Acţiune în constatare. Sentința nr. 1180/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1180/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 02-04-2013 în dosarul nr. 758/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1180
Ședința publică de la 02 aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamanta A. M. G. împotriva pîrîtilor D. M. și C. L. .
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentare de avocat Tibreanu I., lipsă fiind pîrîii.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a depus de către reclamant prin avocat certificatul nr. 9121/2013 eliberat de OCPI D., după care:
Av. Tibreanu I. pentru reclamant a învederat că renunță la judecată cu privire la pîrîta C. L. .
Apreciindu-se cauza în stare de judecată, s-a trecut la dezbateri .
Având cuvântul, avocat Ț. I. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii împotriva pîrîtului D. M., fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 05.02.2011 reclamanta A. M. a chemat în judecată pe pîrîtii D. M. și C. L., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 18.01.2011, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîti cu prețul de 8000 lei, următoarele suprafete de teren situate in .. D.: 6200 mp în .
cu vecini la N- Ciuciulin P., E- De 108, S- M. Șt.; V- De 107 și suprafata de 1,44 ha în . la N- De 103, E- D. R., S-De 96, V- Ciuciulin P. iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare .
A motivat că la 18.01.2011 a cumpărat de la D. M. și C. L. suprafetele de teren menționate, plătind integral prețul convenit de 8000 lei și a intrat în posesia acestora .
A mai arătat că a convenit cu pîrîtii să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare, însă acestia manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.5 titlul X din Legea 247/2005,art.111 C.p.civ.,art.969 cod civil și art.1295, și art.1073 și art.1077 C.civil.
A depus antecontractul de vînzare cumpărare, acte de identitate pentru părți, titlul de proprietate nr. 1627-_/1994 eliberat de Comisia de Fond Funciar D., certificat de moștenitor nr. 299 /12.12.2012 eliberat de BNP A.
-2-
B. ,certificat fiscal nr. 7563/14.12.2012 eliberat de Primăria . chitanța de achitare a taxei de timbru .
În conformitate cu art.54 alin.1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.
9121/ 2013 eliberat de O.C.P.I .D., care atestă că pentru terenurile din convenție nu s-au găsit înscrise sarcini .
Părțile au fost legal citate, s-a prezentat numai reclamantul iar la termenul de judecată din 02.04.2013 a învederat că renunță la judecată cu privire la pîrîta C. L., întelegind să se judece numai în contradictoriu cu pîrîtul D. M. .
Fiind citat cu chemare la interogatoriu, pîrîtul D. M. nu s-a prezentat .
Coroborând înscrisurile depuse cu refuzul pîrîtului de a se prezenta la interogatoriu în înțelesul prevăzut de art.225 Cod pr.civilă, instanța stabilește următoarele:
La 18.01.2011 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin care pîrîtul D. M. s-a obligat să vândă reclamantului cu prețul de 8000 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată, următoarele suprafete de teren situate in .. D.: 6200 mp în .> cu vecini la N- Ciuciulin P., E- De 108, S- M. Șt.; V- De 107 și suprafata de 1,44 ha în . la N- De 103, E- D. R., S-De 96, V- Ciuciulin P. .
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de D. I. și C. L. in baza titlului de proprietate nr. 1627-_/1994 eliberat de Comisia de Fond Funciar D. iar de către pîrîtul D. M. conform certificatului de moștenitor nr. 299 /12.12. 2012 eliberat de BNP A. B. .
Reclamanta a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrît să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă acesta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță, se reține că această condiție este îndeplinită, iar convenția părților îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ.
In soluționarea cauzei, instanța are în vedere și dispozițiile art.259 alin. 6/1 din codul fiscal, respectiv Legea 571/2003, dispoziție ce sancționează cu nulitatea
absolută actele de înstrăinare a unui imobil în situația în care titularul dreptului de
proprietate asupra imobilului, nu are stinse orice creanțe fiscale locale cuvenite
bugetului local administrativ teritorial unde este amplasat imobilul sau al celui unde își
are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză.
Atestarea achitării obligațiilor bugetare se face conform acelorași dispoziții prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrațiilor
publice locale .
-3-
În acest sens, reclamanta a depus certificatul fiscal nr. 7563 /2012 eliberat de Primăria comunei Galicea M., din care rezultă plata impozitului pentru terenurile ce formează obiectul convenției .
Avînd în vedere cererea de renunțare la judecată a reclamantei cu privire la pîrîta C. L., instanța urmează ca în baza art. 246 cod pr. civilă să constate renunțarea reclamantei la judecată cu privire la pîrîta C. L. .
Având în vedere dispozițiile legale analizate ,starea de fapt expusă, făcînd de
asemenea aplicarea art. 1073 și 1077 c.civ., instanța urmează să admită acțiunea, să
constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare ,hotărîrea urmînd să țină loc de
act autentic de vînzare cumpărare.
În conformitate cu art.77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentînd Codul fiscal în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă, prezenta
hotărâre va fi înaintată de instanță organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În baza art. 246 cod pr. civilă constată renunțarea reclamantei A. M. G. la judecată cu privire la pîrîta C. L., cu domiciliul în .. D. .
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta A. M. G. domiciliată în comuna Galicea M., .. 10, jud.D. împotriva pîrîtului D. M., domiciliat în ..D. și în consecință ;
Constată valabilitatea conventiei de vînzare cumpărare din 18.01.2011 prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîtul D. M. cu prețul de 8000 lei achitat,
următoarele suprafete de teren situate in .. D.: 6200 mp în ., cu vecini la N- Ciuciulin P., E- De 108, S- M. Șt.; V- De 107 și suprafata de 1,44 ha în . cu vecini la N- De 103, E- D. R., S-De 96, V- Ciuciulin P. .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare și în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă va fi înaintată conform art. 77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentând Codul fiscal ,organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 02 aprilie 2013 .
Președinte,
B. F. Grefier,
A. B.
Red jud.F.B
Tehnored.AB.
Ex.5/05.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1928/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 755/2013.... → |
|---|
