Acţiune în constatare. Sentința nr. 1705/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1705/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1306/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1705
Ședința publică de la 20 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul P. C. Ș. împotriva pârâtei M. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul T. M.
( M. ), lipsă fiind reclamantul, care a fost reprezentat de avocat Ț. I. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul P. C. Ș. a chemat în judecată pe pârâta M. I. solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20.06.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. după cum urmează: 0,80 ha din suprafața de 1,30 ha situată în tarlaua 19, . vecini la N - Șisu Nicolita, E -De 61, S - B. Fl., V - Cn 60; 0,35 ha în tarlaua 74, . vecini la N - De 222, E - B. Fl., S - Cn 221, V - C. St; 0,90 ha din suprafața de 1,40 ha situată în tarlaua 37, . vecini la N - Șisu Nicolița, E-F. I., S- B. Fl., V - De 90; 1,88 ha din suprafața de 2,38 ha situată în tarlaua 30, . vecini N - Șisu Nicolița, E - Cn 77, S - C. St., V - De 27; 0,50 ha din suprafața de 1 ha situată în tarlaua 63, . vecini la N – Cn 39, E - Ș. Nicolița., S - Cn 40, V- N. Ghe. și 0,18 ha în tarlaua 57, . vecini la N - I. N, E - P. I, S - DE 452, V - T. I, conform sentinței civile nr. 381 din 11 februarie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 20.06.2010 a cumpărat de la pârâtă printr-un înscris sub semnătură privată denumit "chitanță" suprafețele de teren sus menționate, a achitat integral prețul de 6000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâta să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior aceasta a refuzat să se prezinte .
În drept, a invocat dispozițiile art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 alin. 2 din Titlul X al legii 247/2005.
A depus la dosar cărțile de identitate ale părților, înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță" încheiat la 20.06.2010, titlul de proprietate nr. 1387 din 02.02.2004, sentința civilă nr. 381 din 11.02.2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, certificatul de atestare fiscală nr. 66 din 4.03.2013 emis de Primăria comunei Rast, certificat de sarcini nr._ din 22.03.2013 emis de OCPI D., chitanța privind achitarea taxei de timbru.
În cauză, s-a luat declarație martorului T. M. ( M. ).
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, autorului pârâtei, B. I. Ș. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 9,36 ha teren situat pe raza comunei Rast, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 1387 din 02.02.2004.
Prin sentința civilă nr. 381 din 11 februarie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ în urma dezbaterii succesiunii autorului B. Ș., pârâtei M. I. i s-a atribuit lotul nr. 3 care se compune din următoarele suprafețe de teren înscrise în titlul de proprietate nr. 1387 din 02.02.2004: 1,30 ha din suprafața totală de 1,80 ha teren arabil extravilan situat in tarlaua 19, . vecinătăți la N- Șisu Nicolita, E-De 61, S- B. Fl, V-Cn 60; 0,35 ha teren arabil extravilan în tarlaua 74, . vecinătăți la N- De 222, E-B. Fl., S- Cn 221, V- C. St; 1,40 ha din suprafața de 1,90 ha teren arabil extravilan situat în tarlaua 37, . vecinătăți la N- Șisu Nicolita, E-F. I, S- B. Fl., V-De 90; 2,38 ha din suprafata totală de 2,88 ha teren arabil extravilan situat în tarlaua 30 . vecinătăți la N- Șisu Nicolita, E-Cn 77, S- C. St., V-De 27; 0,18 ha teren arabil extravilan situat in tarlaua 57, . vecinătăți la N- I. N, E- P. I, S- DE 452, V- T. I ; 1 ha din suprafata de 1,97 ha teren arabil extravilan situat in tarlaua 63, . vecinătăți la N- Cn39, E-Ș. Nicolița., S- Cn 40, V- N. Ghe. și suprafața de 0,50 ha teren arabil extravilan -pădure situat in tarlaua 80, . ca vecinătăți la N- Mitricună M., E- De 190, S- B. I., V- De 185 înscrisă în titlul de proprietate nr. 1274-1986 din 09.09.2002.
