.
Grefier L. G.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe creditor ASOCIAȚIA DE proprietari NR 124 și pe debitor B. A., având ca obiect somație de plată.
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc în ședința publică din 15.02.2013, discuțiile fiind consemnate în încheierea din aceiași zi.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, din 18.07.2012, creditoarea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.124 a solicitat instanței să dispună, pe calea somației de plată, obligarea debitorului B. A. la plata sumei de 4619, 89 lei din care 3980,95 cu titlu de debit restant la întreținere aferent perioadei 01._ și 638,94 lei cu titlu de penalități calculate la suma sus-menționată aferente aceleiași perioade.
În motivare, creditoarea a arătat că debitorul nu a achitat cotele de întreținere ce îi reveneau în calitate de proprietar pentru apartamentul nr.3 din ..19, . aferente perioadei 01._, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 3980,95 lei, pentru cheltuieli mai vechi de 90 de zile, pentru care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 638,94 lei.
În drept, au fost invocate dispozițiile OG nr.5/2001, art.50, 58 din Legea nr. 230/2007 și HG nr.1588/2007.
În dovedirea acțiunii, creditoarea a solicitat administrarea probei cu înscrisuri sens în care a depus înștiințare de plată fila 6, fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28, calcul penalități filele 29-30, acord de asociere filele 31-43, proces verbal din 10.01.2012 a Adunării generale a Asociației de P. filele 44-45, adresă Primăria Bacău fila 57, răspuns Primăria Bacău fila 58.
Creditoarea a solicitat în temeiul art. 242 alin. 2 Cod procedură civilă, judecarea cauzei în lipsă.
În temeiul art. 50 alin.2 din Legea nr.230/2007, cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
Debitorul, deși legal citat, nu a depus la dosar întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a solicita probe în apărare.
S-a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În fapt, din listele de plată pentru apartamentul proprietatea debitorului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28, a căror valoare probatorie este stabilită de dispozițiile art. 28 alin. 4 din H.G. nr. 1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari și din acord de asociere filele 31-43 instanța reține că proprietarul apartamentului nr.3 din ..19, . este debitorul.
În această calitate, potrivit dispozițiilor art. 46 coroborat cu art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari și art.25 alin 1 din H.G. nr. 1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice privind înființarea, organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari, debitorul are obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, în termen de maximum 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată, iar în cazul nerespectării obligației de plată, în termenul stabilit, Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în cuantum de maxim 0,2% pe zi de întârziere, calculate după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, conform art. 49 alin. 1 din Legea nr.230/2007.
Conform art. 1 alin. 1 din OG nr. 5/2001 privind procedura somației de plată, în continuare OG nr.5/2001, procedura somației de plată se desfășoară la cererea creditorului, în scopul realizării de bunăvoie sau prin executare silită a creanțelor certe, lichide și exigibile ce reprezintă obligații de plată a unor sume de bani, asumate prin contract constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori în alt mod admis de lege și care atestă drepturi și obligații privind executarea anumitor servicii, lucrări sau orice alte prestații.
Art. 1 din O.G. nr. 5/2001 instituie astfel anumite condiții de admisibilitate ale procedurii speciale a somației de plată și anume o primă condiție constă în existența unei creanței certe, lichide și exigibile, a doua în faptul că creanța să izvorască dintr-un contract sau dintr-un statut, regulament sau a altui înscris și ultima condiție constă în aceea că statutul, regulamentul contractul sau alt act juridic ce constituie izvorul creanței sa fie constatat printr-un înscris semnat de părți sau însușit de acestea prin alt mod admis de lege. Toate aceste cerințe de admisibilitate trebuie îndeplinite în mod cumulativ.
Cu privire la capătul principal de cerere, în ceea ce privește prima condiție, potrivit art. 379 alin. 3 Cod procedură civilă, creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul.
