Acţiune în constatare. Sentința nr. 1457/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1457/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 1135/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005-
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1457
Ședința publică de la 14 mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - F. B. – JUDECĂTOR
Grefier - A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile pentru constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare și pronunțarea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, formulată de reclamantul B. M. împotriva pîrîtului D. I. .
La apelul nominal făcut în ședință publică au răspuns reclamantul prin reprezentare de avocat Musuroi C. și martorul G. E., lipsă fiind pîrîtul .
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință ,a fost audiat martorul prezent după care, apreciindu-se cauza în stare de judecată, s-a trecut la dezbateri .
Având cuvântul, avocat Musuroi C. pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 26.02.2013 reclamantul B. M. a chemat în judecată pe pîrîtul D. I., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare din 20.08.2010 cu privire la suprafața de 2,07 ha teren extravilan situat in ., . ,cu vecini la N- Șuncă C-tin, E- DE 2, S –B. I., V- DC 1 iar hotărîrea ce se va pronunța să țină loc de contract de vînzare cumpărare .
A motivat că la 20.08 .2010 a cumpărat de la pîrît terenul sus menționat, plătind integral prețul convenit de 3000 lei și a intrat în posesia acestuia .
A mai arătat că a convenit cu pîrîtul să întocmească contract autentic de vînzare cumpărare ,însă acesta manifestă dezinteres în prezentarea la notar .
În drept, a invocat dispozițiile art.5 alin.2 titlul X din Legea 247/2005,art.1073-1076 Cod civil.
A depus antecontract de vînzare cumpărare ,titlul de proprietate nr.1200-_ din 19.04.1996 eliberat de Comisia de Fond Funciar D., actul de identitate al pîrîtului, sentința civilă nr. 1272/26.05.2010 pronunțată de Judecătoria Băilești in dosarul nr._ , certificatul fiscal nr. 33 din 22.02.2013 eliberat de Primăria comunei G., chitanța nr._ din 15.03.2013 pentru suma de 420 lei, reprezentind taxa de timbru și timbru judiciar .
În conformitate cu art.54 alin.1 din Legea 7/1996 s-a depus certificatul nr.
_/06.03.2013 eliberat de OCPI D., care atestă că pentru terenul din convenție
-2-
nu s-au găsit înscrise sarcini .
Pîrîtul a fost legal citat ,însă nu s-a prezentat, iar la cererea reclamantului a fost audiat martorul G. E. .
Coroborând înscrisurile depuse, instanța stabilește următoarele:
La 20.08.2010 părțile au încheiat un antecontract de vânzare - cumpărare, prin
care pîrîtul s-a obligat să vândă reclamantului cu prețul de 3000 lei, preț pe care l-a primit integral la aceeași dată, suprafața de 2,07 ha teren extravilan situat in ., . ,cu vecini la N- Șuncă C-tin, E- DE 2, S –B. I., V- DC 1.
Terenul înstrăinat a fost dobîndit de pîrît prin sentința civilă nr. 1272/26.05. 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești in dosarul nr._ , avind ca obiect partaj succesoral .
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior întocmirii antecontractului a stăruit pe lângă pîrît să se prezinte la notarul public în vederea încheierii contractului în formă autentică, însă acesta a refuzat să se prezinte .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute .
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare .
În speță, se reține că această condiție este îndeplinită, iar convenția părților îndeplinește condițiile contractului de vînzare cumpărare în reglementarea prevăzută de art.1294 c.civ.
In soluționarea cauzei ,instanța are în vedere și dispozițiile art.259 alin. 6/1 din codul fiscal, respectiv Legea 571/2003, dispoziție ce sancționează cu nulitatea
absolută actele de înstrăinare a unui imobil în situația în care titularul dreptului de
proprietate asupra imobilului, nu are stinse orice creanțe fiscale locale cuvenite
bugetului local administrativ teritorial unde este amplasat imobilul sau al celui unde își
are domiciliul fiscal contribuabilul în cauză.
Atestarea achitării obligațiilor bugetare se face conform acelorași dispoziții prin certificatul fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrațiilor
publice locale .
În acest sens, reclamantul a depus certificatul fiscal nr.33 din 22.02.2013 eliberat de Primăria . rezultă plata impozitului pentru terenul ce
formează obiectul convenției .
Având în vedere dispozițiile legale analizate ,starea de fapt expusă, făcînd de
asemenea aplicarea art.1073 și 1077 c.civ., instanța urmează să admită acțiunea, să constate valabilitatea convenției de vînzare cumpărare, hotărîrea urmînd să țină loc de act autentic de vînzare cumpărare.
În conformitate cu art.77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentînd Codul fiscal în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă, prezenta
hotărâre va fi înaintată de instanță organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat .
PENTRU ACESTE MOTIVE
-3-
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul B. M. domiciliat în . împotriva pîrîtului D. I. domiciliat in . – CNP_ și în consecință;
Constată valabilitatea conventiei de vînzare cumpărare din 20.08.2010 prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît cu pretul de 3000 lei, achitat, suprafața de 2,07 ha teren extravilan situat in ., . ,cu vecini la N- Șuncă C-tin, E- DE 2, S –B. I., V- DC 1.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare și în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă va fi înaintată conform art. 77 indice 1 alin.6 din Legea 571/2003 reprezentând Codul fiscal, organului fiscal competent în vederea calculării și încasării impozitului datorat bugetului de stat.
Sentință cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14 mai 2013.
Președinte,
B. F. Grefier,
A. B.
Red.jud.F.B.
Tehnored.AB.
Ex.4/28.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 952/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1679/2013. Judecătoria... → |
|---|
