Acţiune în constatare. Sentința nr. 87/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 87/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 3544/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.87
Ședinta publică din 14 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte: - Ciuca T. G. - judecător
Grefier: - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 5000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta . International SRL impotriva paratilor V. A. I., V. M. si V. C. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul S. M., au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de avocat Tibreanu I..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, apărătorul reclamantei a depus actul de identitate al pârâtei V. C., a fost audiat martorul prezent declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat Tibreanu I. pentru reclamanta a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Constata ca la 01.11.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta . International SRL a chemat in judecata pe paratii V. A. I., V. M. si V. C. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 02.05.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamanta in calitate de cumparatoare si parati in calitate de vanzatori, cu pretul de 4500 RON, achitat integral de cumparatoare, pentru suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 230, . vecinatati: N-De 964,,E- C. I., S-De 961, V-B. I. .
In motivarea actiunii a aratat ca la 02.05.2011printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parati suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 4500 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantei si au stabilit ca in termen de o luna sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca parata refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 02.05.2011, actul de identitate al paratului V. A. I. ,certificat de mostenitor nr.1019/31.10.1990, titlul de proprietate nr.499-_/20.03.1995, certificat fiscal nr.2108/26.06.2012, certificat de sarcini nr._/01.08.2012 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul S. M., iar paratii desi legal citati cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 autorului paratilor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2 ha si 1800 m.p teren situat pe raza .-se titlul de proprietate nr. 499-_/20.03.1995.
Conform certificatului de mostenitor nr.1019/31.10.1990 paratii din prezenta cauza sunt mostenitorii defunctului V. M. titularul titlului de proprietate nr.499-_/20.03.1995.
La data de 02.05.2011, reclamanta si paratul au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantei suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 230, . vecinatati: N-De 964,,E- C. I., S-De 961, V-B. I., pentru pretul de 4500 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestia nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paraților conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta . International SRL cu sediul in Dobresti, sat Fundeni, ., jud.Ilfov impotriva V. A. I., domiciliat în C., .,nr. 4,., . si V. C., ambele domiciliate în ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 02.05.2011 intre parti cu privire la suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 230, . vecinatati: N-De 964,,E- C. I., S-De 961, V-B. I., cu pretul de 4500 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parati in calitate de vanzatori si reclamanta in calitate de cumparatoare cu privire la suprafata de 5000 m.p teren situat in extravilanul comunei Perisor, jud.D. in tarlaua 230, . vecinatati: N-De 964,,E- C. I., S-De 961, V-B. I..
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 14 ianuarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored.MB.
Ex.6/18.01.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 715/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1382/2013. Judecătoria... → |
|---|
