Fond funciar. Sentința nr. 1368/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1368/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 08-02-2013 în dosarul nr. 7619/182/2010
cod operator 4193
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1368/2013
Ședința publică din 08 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. E. M.
Grefier M. H.
Pe rol, este soluționarea cauzei privind pe petentul O. T. și pe intimatele C. L. COAȘ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR și C. JUDEȚEANĂ MARAMUREȘ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR, având ca obiect fond funciar .
Dezbaterile pe fondul cauzei au avut loc la data de 25 ianuarie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, în vederea deliberării, în temeiul art. 260 alin. 1 Cod procedură civilă a amânat pronunțarea pentru data de 1 februarie 2013, apoi pentru astăzi, 8 februarie 2013, când a pronunțat prezenta hotărâre judecătorească.
JUDECĂTORIA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 1 iulie 2010, înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia M. sub nr._, petentul O. T. a formulat contestație împotriva Hotărârii nr. 1797/12.02.2009 a Comisiei Județene Maramureș pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, în contradictoriu cu intimatele C. L. Coaș pentru Aplicarea Legilor Fondului funciar și C. Județeană Maramureș pentru aplicarea legilor fondului funciar, solicitând instanței, să dispună: desființarea hotărârii nr. 1797/12.02.2009 și reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului cu privire la suprafața de 12.740 mp teren situat în Coaș la locul numit „între Râuri", înscris în CF 858 Coaș nr. topo 5258/2, CF 711 Coaș nr. topo 5260, CF 2448 parte din cad. 6039 și nr. topo 4735 fără CF.
În motivare, arată că: prin hotărârea atacată a fost respinsă în mod greșit cererea de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de petent în legătură cu terenurile care au aparținut antecesorilor săi.
Hotărârea a fost comunicată în data de 2.06.2010.
Astfel, petentul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la terenurile deținute de tatăl acestuia (O. G.) și de bunicii săi (O. S. și R.).
Bunicii petentului au deținut anterior cooperativizării o suprafață de 12.740 mp teren în localitatea Coaș la locul numit „Între Râuri”, astfel cum rezultă din cuprinsul cărților funciare: conform CF 858 Coaș, O. S. a deținut teren nr. topo 5258/2 în suprafață de 3203 mp; conform CF 711 Coaș, O. S. a deținut teren nr. topo 5260 în suprafață de 575 mp; conform CF 2448, antecesorii petentului au deținut suprafața de 4.607 mp parte din cad. 6039. De asemenea, antecesorii petentului au deținut și suprafața de 4355 mp parte din topo 4735, fără carte funciară.
În aceste condiții, petentul este îndreptățit la reconstituirea dreptului de proprietate, în condițiile art. 8 și 11 din Legea nr. 18/1991 cu modificările și completările ulterioare. În această situație, hotărârea atacată este nelegală și se impune desființarea acesteia și reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului cu privire la aceste terenuri.
În probașiune, solicită comunicarea dosarului de reconstituire a dreptului de proprietate, depune cărțile funciare, schițele terenurilor, urmând a propune și alte probe la prima zi de înfățișare.
În drept, invocă prevederile art. 8, art. 11, art. 53 alin. 1 din Legea nr. 18/1991, art. 112 Cod Proc.Civ..
A atașat extrase CF, schițe topografice, hotărârea atacată și dovada comunicării.
La data de 13 iulie 2010, intimata C. Județeană Maramureș pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor a depus întâmpinare, prin care arată că, se opune admiterii acțiunii .
În motivare, arată că: reclamantul, a depus la C. L. Coaș, cerere în temeiul Legii nr. 247/2005 solicitând reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafață 1,20 ha, teren cu destinație agricolă.
C. județeană a invalidat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața solicitată, pe considerentul că prin documentele depuse reclamantul nu face dovada proprietății în condițiile art. 9 alin. 5 ( lit. „b”) din Legea nr.18/1991 coroborat cu art. 11 alin. (3) din HG nr.890/2005, care stipulează că, cererea de reconstituire va fi însoțită de copii ale actelor doveditoare ale proprietăților solicitate. La dosar există o copie filă RA titular O. R., petentul nu se regăsește printre membrii de familie din registru.
În măsura în care, pe baza probelor ce se vor administra în cauză, reclamantul face dovada dreptului de proprietate, nu se opune admiterii cererii, solicitând, potrivit Codului pr. civ. să nu fie obligați la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, își întemeiază susținerile pe prevederile Legii nr.247/2005, Titlul IV-VI și ale H.G.nr.890/2005 cu modificările și completările ulterioare.
În conformitate cu prevederile art.242, alin.2 din codul de procedură civilă solicită judecarea cauzei și în lipsă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea nr.1410 formulată la data de 16.11.2005, petentul O. T. a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra unei suprafețe de 0,80 ha, pășuni și fânețe, și 0,30 ha, pășune Seini, în calitate de moștenitor al tatălui său, O. G., și al bunicilor săi, O. S. și O. R.. În dovedirea dreptului de proprietate a depus la dosarul de fond funciar CF 2386 Coaș.
