Acţiune în constatare. Sentința nr. 2194/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2194/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 22-10-2013 în dosarul nr. 1718/183/2013
Dosar nr._ /2012 - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr.2194
Ședința publică de la 22 octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. B. – judecător
Grefier A. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantii I. C., I. M. și I. L. în contradictoriu cu P. D., P. V. și Municipiul Băilești prin primar .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul I. C. asistat de avocat M. M., lipsă ceilalti reclamanti reprezentati de același avocat, lipsă pîrîtii .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care retinindu-se că nu mai sint probe de administrat si exceptii de ridicat, s-a apreciat cauza in stare de judecată si s-a trecut la dezbateri .
Avînd cuvîntul, avocat P. D. pentru reclamanti a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Deliberînd asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea așa cum a fost precizată reclamantii I. C., I. M. și I. L. in calitate de moștenitori ai autorului I. F. au chemat in judecată pe pîrîtii P. D., P. V. și M.. Băilești prin Primar, solicitind să se constate dreptul lor de proprietate dobîndit prin uzucapiune cu privire la suprafata de 866 mp teren intravilan situat în municipiul Băilești, ., nr. 73, jud. D. .
Au motivat că autorul lor, in prezent decedat a cumpărat la 05.07.1990 un imobil situat in mun. Băilești compus din casă cu 2 camere și sală, o anexă cu 2 încăperi si o magazie împreună cu terenul aferent de la pîrîtii P. D-tru și P. V. care la rindul lor au dobindit imobilul prin contractul de întretinere autentificat sub nr. 1402/10.07.1987 la notariatul de Stat Băilești de la I. M. și I. I. .
Au mai arătat că terenul este imprejmuit cu gard pe toate laturile și că în cauză sint indeplinite conditiile prevăzute de lege pentru uzucapiunea scurtă de 10 ani asupra terenului pentru că atit autorul lor cit si reclamantii au exercitat mai mult de 10 ani cu bună credintă o posesie continuă, netuburată, publică și sub nume de proprietar, intemeiată pe un just titlu .
Au invocat in drept dispozitiile art. 1837 si următorii cod civil si au solicitat proba cu înscrisuri reprezentind certificat de sarcini, certificat fiscal, contract de întretinere, proba cu interogatoriul pîrîtilor, proba cu martori.
Au depus acte de identitate pentru părti, certificatul de atestare fiscală nr 1211/2013 eliberat de Primăria mun. Băilești, act de deces pentru I. F., acte de stare civilă pentru reclamanti, contractul de întretinere autentificat sub nr. 1402/1987, certificatul nr._/2013 eliberat de OCPI D. precum și un înscris sub semnătură privată intitulat chitanță intervenit între P. D. și I. F. la 05.07.1990 .
Actiunea a fost comunicată pîrîtilor care nu au formulat întîmpinare .
Părtile au fost legal citate, s-au prezentat numai reclamantii, instanța a incuviintat probele solicitate de reclamanti prin actiune și apreciind că aceste probe nu sint indestulătoare pentru lămurirea în întregime a procesului, în conformitate cu art. 254 alin 5 NCPC a pus in discutia părtilor necesitatea administrării probei testimoniale și expertiză de specialitate pentru a
-2-
se stabili dacă reclamantii si autorul acestora au posedat imobilul reprezentind teren intravilan, întinderea acestuia si vecinătătile .
S-a încuviintat proba cu martorii B. M. și P. E. care au fost audiati si s-a efectuat expertiză tehnică de către expert Murăretu P. .
Examinînd probele administrate, constată următoarele:
Reclamantii sint moștenitorii autorului I. F., decedat la 02.12.2003 .
I. F. a convenit cu P. D. la 05.07.1990 să cumpere de la acesta imobilul situat in mun. Băilești, .. 69, în prezent . nr. 73, cu pretul de 145 .000 lei, încheind un înscris sub semnătură privată denumit chitanță .
P. D. a dobindit acest imobil in baza contractului de întretinere autentificat sub nr. 1402/1987.
Potrivit raportului de expertiză terenul intravilan ocupat de pîrîti este în suprafata de 866 mp și se învecinează la N- M. S., S- ., E- M. S. iar la V- P. E. .
Martorii P. E. si B. M. au declarat că reclamantii și autorul lor I. F. au locuit in acest imobil din anul 1990 în mod continuu, nu au fost tulburati in exercitarea posesiei de alte persoane iar din înscrisurile depuse rezultă că tot acestia au achitat impozitele pentru teren .
Potrivit art. 1837 din vechiul cod civil, prescriptia este un mijloc de dobîndire a proprietății imobiliare iar în conformitate cu art. 1847 cod civil pentru a prescrie se cere o posesie continuă neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar .
De asemenea, art. 1895 cod civil dispune în sensul că cel ce cîștigă cu bună credință și printr-o justă cauză un nemișcător determinat va prescrie proprietatea aceluia prin 10 ani dacă adevăratul proprietar locuieste în circumscriptia tribunalului judetean unde se află nemișcătorul și prin 20 de ani dacă locuieste afară din acea circumscriptie .
În speță, se constată că autorul reclamantilor a fost de bună-credință avînd convingerea că a dobîndit de la adevăratul proprietar, există just titlu, sunt îndeplinite conditiile posesiei precum și termenul de prescriptie prevăzut de art. 1895 cod civil, instanța urmînd să pronunțe admiterea actiunii .
Constată, de asemenea că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare așa cum a fost precizată formulată de reclamantii I. C., I. M., ambii domiciliati in mun. Băielști, ., nr. 73, jud. D. și I. L., domciiliat in mun. Băielști, ., jud. D. în contradictoriu cu pîrîtii P. D. și P. V., ambii cu domiciliul in mun. Băilești, .. 12, jud. D. și Unitarea Administrativ Teriotrială M.. Băilești prin primar și în consecință:
Constată dreptul de proprietate al reclamantilor pentru terenul intravilan in suprafata de 866 mp situat in mun. Băilești ., nr. 73, jud. D. cu următoarele vecinătăti :la N- M. S., S- ., E- M. S. iar la V- P. E. .
Sentință cu apel în termen de 30 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică de la 22 octombrie 2013.
Președinte,
F. B.
Grefier,
A. B.
Red. Jud. FB
Tehnored 8 ex/25.10.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 761/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 931/2013. Judecătoria... → |
|---|
