Acţiune în constatare. Sentința nr. 1753/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1753/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 1345/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1753
Ședința publică de la 27 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul G. I. M. împotriva pârâtei R. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martorul M. M., lipsă fiind reclamantul care a fost reprezentat de avocat Ț. I. și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, s-a luat declarație martorului prezent, după care nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond .
Avocat Ț. I., având cuvântul pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Reclamantul G. I. M. a chemat în judecată pe pârâta R. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.01.2013 cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza .:4800 m.p. în tarlaua 74, . vecini la N –R. T., E-I. M., S –P. F.,V – De 628,
5100 m.p.în tarlaua 78, . vecini la N-De 641,E-Impărățelu F.,S-De 596, V – M. A., 2 ha și 2100 m.p. în tarlaua 57,. vecini la N-Impărătelu F.,E-De 494/1, S-Tărineanu C.,V-De 494, 4700 m.p. în tarlaua 73,. vecini la N-I. M.,E- De 625,S-P. L.,V-Țărineanu M.,2400 m.p.în tarlaua 79,. vecini la N-De 596,E-F. S.,S-De 579,V-Impărățelu F. și 4700 m.p în tarlaua 67,. vecini la N-De 570/1 ,E-Impărățelu S.,S-De 570/2,V-M. A., conform titlului de proprietate nr.303-_ din 18.01.1994 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 12.01.2013 a cumpărat de la pârât suprafețele de teren sus menționate, a achitat integral prețul de 6000 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că a stabilit cu pârâtul să se prezinte la notar în vederea încheierii actului de vânzare cumpărare în formă autentică, dar ulterior acesta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art.1669 Cod civil.
A depus la dosar înscrisul sub semnătură privată denumit "chitanță " încheiat la 12.01.2013, titlu de proprietate nr.303-_ din 18.01.1994,sentința civilă nr.2968 din 13.12.2010 a Judecătoriei Băilești,certificatul de atestare fiscală nr.3774 din 20.03. 2013 emis de Primăria Cioroiași,certificatul nr._ din 24.11.2010 emis de OCPI D., actul său de identitate și cel al pîrîtei,chitanța privind achitarea taxei de timbru,
- 2 -
timbru judiciar.
În cauză, s-a luat declarație martorului M. M..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
In baza legii 18/1991 numitei Țărineanu F.M. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 4 ha și 0400 mp teren situat pe raza com.Cioroiași, . D.,eliberându-i-se titlul de proprietate nr.303-_ din 18.01 .1994,precum și pentru suprafața de 9900 m.p. pe raza aceleiași localități,eliberîndu-i-se titlul de proprietate nr.305-_ din 18.01.1994.
Prin sentința civilă nr.2968 din 13.12.2010 pronunțată de Judecătoria Băilești,în dosarul nr._ s-a constatat valabilitatea convenției de vînzare cumpărare încheiată la 20.09.2010 între R. M. și Țerineanu M. cu privire la cota de ¼ dintr-o casă cu 3 camere din chirpici acoperită cu țiglă,pătul și magazie din lănteți și scîndură,acoperite cu țiglă,situate pe raza .,suprafața de 1200 m. p.teren reprezentînd curți construcții în tarlaua 4,. 3 ha și 7900 m.p. teren arabil extravilan înscris în titlul de proprietate nr.303-_ din 18.01.1994 și 9900 m.p. teren arabil extravilan înscris în titlul de proprietate nr.305-_ din 18. 01.1994,hotărîrea ținînd loc de act autentic de vînzare cumpărare.