La data de 13.03.1991, numita O. I., mama petentului, a înregistrat cererea nr.752, prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, în calitate de moștenitoarea a soțului său, pentru suprafața de teren de 1,83 ha, conform registrului agricol.
În favoarea mamei petentului, s-a eliberat titlul de proprietate nr.6006/56/1.09.2000, pentru suprafața de 2 ha 1367 m.p.
Prin hotărârea nr.1797/12.02.2009, emisă de C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată asupra Terenurilor Maramureș, s-a invalidat cererea petentului O. T., pentru suprafața de 1,20 ha teren agricol, motivat de faptul că nu face dovada proprietății.
Potrivit art. 8 din Legea 18/1991 republicată și modificată, dreptul de proprietate se reconstituie foștilor proprietari, adică celor de la care
s-a preluat terenul de CAP sau de către Stat, sau moștenitorilor acestora.
Dispozițiile art.8 alin.2 din legea 18/1991, stabilesc:de prevederile legii beneficiazã membrii cooperatori care au adus pãmânt în cooperativa sau cãrora li s-a preluat în orice mod teren de cãtre aceasta, precum și în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pãmânt în cooperativa și alte persoane anume stabilite.
Potrivit art.11, alin.1 din Legea 18/1991: “suprafața adusă în cooperativa agricolă de producție este cea care rezultă din: actele de proprietate, cartea funciară, registrul agricol de la data intrarii in cooperative, evidentele cooperativei sau, in lipsa acestora, din orice alte probe, inclusiv declaratii de martori”.
În cauză, s-a dispus efectuarea unei expertize în specialitatea topografie, în vederea identificării terenului solicitat de reclamant, întocmită de expert P. C. G..
Tabular, terenul în suprafață de_ a fost identificat ca făcând parte din următoarele CF și parcele topografice:
- CF 858 Coaș, . cu suprafața de 3203, proprietari tabulari Tarba Terez căs. O. S. și O. I. lui S., din care revendică suprafața de 3000 m.p;
- CF 2448 Coaș, din nr.cad.6039, având suprafața de 24.981 m.p, proprietar tabular Bondi Ș., din care petentul revendică suprafața de 4703 m.p;
- Fără CF, din . suprafață din care revendică suprafața de 4462 m.p;
- CF 711 Coaș din . suprafața înscrisă de 575 m.p, proprietar tabular Tarba Terez căs cu O. S. și O. I. a lui S., din care petentul revendică suprafața de 575 m.p.
Petentul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafața de 12.740 mp, teren situat în Coaș, la locul numit „între Râuri", înscris în CF 858 Coaș nr. topo 5258/2, CF 711 Coaș nr. topo 5260, CF 2448 parte din cad. 6039 și nr. topo 4735 fără CF.
Se va proceda la verificarea îndreptățirii petentului la reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la cărțile funciare mai sus arătate.
Suprafața de teren din CF 858 Coaș, înscrisă sub A1, nr.top 5258, este de 1160 stânjeni (4172 m.p).
Potrivit mențiunilor de sub B1-2, la data de 17 mai 1879, se intabulează dreptul de proprietate asupra cotei de 4/6 parte din imobilul de sub nr.ord. A+1, în favoarea lui Marosan (M.) M. căsătorită cu Tarba Gyorgyika (G.) și Marosan Anuka (M. Anuca) căsătorit cu F. I., fiecare cu câte o cotă de 2/6
La 25 august 1903, sub nr.4129, se menționează că, în baza contractului din 18 august 1903, dreptul de proprietate din imobilul de sub nr. ord A+1 asupra cotei de 2/6 parte, se intabulează în proporție egală în favoarea lui Marosan (M.) M. căsătorită cu Tarba Gyorgyika (G.) (B3-4). În baza contractului din 23 iunie 1895, dreptul de proprietate din imobilul de sub nr. de ord A+1 asupra cotei de 2/6 parte lui Marosan Anuka (M. Anuca), se intabulează cu titlul de cumpărare în favoarea lui Tarba Gyorgyika (G.) (B5).
La 30 martie 1914 se menționează că, în baza contractului din 27 martie 1914, dreptul de proprietate din imobilul de sub nr. de ord A+1 asupra porțiunii lui Tarba Gyorgyika (G.) –cota de 4/6, se intabulează cu titlul de cumpărare în favoarea lui soția lui O. S. născută Tarba Terez (T.).
În baza contractului de donare, la 13 aprilie 1921, se intabulează dreptul de proprietate pe partea lui M. M. măritată Tarba G. și ca M. M. se intabulează pe O. I. a S. –cota de 2/6.
La data de 22.04.2003, în baza titlului de proprietate nr.6006/59 și a schiței nr.1181/2003, imobilul de sub nr. top 5258 se parcelează în nr. top noi 5258/1-969 stânjeni (3485 m.p) și 5258/2 - 323 stânjeni (1162 m.p). Numărul topo 5258/1 se transcrie în favoarea lui O. I. în baza legii 18/1991 în CF 2386 Coaș (B9).