Creditoarea a făcut, conform art. 129 Cod procedură civilă dovada dreptului său de creanță, având ca obiect plata cotelor restante la întreținere aferente perioadei 01._.
În plus, alin. 4 al aceluiași articol dispune că o creanță este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar daca prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală.
În ceea ce privește exigibilitatea creanței, debitoarea era obligată să facă plata sumei cu titlu de cote restante la întreținere datorate la termenul scadent menționat în listele de plată, termen expirat anterior sesizării instanței.
Așadar, din fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listele de plată pentru apartamentul proprietatea debitorului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28 rezultă că debitorul nu a achitat în perioada 01._, la termenele stabilite cotele de întreținere, restanțele ridicându-se la suma de 1487,66 lei (1150,91 lei debit restant pentru ianuarie-decembrie 2011 și 336,75 lei debit restant pentru ianuarie 2012-mai 2012).
Se constată astfel îndeplinite cumulativ condițiile prevăzute de art. 1 alin. 1 din OG nr. 5/2001, creanța pretinsă de creditoare, cu titlu de cote restante la întreținere, fiind certă, lichidă și exigibilă, având în vedere că atât existența, cât și întinderea ei rezultă din fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28, iar termenul stabilit pentru plata acestora, a expirat anterior sesizării instanței.
În ceea ce privește a doua condiție și anume ca obligația să fie asumată de către debitor, instanța reține că prin necontestarea listelor de plată în termenul legal, debitorul și-a asumat obligația de plată a contravalorii cotelor restante la întreținere.
Cu privire la cea de-a treia condiție instanța reține că fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ și listele de plată pentru apartamentul proprietatea debitorului se încadrează în dispozițiile art. 1 din O.G. nr. 5/2001.
Se constată astfel îndeplinite cumulativ condițiile prevăzute de art. 1 alin. 1 din OG nr. 5/2001, creanța pretinsă de creditoare, cu titlu de cotă restantă la întreținere aferentă perioadei 01._, fiind certă, lichidă și exigibilă, având în vedere că atât existența, cât și întinderea ei rezultă din fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listele de plată pentru apartamentul proprietatea debitorului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28 iar termenul stabilit pentru plata acestora a expirat anterior sesizării instanței.
În consecință, instanța urmează să admita în parte cererea în ceea ce privește debitul principal și să îl someze pe debitor la plata către creditoare a sumei de 1487,66 lei reprezentând contravaloarea debitului neachitat la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 01._, fixând termen de plată, potrivit art. 6 alin. 3 din OG nr. 5/2001, 20 de zile de la rămânerea irevocabilă a prezentei sentințe.
Cu privire la capătul de cerere privind acordarea de penalități de întârziere aferente utilități pentru apartamentul lui, față de procesul - verbal din 10.01.2012 a Adunării generale a Asociației de P. filele 44-45, instanța reține că la nivelul Adunării generale a Asociației de proprietari, s-a hotărât stabilirea unor penalități de 0,2% pe zi de întârziere.
Interpretând această clauză contractuală, instanța constată că părțile au procedat la o evaluare convențională anticipată a prejudiciului ce ar putea fi înregistrat de Asociație de proprietari în cazul neexecutării la timp a obligației de plată a contravalorii utilităților, inserându-se astfel o clauză penală în accepțiunea art. 1066 din Codul civil.
Prin urmare, având în vedere caracterul accesoriu precum și semnificația clauzei penale instanța apreciază că aceasta este datorată atunci când sunt întrunite toate condițiile acordării de despăgubiri, respectiv condițiile angajării răspunderii civile contractuale constând în vina debitorului, existența unui prejudiciu și punerea în întârziere a debitorului.
Instanța apreciază că nu s-a efectuat un calcul corect al penalităților de întârziere, prin neplata utilităților în termen de maximum 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată, aplicând un coeficient de penalizare stabilit prin Hotărârea Asociației de proprietari, așa cum rezultă din Hotărârea din 10.01.2012 a Adunării generale a Asociației de P. filele 44-45și care respectă dispozițiile art. 49 din legea nr.230/2007, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere.