La data de 12.01.2013 între reclamant,în calitate de cumpărător și pârâta R. M.,în calitate de vânzătoare,s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „chitanță”,cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza .:4800 m.p.în tarlaua 74, . vecini la N –R. T., E-I. M.,S –P. F.,V –De 628, 5100 m.p.în tarlaua 78, . vecini la N-De 641,E-Impărățelu F.,S-De 596,V –M. A.,conform titlului de proprietate nr.305-_ din 18.01.1994,2 ha și 2100 m. p.în tarlaua 57, . vecini la N-Împărățelu F.,E-De 494/1,S-Tărineanu C.,V-De 494, 4700 m.p.în tarlaua 73, . vecini la N-I. M.,E- De 625,S-P. L.,V-Țărineanu M.,2400 m.p.în tarlaua 79, . vecini la N-De 596,E-F. S.,S-De 579,V-Împărățelu F. și 4700 m.p în tarlaua 67,. vecini la N-De 570/1,E-Împărățelu S.,S-De 570/2,V-M. A.,conform titlului de proprietate nr.303-_ din 18.01.1994, cu prețul de 6000 lei.
Din declarația martorului audiat în cauză rezultă că în luna ianuarie 2013, reclamantul a cumpărat de la pârâtă mai multe suprafețe de teren,cu prețul de 6000 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru încheierea actului autentic,dar ulterior pârâta a refuzat să se prezinte,fără motiv .
Pârâta a fost citată cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citată, nu s-a prezentat.
Potrivit art.358 c.pr.civ. dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Potrivit art.1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, daca toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul vânzătorilor de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va
constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 12.01.2013 cu
privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza comunei Cioroiași, județul D.: 4800 m.p.în tarlaua 74, . vecini la N –R. T., E-I. M.,S –P. F.,V –De 628, 5100 m.p.în tarlaua 78, . vecini la N-De 641,E-Impărățelu F.,S-De 596,V –M. A.,conform titlului de proprietate nr.305-_ din 18.01.1994,2 ha și 2100 m. p.în tarlaua 57, . vecini la N-Împărățelu F.,E-De 494/1,S-Tărineanu C.,V-De 494, 4700 m.p.în tarlaua 73,. vecini la N-I. M.,E-De 625,S-P. L.,V-Țărineanu M.,2400 m.p.în tarlaua 79, . vecini la N-De 596,E-F. S.,S-De 579,V-Împărățelu F. și 4700 m.p în tarlaua 67, . vecini la N-De 570/1,E-Împărățelu S., S-De 570/2, V-M. A.,conform titlului de proprietate nr.303-_ din 18.01. 1994, cu prețul de 6000 lei, achitat integral, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamantul G. I. M. domiciliat în ., județul D. împotriva pîrîtei R. M. domiciliată în mun.C., ., județul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 12.01.2013 între reclamant, în calitate de cumpărător și pârâtă, în calitate de vânzătoare,cu privire la următoarele suprafețe de teren arabil extravilan situate pe raza .: 4800 m.p.în tarlaua 74, . vecini la N –R. T., E-I. M.,S –P. F.,V – De 628, 5100 m.p.în tarlaua 78, . vecini la N-De 641,E-Impărățelu F.,S-De 596,V –M. A.,conform titlului de proprietate nr.305-_ din 18.01.1994,2 ha și 2100 m. p.în tarlaua 57, . vecini la N-Împărățelu F.,E-De 494/1,S-Tărineanu C.,V-De 494, 4700 m.p.în tarlaua 73,. vecini la N-I. M.,E- De 625,S-P. L.,V-Țărineanu M.,2400 m.p.în tarlaua 79, . vecini la N-De 596,E-F. S.,S-De 579,V-Împărățelu F. și 4700 m.p în tarlaua 67, . vecini la N-De 570/1,E-Împărățelu S.,S-De 570/2, V-M. A.,conform titlului de proprietate nr.303-_ din 18.01.1994.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare .
Ia act că reclamantul nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 27 iunie 2013 .
Președinte,
V. P. Grefier,
Red.jud.V.P A. D.
Tehnored.A.D.
Ex.4/09.07.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 551/2013. Judecătoria BĂILEŞTI | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1331/2013. Judecătoria... → |
|---|