În urma analizei acestei coli funciare, se constată că antecesorii lui O. T., respectiv bunica Tarba T., soția lui O. S., au avut în proprietate o suprafață de 4/6 din 4172 m.p, deci 2781,3 m.p. Această suprafață de teren a fost reconstituită în favoarea mamei petentului O. I., deci petentul nu mai este îndreptățit să solicite reconstituirea dreptului de proprietate asupra numărului topografic 5258/2, întrucât această suprafață de teren a aparținut lui O. I. a S., iar petentul nu a făcut dovada că este moștenitorul acestuia. Petentul nu a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate după O. I. a S..
Suprafața de teren înscrisă în CF 711 Coaș este formată din două numere topografice: A.1 - 5260 – 160 stânjeni (575 m.p) și A.2- 5264 -160 stânjeni (575 m.p).
Potrivit mențiunilor de sub B1, la 25 august 1903, sub nr.4117, în baza procesului-verbal întocmit cu numărul de mai sus și în baza posesiei faptice, dreptul de proprietate asupra imobilului transcris din CF 5 aici sub nr. A+1, conform art.17-18 Legea 29/1886 se notează cu titlul de cumpărare în favoarea lui Marosan ( M.) M..
În baza contractului din 10 martie 1906 și a certificatului comunal, dreptul de proprietate din imobilul de sub nr. de ord. A +1.2 asupra cotei de 1/3 parte, se intabulează cu titlul de cumpărare, în proporție egală în favoarea lui O. S. și soția Tarba Terez (T.) – 383,3 m.p
Potrivit mențiunilor de sub B5 din CF 711 Coaș, la data de 13 aprilie 1921, s-a intabulat dreptul de proprietate în favoarea lui O. I. a S., pe partea lui Marosan M. din A +1.2. – 766,66 m.p
Potrivit mențiunilor de sub B6 din CF 711 Coaș, la data de 30.12. 1976, în baza certificatului de moștenitor 73/1976, eliberat de notariatul Județean Maramureș s-a intabulat dreptul de proprietate asupra imobilului de sub nr. top 5260,5264 a defunctului O. I. de sub B 5, cu titlul de drept de moștenire în favoarea lui O. R..
Nr. top 6039 din CF 2448 Coaș are o suprafață de 25.003 m.p.
Potrivit mențiunilor de sub B1, proprietar asupra acestei suprafețe de teren este numitul Bondi Ș., în baza Ordinului Prefectului nr.2002/26.10.2006.
În ceea ce privește suprafața de 4462 m.p, fără CF, din . suprafață pe care o revendică petentul, acesta nu a făcut dovada proprietății asupra acestei suprafețe de teren.
Analizând cuprinsul cărților funciare mai sus arătate, se poate observa că, petentul este îndreptățit la reconstituirea unei suprafețe de teren 383,3 m.p, înscris în CF nr.711 Coaș, teren ce a aparținut bunicilor săi O. S. și soția Tarba Terez (T.) .
Pentru motivele mai sus expuse, va admite în parte, acțiunea formulată de petentul O. T., în contradictoriu cu intimatele C. L. Coaș de Aplicare a Legii Fondului Funciar și C. Județeană Maramureș de Aplicare a Legii Fondului Funciar.
Va desființa în parte, hotărârea nr.1797/12.02.2009 pronunțată de C. Județeană Maramureș de Aplicare a Legii Fondului Funciar, cu privire la poziția 20 privind pe petentul O. T..
Va dispune reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului O. T. cu privire la suprafața de 383,3 m.p, pe vechiul amplasament înscris în CF nr.711 Coaș, sub B 3 și B 4, dacă este liber, în cazul în care acest amplasament nu este liber, pe un teren echivalent în natură, dacă există teren disponibil în rezerva comisiei locale sau prin despăgubiri bănești, în măsura în care nu este posibilă reconstituirea in natură.
Prin teren liber, se înțelege un teren pentru care nu s-a emis un titlu de proprietate în favoarea altor persoane.
Va lua act că petentul nu solicită acordarea de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte, acțiunea formulată de petentul O. T., domiciliat în Baia M., b.dul Republicii, nr. 27/10, jud. Maramureș, in contradictoriu cu intimatele C. L. Coaș de Aplicare a Legii Fondului Funciar și C. Județeană Maramureș de Aplicare a Legii Fondului Funciar.
Desființează în parte, hotărârea nr.1797/12.02.2009 pronunțată de C. Județeană Maramureș de Aplicare a Legii Fondului Funciar, cu privire la poziția 20 privind pe petentul O. T..
Dispune reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea petentului O. T. cu privire la suprafața de 383,3 m.p, pe vechiul amplasament înscris în CF nr.711 Coaș, sub B 3 și B 4, dacă este liber, în cazul în care acest amplasament nu este liber, pe un teren echivalent în natură, dacă există teren disponibil în rezerva comisiei locale sau prin despăgubiri bănești, în măsura în care nu este posibilă reconstituirea in natură.
la act că petentul nu solicită acordarea de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 8 februarie 2013.
Președinte Grefier
M. E. M. M. H.
Red.jud.M.E.M
Data red.11.04.2013
Dact. M.H.
5 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1117/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 7306/2013. Judecătoria BAIA MARE → |
|---|
