Acţiune în constatare. Sentința nr. 1751/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1751/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 1311/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1751
Ședința publică de la 27 Iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Posnaeși B. I. împotriva pârâtului G. D..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamantul asistat de avocat Ț. I. și martorul D. T. M., lipsa fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință,s-a luat declarație martorului prezent,după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat,instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I.,având cuvântul pentru reclamant,a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul Posnaeși B. I. a chemat în judecată pe pârâtul G. D.,solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 06.02.2013 cu privire la suprafața de 2500 m.p.teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D.,în tarlaua 137, . vecini la N–D. Ghe.,E–DE 26,S– DE 24,V –E 25,conform titlului de proprietate nr.127-_/04.03.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 06.02.2013 a cumpărat de la pârât printr-un înscris sub semnătură privată denumit "antecontract de vînzare cumpărare" suprafața de teren sus menționată,a achitat integral prețul de 2000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul ca în termen de o lună să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică,dar ulterior acesta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art.1669 Cod civil.
A depus la dosar titlului de proprietate nr.127-_/04.03.1994,înscrisul sub semnătură privată denumit "antecontract de vînzare cumpărare" încheiat la 06.02.2013, certificatul de atestare fiscală nr.40/12.03.2013 emis de Primăria comunei G.,
cartea sa de identitate și buletinul de identitate al pîrîtului, certificatul de sarcini nr._ din 13.03.2013 emis de OCPI D.,chitanța privind achitarea taxei de timbru, timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului D. T. M..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991, paratului G. C. D. i s-a reconstituit drept de
- 2 -
proprietate pentru suprafața de 3 ha si 3500 mp teren situat pe raza .,eliberându-i-se titlul de proprietate nr.127-_ din 04.03.1994.
La data de 06.02.2013 între reclamant,în calitate de cumpărător și pârât,în calitate de vânzător,s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „antecontract de vînzare cumpărare” cu privire la suprafața de 2500 m.p.teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D.,în tarlaua 137, . vecini la N–Dîrloaica Ghe., E–DE 26,S– DE 24,V –E 25,conform titlului de proprietate nr.127-_/04.03.1994, cu prețul de 2000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna februarie 2013 reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața de 2500 mp teren,cu prețul de 2000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic, dar ulterior pârâtul nu s-a mai prezentat.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat.
Potrivit art.358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art.1669 alin.1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art.1179 cod civil și art.1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătoarei de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 06.02.2013 cu privire la suprafața de 2500 m.p.teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D.,în tarlaua 137, . vecini la N–Dîrloaica Ghe., E–DE 26,S– DE 24,V –E 25,conform titlului de proprietate nr.127-_/04.03.1994, cu prețul de 2000 lei, achitat integral,iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Posnaeși B. I., domiciliat in .,jud. D.,împotriva pârâtului G. D., domiciliat în ..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 06.02.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârât, în calitate de vânzător,cu privire la suprafața de 2500 m.p.teren arabil extravilan situat pe raza comunei G., județul D.,în tarlaua 137, . vecini la N–Dîrloaica Ghe.,E–DE 26,S– DE 24,V –E 25,conform titlului de proprietate nr.127-_/04.03.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
- 3 -
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/9.07.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1221/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1705/2013. Judecătoria... → |
|---|
