Somaţie de plată. Sentința nr. 1855/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1855/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 28-02-2013 în dosarul nr. 9857/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1855/2013
Ședința publică din data de 28 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE S. M.
Grefier A. P.
Pe rol judecarea cauzei Civile formulate de către creditor ASOCIAȚIA DE proprietari NR 124 în contradictoriu cu debitor T. C., având ca obiect somație de plată.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul art. 245 C.pr.civ, instanța admite cererea creditoarei și repune cauza pe rol.
Instanța constată faptul că reclamanta-creditoare a făcut dovada demersurilor efectuate în vederea comunicării actului de proprietate al imobilului debitorului, iar în lipsa depunerii înscrisului de către pârât, urmează a da eficiență prevederilor art. 174 C.pr.civ.
În temeiul art. 150 C.pr.civ, instanța declară dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ din 18.07.2012, creditoarea - ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 124 a chemat în judecată pe debitorul T. C., pentru ca instanța, prin hotărâre judecătorească să dispună emiterea unei somații de plată prin care să someze debitorul să achite suma de 4322,52 lei, compusa din suma de 3733,38 lei, cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei anul 2011 – mai 2012 si suma de 598,14 lei, penalitati de întârziere
Cererea este legal scutită de la plata taxelor judiciare.
În motivarea cererii creditoarea arată că debitorul ocupă un apartament situat în Bacău, .. 8, ., . achite cheltuielile de întreținere restante în sumă de 4322,52 lei, reprezentând debit și penalizări.
În drept, creditoarea și-a întemeiat cererea pe prevederile O.G. 5/2001 privind somația de plată.
În dovedirea cererii depune copia fișei de întreținere, notificare comunicată debitorul listele lunare de plată afișate la ușa imobilului.
Legal citat, debitorul nu a formulat întâmpinare si nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula probatorii in combaterea acțiunii.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține:
Între părți există raporturi contractuale, în baza cărora pârâtul în calitate de ocupant al apartamentului situat în Bacău, .. 8, ., . de prestațiile societăților furnizoare de apă, gaz metan, energie termică, etc., în sarcina acestuia acumulându-se un debit de 3733,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada 2011 – mai 2012, fapt ce rezultă din copiile listelor lunare de întreținere depuse la dosar, filele 14 – 33.
Având în vedere ca nici pana la data sesizării instanței de judecata pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a datoriei, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumelor restante în scopul realizării creanței sale.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art . 49 din Legea 230/2007,
(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Penalitatile de 0,2 % pe zi de intarziere au fost calculate de catre reclamanta, in mod corect, modaliatatea de calcul a acestora a fost indicată în listele de plată afișate lunar, depuse la dosar în copie.
Reclamanta a făcut în cauză, cu fișa apartamentului si listele de plata, necontestate de parat in termen de 15 zile de la afișare, dovada debitului.
Potrivit art. 1 din OG 5/2001 procedura somației de plată se desfășoară, la cererea creditorului, în scopul realizării de bunăvoie sau prin executare silită a creanțelor certe, lichide și exigibile ce reprezintă obligații de plată a unor sume de bani, asumate prin contract constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin înscris ori alt mod admis de lege și care atestă drepturi și obligații privind executarea unor servicii, lucrări ori alte prestații.
Din textul enunțat anterior, instanța reține că creanța pretinsă de creditor trebuie că fie certă, lichidă și exigibilă, să fie constatată printr-un înscris și să fie recunoscută de debitor.
Întrucât în speță sunt îndeplinite cerințele enumerate mai sus, instanța urmează a admite cererea și, în temeiul art. 6 din OG 5/2001, va emite o ordonanță care va conține somația de plată a sumei de 4322,52 lei, compusa din suma de 3733,38 lei, cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei 2011 – mai 2012 si suma de 589,14 lei, penalitati de întârziere și termenul de plată al creanței.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă in pretenții formulată de către creditoarea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 124, cu sediul în BACAU, N. VODA, nr. 124, J. BACĂU în contradictoriu cu debitor T. C., cu domiciliul în BACĂU, M. H., nr. 8, ., ..
Somează paratul-debitor sa plătească reclamantei-creditoare, in termen de 30 zile de la comunicarea hotărârii, suma de 3733,38 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pe perioada 2011-mai 2012 si suma de 589,14 lei, cu titlu de penalitati de întârziere.
Cu drept pentru pârâtul debitor la cerere in anulare in 10 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi,28.02.2013.
Președinte, S. M. | ||
Grefier, A. P. |
red./tehnored.S.M./27.03.27.03.2013/tehnored. A.P. /29.03.2013/4 ex.
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Pretenţii. Sentința nr. 6998/2013. Judecătoria BACĂU → |
|---|
