Acţiune în constatare. Sentința nr. 2163/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2163/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 16-10-2013 în dosarul nr. 1626/183/2013
Dosar nr._ - acțiune in constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentinta civilă Nr. 2163
Ședința publică de la 16 octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - M. I. -judecător
Grefier - E. B.
***********
Pe rol judecarea cauzei civile in constatare privind pe reclamantul B. D. S. și pe pârâtele: P. C. si R. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat D. G., cu delegatie la dosar.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Avocat D. G., pentru reclamant, a invederat ca la fila 17 dosar se afla certificatul de sarcini, pentru terenul situat in T19, P1 in copie ,originalul fiind la dosarul_ .
Instanta constată că este la dosar certificatul de sarcini, pentru terenul situat in T 19, . si că la comunicarea către pârâte a cererii de renunțare formulata de reclamant, acestea nu au depus punctul lor de vedere, după care, instanta constatând cauza in stare de judecata a acordat cuvântul apărătoarei reclamantului pentru soluționare în fond .
Avocat D. G., pentru reclamant, a solicitat să se ia act de renunțarea la judecată a capătului de cerere formulat de reclamant privind constatarea calitatii de moștenitoare a pârâtelor după autorul R. Udrița ,decedat la 29.12.2012, in calitate de fiice, și admiterea actiunii, fară cheltuieli de judecata.
Instanța a reținut cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față ,constata urmatoarele :
Prin acțiunea înregistrată la data de 26.04.2013, sub nr._, pe rolul Judecătoriei Băilești, reclamantul B. D. a chemat în judecată pe pârâtele P. C. si R. M.., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate calitatea de moștenitoare ale pârâtelor după autorul R. Udriță, decedat la data de 29.12.2012,in calitate de fiice, valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâte la data de 14.07.2010, privind suprafetele de teren situate în intravilanul com O., . , de :- 0,12 ha, in tarlaua 19, .:N- Dc 524, E- Ds 568, S- I. C, V- A 1, - 0.03 ha ,in tarlaua 24, .: N- A6, E- C. P, S- DS 577, V- B. C si de - 0,07 ha, in tarlaua 24, .: N- O. I, E- C. P, S- Cc5, V- B. C, din TDP nr. 1394-2187 A 2a/47 din 13.11.1996 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că, la data de 14.07.2010, a cumpărat de la autorul pârâtelor R. Udriță, suprafetele de teren sus mentionate, situate în extravilanul com O., ., cu prețul de 5500 lei, achitat integral, si a convenit cu acesta să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acesta a refuzat să se prezinte si ulterior acesta a decedat la data de 29.12.2012, iar moștenitoarele acestuia refuza să se prezinte la biroul notarial în vedere incheierii actelor in forma autentică.
A solicitat proba cu actele depuse la dosar, cu interogatoriul pârâtelor și cu martorul G. M., domiciliat în com O., ..
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 titlul X din legea nr.247/2005. si art 35 C pr civilă.
L a data de 10.05.2013, reclamantul și-a precizat acțiunea indicând valoarea terenului în litigiu la 5500 lei și depunând înscrisurile certificate.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocatiala, înscrisul denumit ” chitanță ” incheiat la 14.07.2010, Titlul de proprietate nr. 1394-2187 A 2a/47 din 13.11.1996,, dovada platii taxei de timbru si a timbrului judiciar, certificat de deces pentru R. Udriță, sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale de pe urma lui R. Udriță,, certificat de căsătorie, certificat de nastere Udrita Constanta, Ci pentru pârâte, incheiere notariala nr 63 din 11.04.2013 eliberata de BNP G. G., certificate RNNEOS si RNNE,certificatele de sarcini nr ._/2013, si nr_/05.03.2013 eliberate de OCPI D.,
certificat fiscal nr. 990/ 04.03.2013, eliberat de Primăria O., jud. D., Ci pentru reclamant,, interogatoriu, și a fost administrată proba testimonială cu martorul G. M. .
In cauză s-a dispus citarea pârâtelor cu chemare la interogatoriu, care nu s-au prezentat si nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
La data 13.09.2013 reclamantul a depus cerere de renuntare la judecată acapătului de cerere privind constatarea calitatii de moștenitoare a pârâtelor după autorul R. Udriță ,decedat la data de 29.12.2012,in calitate de fiice.
Potrivit art. 406 alin. 1 N.c.pr.civ. reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședință de judecată, fie prin cerere scrisă.
Având în vedere cererea formulată de reclamant, instanța, în conformitate cu art. 406 N.c.p.civ, va constata că aceasta renunță la judecată.
Pe fondul cauzei:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtelor, defunctului R. Udriță i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 3 ha si 9000 m.p. teren pe raza O., ., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1394-2187 A 2a/47 din 13.11.1996.
La data de 14.07.2010., între reclamant în calitate de cumpărător și pârâte în calitate de vânzătoare, alături de autorul lor, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, având ca obiect terenul situat în intravilanul com O., . , de :- 0,12 ha, in tarlaua 19, .:N- Dc 524, E- Ds 568, S- I. C, V- A 1, - 0.03 ha ,in tarlaua 24, .: N- A6, E- C. P, S- DS 577, V- B. C si de - 0,07 ha, in tarlaua 24, .: N- O. I, E- C. P, S- Cc5, V- B. C, din TDP nr. 1394-2187 A 2a/47 din 13.11.1996, cu prețul de 5500 lei. achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâte să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acestea nu s-au prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului G. M. audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtei, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtei conform art. 1073-1077 C.civil și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
In baza art 406 NCPC constata renunțarea reclamantului la judecata capătului de cerere privind constatarea calitatii de moștenitoare a pârâtelor după autorul R. Udriță ,decedat la data de 29.12.2012,in calitate de fiice.
Admite acțiunea civilă precizata în constatare formulată de reclamantul B. D. S., cu domiciliul în, mun. C.,. P., nr. 7 ,..1,., în contradictoriu cu pârâtele P. C., cu domiciliul in mun C., ., ..1, . si R. M.., cu domiciliul în C., ., ..1, .
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 14.07.2010 privind suprafetele de teren situate în intravilanul com O., . , de :- 0,12 ha, in tarlaua 19, .:N- Dc 524, E- Ds 568, S- I. C, V- A 1, - 0.03 ha ,in tarlaua 24, .: N- A6, E- C. P, S- DS 577, V- B. C si de - 0,07 ha, in tarlaua 24, .: N- O. I, E- C. P, S- Cc5, V- B. C, conform TDP nr. 1394-2187 A 2a/47 din 13.11.1996, cu prețul de 5500 lei..
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică din 16.10.2013.
PREȘEDINTE,
M. I. GREFIER
E. B.
Red jud. MI .
Tehnored. EB
5ex./29.11. .2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2529/2013.... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 6/2013. Judecătoria... → |
|---|
