Acţiune în constatare. Sentința nr. 1658/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1658/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 17-06-2013 în dosarul nr. 915/183/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTIJUDETUL D.
Sentinta Civilă Nr. 1658
Ședința publică de la 17 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE - P. C.- judecator
Grefier - M. B.
x.x.x.x.x.
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 0,96 ha teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul P. M. impotriva pârâtului C. P..
La apelul nominal facut in sedinta publica, au lipsit partile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, care a invederat că la 14.06.2013 reclamantul a depus certificat de sarcini nr._/31.05.2013 si antecontractul de vânzare cumpărare incheiat intre părti ,dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a retinut-o pentru solutionare în fond.
I N S T AN T A,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 14.02.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul P. M. a chemat in judecata pe pârâtul C. P. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 27.05.2009 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 2500 RON, achitat integral de comparator pentru suprafata totală de 9600 mp. teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Izvoare in T 71,P 39,cu vecinii:N-M. F. ,E-DE 561,S- Buturoaga E..,V- DE 565.
In motivarea actiunii a aratat ca la 27.05.2009 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parat suprafata de teren mai sus mentionată pentru care a achitat prețul de 2500 Ron.
A precizat ca, din momentul înțelegerii, respectiv din momentul achitării prețului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a încheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitățile de publicitate din cauza faptului ca paratul refuza sa se prezinte la notar desi i s-a solicitat de mai multe ori .
In drept a invocat dispozitiile art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei act de partaj voluntar, incheiat la data de10.10.2006 si autentificat cu nr .1949 din aceeasi dată, acte de stare civilă pt. pârât, certificat fiscal nr. 40/01.04.2013, si nr. 58/14.05.2013, si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul T. N. iar pârâtul desi legal citat la interogatoriu nu s-a prezentat .
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
In baza actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 1949 din 10.10.2006 paratul a devenit proprietarul suprafetei de 9600 m.p.teren extravilan pe raza .>
La data de 27.03.2009 reclamantul și pârâtul au încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare prin care acesta din urmă s-a obligat să vîndă reclamantului suprafata de 9600 mp. teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Izvoare in T 71,P 39,cu vecinii:N-M. F., E-DE561, S- Buturoaga E., V- DE 565, cu prețul de 2500 lei, achitat integral și a intrat în posesia acestuia .
Ulterior încheierii antecontractului reclamantul a stăruit pe lângă pârât să se prezinte la notarul public pentru întocmirea contractului de vînzare cumpărare în formă autentică, însă acesta nu s-a prezentat, așa cum rezultă din declarația martorului audiat în cauză .
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratelor conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul P. M., domiciliat în C., ., .. 1, jud.D. împotriva pârâtului C. P., domiciliat în C., ., ., ..
Constată valabilitatea antecontractului de vânzare -cumpărare încheiat între reclamant
și pîrît la data de 27.03.2009 .
Hotararea tine loc de contract de vanzare cumparare pentru suprafața de 9600 mp teren arabil extravilan,situat pe raza comunei Izvoare ,jud. D. ,in T 71,P 39,cu vecinii:N-M. F. ,E-DE561,S- Buturoaga E..,V- DE 565,
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 17.06.2013.
Președinte, P. C. | ||
Grefier, M. B. |
Red. Jud. CP
Tehnored CB
4EX/17.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 34/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 761/2013. Judecătoria... → |
|---|
