Acţiune în constatare. Sentința nr. 82/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 82/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 3402/183/2012
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.82
Ședinta publică din 14 ianuarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte - Ciuca T. G. - judecător
Grefier - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 10.000 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamanta . impotriva paratei P. F. .
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul P. D. S., au lipsit partile, reclamanta fiind reprezentata de procurator A. M..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta,procuratorul A. M. a depus la dosar schita parcelară, a fost audiat martorul prezent, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 25.10.2012 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta . a chemat in judecata pe parata P. F. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 10.11.2009 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamanta in calitate de cumparatoare si parata in calitate de vanzatoare, cu pretul de 2.060 RON, achitat integral de cumparatoare, pentru suprafața de 10.000 m.p.teren situat in extravilanul comunei Intorsura,jud. D., in tarlaua 66, . vecinatati:N-rest proprietate P. F., E- P. Întorsura ,S- Racovici M., V- DE 170.
In motivarea actiunii a aratat ca la 10.11.2009 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parata suprafata de teren mai sus mentionată pentru care a achitat pretul de 2.060 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantei si au stabilit ca pana la data de 10.11.2012 sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca parata refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1075-1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 10.11.2009, titlul de proprietate nr.2184/21.06.2007, procura speciala autentificata sub nr.978/10.05.2012, certificatul fiscal nr.2028/19.11.2012, certificatul de sarcini nr ._/06.11.2012 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul P. D. S., iar parata desi legal citata cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 3 ha si 6800 m.p teren situat pe raza comunei Intorsura, eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 2184/21.06.2007
La data de 10.11.2009, reclamanta si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantei suprafața de 10.000 m.p.teren situat in extravilanul comunei Intorsura,jud. D., in tarlaua 66, . vecinatati:N-rest proprietate P. F., E- P. Întorsura ,S- Racovici M., V- DE 170 pentru pretul de 2.060 Ron achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamanta .-P. de lucru in comuna Intorsura, ., jud.D. impotriva paratei P. F. domiciliata in C., N.dul Dacia ,.,..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 10.11.2009 intre parti cu privire la suprafața de 10.000 m.p.teren situat in extravilanul comunei Intorsura,jud. D., in tarlaua 66, . vecinatati:N-rest proprietate P. F.,
E- P. Întorsura ,S- Racovici M., V- DE 170, pentru pretul de 2.060 Ron achitat integral.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parata in calitate de vanzatoare si reclamantă in calitate de cumparatoare cu privire la suprafața de 10.000 m.p.teren situat in extravilanul comunei Intorsura,jud. D., in tarlaua 66, . vecinatati:N-rest proprietate P. F., E- P. Întorsura ,S- Racovici M., V- DE 170.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 14 ianuarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.4/22.01.2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 1534/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 714/2013.... → |
|---|