La data de 20.06.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță” cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. după cum urmează: 0,80 ha din suprafața de 1,30 ha situată în tarlaua 19, . vecini la N - Șisu Nicolita, E -De 61, S - B. Fl., V - Cn 60; 0,35 ha în tarlaua 74, . vecini la N - De 222, E - B. Fl., S - Cn 221, V - C. St; 0,90 ha din suprafața de 1,40 ha situată în tarlaua 37, . vecini la N - Șisu Nicolița, E-F. I., S- B. Fl., V - De 90; 1,88 ha din suprafața de 2,38 ha situată în tarlaua 30, . vecini N - Șisu Nicolița, E - Cn 77, S - C. St., V - De 27; 0,50 ha din suprafața de 1 ha situată în tarlaua 63, . vecini la N – Cn 39, E - Ș. Nicolița., S - Cn 40, V- N. Ghe. și 0,18 ha în tarlaua 57, . vecini la N - I. N, E - P. I, S - DE 452, V - T. I, conform sentinței civile nr. 381 din 11 februarie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, cu prețul de 6000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna iunie 2010, reclamantul a cumpărat de la pârâtă mai multe suprafețe de teren cu prețul de 6000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte fără motiv.
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat.
Potrivit art. 358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art. 5 alin. 2 din Legea nr. 247/2005, în situația în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcții, una din părți, refuză ulterior să încheie contractul, partea care și-a îndeplinit obligațiile poate sesiza instanța competentă, care poate pronunța o hotărâre care să țină loc de contract.
Cum în speță, s-a dovedit refuzul pârâtei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța ,având în vedere dispoz.art.5 alin.2 din legea 247/2005 coroborate cu dispoz.art.969 c.civ., potrivit cărora convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20.06.2010 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. după cum urmează: 0,80 ha din suprafața de 1,30 ha situată în tarlaua 19, . vecini la N - Șisu Nicolita, E -De 61, S - B. Fl., V - Cn 60; 0,35 ha în tarlaua 74, . vecini la N - De 222, E - B. Fl., S - Cn 221, V - C. St; 0,90 ha din suprafața de 1,40 ha situată în tarlaua 37, . vecini la N - Șisu Nicolița, E-F. I., S- B. Fl., V - De 90; 1,88 ha din suprafața de 2,38 ha situată în tarlaua 30, . vecini N - Șisu Nicolița, E - Cn 77, S - C. St., V - De 27; 0,50 ha din suprafața de 1 ha situată în tarlaua 63, . vecini la N – Cn 39, E - Ș. Nicolița., S - Cn 40, V- N. Ghe. și 0,18 ha în tarlaua 57, . vecini la N - I. N, E - P. I, S - DE 452, V - T. I, conform sentinței civile nr. 381 din 11 februarie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._, cu prețul de 6000 lei, achitat integral.
Având în vedere dispoz. art. 1073 c.civ. care consacră principiul executării în natură a obligațiilor și art. 1077 c.civ. care prevede că în cazul neîndeplinirii obligației de a face, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare – cumpărare .
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul P. C. Ș. domiciliat în comuna Rast, ., județul D. împotriva pârâtei M. I. domiciliată în localitatea Piscu Vechi, . nr. 5, județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 20.06.2010 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Rast, județul D. după cum urmează: 0,80 ha din suprafața de 1,30 ha situată în tarlaua 19, . vecini la N - Șisu Nicolita, E -De 61, S - B. Fl., V - Cn 60; 0,35 ha în tarlaua 74, . vecini la N - De 222, E - B. Fl., S - Cn 221, V - C. St; 0,90 ha din suprafața de 1,40 ha situată în tarlaua 37, . vecini la N - Șisu Nicolița, E-F. I., S- B. Fl., V - De 90; 1,88 ha din suprafața de 2,38 ha situată în tarlaua 30, . vecini N - Șisu Nicolița, E - Cn 77, S - C. St., V - De 27; 0,50 ha din suprafața de 1 ha situată în tarlaua 63, . vecini la N – Cn 39, E - Ș. Nicolița., S - Cn 40, V- N. Ghe. și 0,18 ha în tarlaua 57, . vecini la N - I. N, E - P. I, S - DE 452, V - T. I, conform sentinței civile nr. 381 din 11 februarie 2010 pronunțată de Judecătoria Băilești în dosarul nr._ .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/02.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1751/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1299/2013. Judecătoria... → |
|---|
