Acţiune în constatare. Sentința nr. 1422/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1422/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 08-05-2013 în dosarul nr. 690/183/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI
JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1422/2013
Ședința publică de la 08 mai 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. M. - judecător
Grefier - E. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul P. C. în contradictoriu cu pârâtii L. E. si L. I.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul prin avocat M. M., lipsă fiind părtile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier,s-a depus la dosar de catre apărătoarea reclamantului, av M. M., titlul de proprietate nr_ din 15.09.2008, după care, instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat, excepții de invocat sau alte probe de administrat, a acordat cuvântul pe fondul cauzei .
Avocat M. M., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, constatarea calitații de mostenitori legali a pârâtilor după autorul L. A. și constatarea valabilității convenției de vânzare cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
Instanța a rămas în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Asupra cauzei de față, constata urmatoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 30.01.2013, sub nr._, pe rolul Judecătoriei Băilești, reclamantul P. C. a chemat în judecată pe pârâtii L. E. si L. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate calitatea de mostenitori legali a pârâtilor după autorul L. A., valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată între reclamant și pârâți la data de 15.09.2011, privind suprafetele de teren situate în extravilanul mun Băilesti, jud D. , de :- 0,03 ha, in tarlaua 257, . vecinii:N- L. A., E- De 3226, S- C. Elis, V- CN 3259, din TDP nr. 8066 din 11.02.2003; - 0.34 ha ,in tarlaua 257, .: N- Galiceanu F, E- De 3267, S- C. E., V- De 3260, din TDP nr._ din 15.09.2008 si de - 0,48 ha, in tarlaua 258, .: N- B. M, E- De 3254, S- Galiceanu P, V- Cn 3206, din TDP nr._ din 15.09.2008 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că, la data de 15.09.2011, a cumpărat de la pârâti suprafatele de teren sus mentionate, situate in mun Băilesti, jud D., cu prețul de 2500 lei, achitat integral, si a convenit cu acestia să se prezinte la biroul notarial în vederea perfectării actelor autentice, însă acestia refuză să se prezinte deși le-a solicitat acest lucru de mai multe ori .
În drept, a invocat dispozițiile art.1073-1077 C.civil, art.5 alin.2 titlul X din legea nr.247/2005.
În susținerea acțiunii, reclamantul a depus la dosar: înscrisul denumit ” proces verbal vânzare –cumparare” incheiat la 15.09.2011, Titlul de proprietate nr. 8066 din 11.02.2003,, dovada platii taxei de timbru si a timbrului judiciar, sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale de pe urma lui L. A., certificat de deces pentru L. A., BI pentru L. I., certificat fiscal nr. 4732/2013, eliberat de Primăria Băilesti, jud. D., certificat de sarcini nr. 2857/15.01.2013, eliberat de OCPI D., incheiere notariala nr 58 din 05.04.2013 eliberata de BNP G. G., certificate RNNEOS si RNNE, interogatoriu, titlul de proprietate nr_ din 15.09.2008 și a fost administrată proba testimonială cu martorul C. I..
In cauză s-a dispus citarea pârâților, care nu s-au prezentat si nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține urmatoarele:
Potrivit actelor de stare civilă și anexei nr 24, emisă de mun Băilești, jud D., se constată că pârâții: L. A E. și L. M I., sunt moștenitorii legali ai defunctului L. I A., decedat la data de 20.06.2011, cu ultimul domiciliu în mun Băilești,, jud D., așa cum rezultă din certificatul de deces . nr_, înregistrat sub nr 115/22.06.2011.
In baza legii 18/1991, autorului pârâtilor, defunctului L. I A., i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 2 ha si 1000 m.p. teren pe raza municipiului Băilesti, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr._ din 15.09.2008 si tot acestuia i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafata de 0 ha si 4400 m.p,. teren pe raza municipiului Băilesti, jud.D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 8066 din 11.02.2003
La data de 15.09.2011, între reclamant, în calitate de cumpărător, și pârâti, în calitate de vânzători, s-a încheiat o convenție de vânzare - cumpărare, privind suprafetele de teren situate în extravilanul mun Băilesti,Jud D. , - 0,03 ha ,in tarlaua 257, . vecinii:N- L. A., E- De 3226, S- C. Elis, V- CN 3259, din TDP nr. 8066 din 11.02.2003; - 0, 34 ha ,in tarlaua 257, .: N- Galiceanu F, E- De 3267, S- C. E., V- De 3260, din TDP nr._ din 15.09.2008 si de - 0,48 ha, in tarlaua 258, .: N- B. M, E- De 3254, S- Galiceanu P, V- Cn 3206, din TDP nr._ din 15.09.2008, cu pretul de 2500 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat în posesia terenului și ulterior încheierii a stăruit pe lângă pârâti să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă acestia nu s-au prezentat, aspect confirmat de depozitia martorului C. I., audiat ăn cauza .
În conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al legii 247/2005 privind reforma în domeniul proprietății și justiției și unele măsuri adiacente, terenurile cu sau fără construcții, situate în intravilan și extravilan, indiferent de destinația sau de întinderea lor, pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică, sub sancțiunea nulității absolute.
În situația în care una din părți refuză să se prezinte la notar, art. 5 alin.2 din aceeași lege dispune în sensul că cealaltă parte se poate adresa instanței de judecată pentru a pronunța o hotărâre judecătorească, care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În speță, instanța reține că această condiție este îndeplinită având în vedere declarația martorului audiat în cauză coroborată cu interogatoriile pârâților, pentru care instanța face aplicarea art. 225 C proc civ., și de asemenea, sunt îndeplinite și condițiile vânzării conform art. 1295 cod civil.
În consecință, acțiunea va fi admisă, urmând să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să constate vânzarea și să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, instanța suplinind consimțământul pârâților conform art.1073 și 1077 c.civ. și art. 5 din titlul X al legii 247/2005.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta reclamantul P. C., cu domiciliul în, mun .Băilesti,., Jud. D., în contradictoriu cu pârâtii L. E. si L. I. ,ambii domiciliati in mun.Băilesti, .,jud D.
Constata calitatea de mostenitori legali a pârâtilor după autorul L. A. .
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți la data de 15.09.2011, privind suprafetele de teren situate în extravilanul mun Băilesti,Jud D. ,- 0,03 ha ,in tarlaua 257, . vecinii:N- L. A., E- De 3226, S- C. Elis, V- CN 3259; -0.34 ha, in tarlaua 257,.: N- Galiceanu F, E- De 3267, S- C. E., V- De 3260, si de - 0,48 ha, in tarlaua 258, .: N- B. M, E- De 3254, S- Galiceanu P, V- Cn 3206, cu pretul de 2500 lei..
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08.05.2013.
PREȘEDINTE,
M. I. GREFIER
E. B.
Red jud. MI .
Tehnored. EB
5ex./ 06.06 .2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1331/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1847/2013.... → |
|---|
