Acţiune în constatare. Sentința nr. 1331/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1331/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 17-04-2013 în dosarul nr. 123/183/2013
Dosar nr._ - actiune in constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
Sentința Civilă Nr. 1331
Ședința publică de la 17 Aprilie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
*****
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul Mustața P. în contradictoriu cu pârâtii: C. D. si C. P..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: avocat Ț. I., pentru reclamant, lipsă fiind părțile
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat Ț. I., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 15.01.2013, reclamantul Mustața P. a chemat în judecată pe pârâtii: C. D. si C. P., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâți la 15.05.2001, privind suprafața de teren de 1 ha teren arabil extravilan, situată in extravilanul mun. Bailești, jud D., în tarlaua 238, P 3361/89 cu vecinii:N-C. I., E-DE 3315/4, S-C. C., V-De 3315/3, conform titlului de proprietate nr. 4718-_/27.07.1999 si suprafata de 5100 mp, teren arabil situat in extravilan B. T 234, P 3331/5, cu vecinii: N -3331/5, E - P. I., S -De 3339/6, V -C. C., conf. TDP nr. 5576-1383/16.07.2002, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că la data de 15.05.2001 a cumpărat de la pârâți, suprafata totală de 1 ha si 5100 mp teren, situată în extravilanul Mun. B., județul D., cu prețul de 500 lei, achitat integral, convenind cu aceștia să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă aceștia au refuzat să se prezinte deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori.
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 și art.6 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: împuternicire avocațială, înscrisul denumit „act de vânzare –cumparare ” încheiat la 15.05.2001, în copie și original, copie CI C. D.,i C. P. și M. P., titlurile de proprietate nr. 4718-_/27.07.1999 și nr. 5576-1383/16.07.2002, certificat fiscal nr 1133/14.01.2012 eliberat de Primăria mun Băilești, certificat de sarcini nr. 2969/15.01.2013, certificat de sarcini nr. 2966/15.01.2013, interogatorii, schita, raport de expertiza întocmit de expert M. F., și a fost administrată proba testimonială cu martor C. C. .
In cauză s-a dispus citarea pârâților, care nu s-a prezentat si nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
In baza legii 18/1991, pârâtilor, C. D. si C. P., li s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 5 ha si 3700 m.p. teren pe raza mun Băilesti, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 4718-_ din 27.07.1999, și pentru suprafața de 1 ha si 0200 m.p. teren pe raza mun Băilesti, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 5576-1383 din16.07._ La data de 15.05.2001, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâti, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafetele de teren situate in extravilanul mun Băilesti,jud D. ,astfel: - 1,00 ha, în tarlaua 238, . vecinii: N C. I., E- DE 3315/4, S- C. C., V- DE 3315/3 și - 0,51 ha, în tarlaua 234, . vecinii: N –DE 3339/5, E- P. I., S- De 3339/6, V- C. C., ( conform raportului de expertiză întocmit de expert M. F., necontestat de pârâți), cu pretul de 500 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâți să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă aceștia nu s-au prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului C. C., audiat în cauză .
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriile pârâților, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâților conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul Mustața P., domiciliat in mun. B., ., jud. D., în contradictoriu cu pârâtii: C. D., domiciliat în mun. B., .. 46, jud. D. si C. P., domiciliat in mun B., ..13, jud D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 15.05..2001 privind suprafețele de teren situate în extravilanul mun Băilești, jud D., astfel: - 1,00 ha, în tarlaua 238, . vecinii: N C. I., E- DE 3315/4, S- C. C., V- DE 3315/3 și - 0,51 ha, în tarlaua 234, . vecinii: N –DE 3339/5, E- P. I., S- De 3339/6, V- C. C., cu prețul de 500 lei .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședința publică din 17.04.2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. I. E. B.
Red, Jud. M.I .
Tehnored. EB
6 ex/17.05.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1753/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1422/2013. Judecătoria... → |
|---|
