Acţiune în constatare. Sentința nr. 2166/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2166/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 16-10-2013 în dosarul nr. 1943/183/2013
Dosar nr._ ROMÂNIA - acțiune în constatare -
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința civilă nr.2166
Ședința publică de la 16 octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol se află judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Z. A. F. în contradictoriu cu pârâta Gută M. .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. A., reprezentanta reclamantului, lipsă fiind partile .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință.,după care,
Instanta constata că pârâta a fost citată cu mențiunea personal la interogatoriu si că nu s-a prezentat, după care, avocat B. A., pentru reclamant, solicita să se facă aplicarea dispozițiilor art.358 C proc.civ.cu privire la interogatoriu.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Având cuvântul, avocat B. A., pentru reclamant, solicită admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, iar hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe, la data de 18.06.2013, sub nr._ / 2013, reclamantul Z. A. F. a chemat în judecată pe pârâta G. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârât, 15.01.2013, privind suprafata de teren de 0,27 ha ,situată in extravilanul com. N.,. D., în tarlaua 3/1, . ca vecini: N – Bacelan Fl; E – De 315; S– Bacelan A ; V– HC 10, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 15.01.2013 a cumpărat de la pârâtă suprafata de teren de 0,27 ha, situate in extravilanul com. N.,. D.,cu prețul de 1080 lei, achitat integral, convenind să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă aceasta refuză să se prezinte.
A solicitat proba cu actele depuse în dosar, cu interogatoriul pârâtei și proba testimonială cu martorul V. J., domiciliat în ..
În drept, a invocat dispozițiile art. 1669 c.civ.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „chitanta de vânzare cumparare ” încheiata la 15.01.2013, actul de identitate al pârâtei, certificat fiscal nr. 1799/20.03.2013 eliberat de Primaria Catane, titlul de proprietate nr. 1941-_ din 10.08.1998, actul de identitate al reclamantului, certificat de sarcini nr._/07.05.2013, eliberat de OCPI D., sentina civila nr 67/2003, interogatoriu și a fost administrată proba testimonială cu martorul V. J. .
In cauză s-a dispus citarea pârâtei cu mențiunea prezentării la interogatoriu, care nu s-a prezentat și nu a formulat întâmpinare, instanța urmând să facă aplicarea dispozițiilor art.358 C proc.civ.cu privire la interogatoriu.
La data de 26.06.2013, reclamantul s-a precizat actiunea depunând dovada achitării taxei de timbru.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele;
În baza Lg. 18/1991, pârâtei G.( fostă C.) C M., i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru terenul în suprafață de 0 ha si 5000 mp, situat în extravilanul com. Catane, .. D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. -_ din 10.08.1998.
La data de 15.01.2013, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare privind suprafata de teren de 0,27 ha ,situată in extravilanul com. N.,. D., în tarlaua 3/1, . ca vecini: N – Bacelan Fl; E – De 315; S– Bacealn A ; V– HC 10, conform titlului de proprietate nr. 1941-_ din 10.08.1998, cu prețul de 1080 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii actului a stăruit pe lângă pârâta să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, aspect confirmat de depoziția martorului V. J., audiat în cauza.
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriul pârâtei, pentru care instanța face aplicarea art. 358 NCPC., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1650 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâtei conform art.1669 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare precizată formulată de reclamantul Z. A. F., cu domiciliul Băilesti, ., jud D., în contradictoriu cu pârâta G. M., domiciliată in comuna Catane ,. 313, jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între părti la data 15.01.2013, privind suprafata de teren de 0,27 ha, situată in extravilanul com. N., . D., în tarlaua 3/1, . ca vecini: N – Bacelan Fl; E – De 315; S– Bacealn A ; V– HC 10, conform si titlului de proprietate nr. 1941-_ din 10.08.1998, cu pretul de 1080 lei.
Prezanta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 16.10.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB.
4 ex./29.11. 2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 798/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 127/2013.... → |
|---|