Pe de o parte, cu privire la acest capăt de cerere privind obligarea debitorului la plata penalităților de întârziere calculate la cotele restante la întreținere, din analiza datei procesului verbal al Adunării generale de stabilire a cotelor restante la întreținere, care este 10.01.2012, se observă că de la această dată Asociația a stabilit penalități de întârziere; cu alte cuvinte, în lipsa unui astfel de proces verbal anterior datei sus-menționate, nu pot fi acordate penalități în condițiile în care la nivelul Asociației nu au fost stabilite.
Din fișa de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listele de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28, calcul penalități filele 29-30 rezultă că la sumele restante au fost calculate penalități, de 0,2% pe zi de întârziere, în sumă totală de 638,94 lei aferentă perioadei 01._ și care nu sunt în conformitate cu prevederile art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007, cu faptul că nu există hotărâre a Asociației anterior datei de 10.01.2012 care să statueze asupra cuantumului penalităților și cu cerințele speciale impuse de cadrul probatoriu impus de procedura specială a somației de plată.
Această concluzie se impune prin faptul că acest capăt de cerere nu îndeplinește condițiile caracterului cert, lichid și exigibil al creanței drept condiții esențiale pentru emiterea unei somații de plată, deoarece din analiza fișei de întreținere aferentă perioadei 01._ fila 7, listelor de plată pentru apartamentul proprietatea pârâtului certificate pentru conformitate cu originalul, aferente lunilor 01._ filele 11-28, calcul penalități filele 29-30 nu rezultă numărul de întârziere avut în vedere la calculul penalităților la cotele restante la întreținere, de natură a putea fi supus controlului instanței caracterul cert și lichid al creanței, și nici nu este prevăzută de când până când curge acea perioadă, de natură a putea fi supus controlului instanței, caracterul exigibil al creanței.
Mai mult de atât, o soluție contrară ar excede probatoriului strict permis de procedura specială a somației de plată care permite administrarea doar a probei cu înscrisuri, și deși creditoarea avea sarcina probei, nu a înțeles să facă prin proba cu înscrisuri dovada caracterului cert, lichid și exigibil al creanței cu privire la acest capăt de cerere.
Pentru toate aceste considerente, capătul accesoriu de cerere privind obligarea debitorului la plata penalităților la cotele restante la întreținere, urmează a fi respins.
Cu toate acestea, având în vedere fișa de întreținere aferentă perioadei 07._ fila 5 potrivit căreia pârâtul a efectuat în perioada 08._,plăți în valoare de 770 lei, și având în vedere și regulile imputației plății potrivit cărora, în lipsă de stipulație contrari, plata se va imputa cu prioritate asupra penalităților și apoi asupra capitalului, pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 499,49 lei din care 470,46 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 08._ și 29,03 cu titlu de penalități la cheltuielile de întreținere aferente aceleiași perioade.
În baza art. 274 Cod procedură civilă, urmează să ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea având ca obiect somație de plată formulata de creditoarea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.124 cu sediul în municipiul Bacău, ..124, județul Bacău, prin reprezentant legal B. A. în contradictoriu cu debitorul B. A. cu domiciliul în municipiul Bacău, ..19, ., ..
1.Somează debitorul la plata către creditoare, în termen de 20 de zile de la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, a sumei de 1487,66 lei reprezentând contravaloarea debitului neachitat la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 01._.
2.Respinge capătul de cerere privind obligarea debitorului la plata către creditoare a penalităților calculate la cheltuielile de întreținere aferente perioadei 01._.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de cerere în anulare pentru debitor în termen de 10 zile de la comunicare în ceea ce privește dispoziția de la punctul 1 și irevocabilă în rest.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
A. E. L. L. G.
Red.Tehno
E.-26.02.2013
4 ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 210/2013. Judecătoria BACĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5782/2013.... → |
|---|
