Acţiune în constatare. Sentința nr. 1279/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1279/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 949/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1279
Ședința publică de la 11 aprilie 2013
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul V. Ș. împotriva pârâtei B. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. A., lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat M. M. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus la dosar încheierea nr. 60 din 05.04.2013 privind verificările efectuate de notarul public privind pe defunctul P. M., certificatul nr. 250 din 05.04.2013 emis de Camera Notarilor Publici, certificat emis de BNP G. G., certificat Infonot, s-a luat declarație martorului prezent, după care instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat și probe de administrat, a acordat cuvântul pentru soluționare pe fond .
Avocat M. M., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul V. Ș. a chemat în judecată pe pârâta B. C., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare materializată prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 14.02.2012 cu privire la suprafața de 1 ha din suprafața de 3,43 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Caraula, județul D. în tarlaua 24, . vecini la N – DE 310, E – Cănuci Nic, S – CN 327, V – N. A., înscris în titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 14.02.2012, prin înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" pârâta i-a vândut suprafața de teren arabil sus menționată cu prețul de 2600 lei, achitat integral.
A mai arătat că a convenit cu pârâta să se prezinte la notar în vederea perfectării actelor de vânzare cumpărare, însă ulterior, deși i-a solicitat de mai multe ori, aceasta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit chitanță încheiat la 14.02.2012, titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997, certificatul de căsătorie al autorului, cartea de identitate a pârâtei, cereri și sesizari pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe defuncții P. M. M. și P. M., certificat de sarcini nr._/2011 emis de Serviciul de Publicitate Imobiliară D., certificat de atestare fiscală nr. 1102 din 18.03.2011 emis de Primăria Caraula, chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului M. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, defunctului P. M. M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 6,64 ha teren situat pe raza comunei Caraula, județul D. eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997.
La data de 1.01.1993 a decedat P. M. M., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unic moștenitor a rămas P. M., în calitate de fiu, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 218 din 28 ianuarie 2013 emisă de Consiliul Local Caraula.
La data de 3.10.1993 a decedat P. M., dată la care s-a deschis succesiunea acestuia, iar ca unică moștenitoare a rămas pârâta B. C., în calitate de fiică, așa cum atestă sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 219 din 28 ianuarie 2013 emisă de Consiliul Local Caraula.
La data de 14.02.2012 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâta B. C., în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”, cu privire la suprafața de 1 ha din suprafața de 3,43 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Caraula, județul D. în tarlaua 24, . vecini la N – DE 310, E – Cănuci Nic, S – CN 327, V – N. A., înscris în titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997, cu prețul de 2600 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna februarie 2012 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafață de 1 ha teren cu prețul de 2600 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, dar ulterior pârâta a refuzat spunând că nu are resurse financiare.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat .
Potrivit art.225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 14.02.2012 cu privire la suprafața de 1 ha din suprafața de 3,43 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Caraula, județul D. în tarlaua 24, . vecini la N – DE 310, E – Cănuci Nic, S – CN 327, V – N. A., înscris în titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997, cu prețul de 2600 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul V. Ș. domiciliat în comuna Caraula . nr. 6, județul D. împotriva pârâtei B. C. domiciliată în .
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 14.02.2012 între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzătoare, cu privire la suprafața de 1 ha din suprafața de 3,43 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Caraula, județul D. în tarlaua 24, . vecini la N – DE 310, E – Cănuci Nic, S – CN 327, V – N. A., înscris în titlul de proprietate nr. 1055-_ din 07.07.1997.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 11 aprilie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/30.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2122/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1280/2013.... → |
|---|
