Acţiune în constatare. Sentința nr. 635/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 635/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 18-02-2013 în dosarul nr. 3890/183/2011
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr.635
Ședinta publică din 18 februarie 2013
Instanta constituita din:
Președinte: - Ciuca T. G. - judecător
Grefier: - B. M.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 2 ha si 5400 m.p teren extravilan si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul V. C. impotriva paratei M. M..
La apelul nominal facut in sedinta publica, a raspuns martorul S. C., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocat B. A..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, reclamantul prin aparator a depus la dosar interogatoriu pentru parata, certificate de sarcini nr.4037/18.01.2013, titlul de proprietate nr.314-_/08.04.1994, a fost audiat martorul present, declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avocat B. A. pentru reclamant a solicitat admiterea actiunii.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 03.10.2011 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul V. C. a chemat in judecata pe parata M. M. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 16.03.2005 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de cumparator si parata in calitate de vanzatoare, cu pretul de 2500 RON, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 2 ha si 5400 m.p teren situat in extravilanul com.Afumati, . 193, . vecinatati; N-G. A., E-De 12, S-G. P., V-De 2.
In motivarea actiunii a aratat ca la 16.03.2005 printr-un inscris sub semnatura privata a cumparat de la parata suprafata de teren mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 2500 Ron.
A precizat ca, din momentul intelegerii, respectiv din momentul achitarii pretului terenul se afla in posesia reclamantului si au stabilit sa se prezinte la notar pentru a incheia actul in forma autentica insa nu s-a putut realiza perfectarea actelor si formalitatile de publicitate din cauza faptului ca parata refuza sa se prezinte la notar.
In drept a invocat dispozitiile art.1073, 1077 C.civ si art.5 alin.2 TitlulX din Legea 247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei antecontractul de vanzare-cumparare incheiat la data de 16.03.2005, act de imparteala voluntara autentificat sub nr.229/19.02.1998, adeverinta nr.2168/29.09.2011 eliberata de Primaria . nr.130/21.01.2013, certificat de mostenitor nr.310/27.08.1998.
Prin incheierea de sedinta din data de 05.12.2011 cauza a fost suspendata in baza art.155 ind.1 C.p.civ si a fost repusa pe rol la data de 05.12.2012.
-2-
In cauza a fost audiat martorul S. C., iar parata desi legal citata cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 numitului G. G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 5 ha si 8305 m.p teren situat pe raza comunei Afumati, .-se titlul de proprietate nr. 314-_/08.04.1994.
Conform certificatului de mostenitor nr.310/27.08.1998 numita C. S. este unicul mostenitor al defunctului G. G.-titularul titlului de proprietate nr. 314-_/08.04.1994.
Prin actul de imparteala voluntra autentificat sub nr.229/19.02.1998 de BNP M. N. C. mostenitorii defunctei C. S. au impartit bunurile ramase mostenire de la aceasta in lotul paratei din prezenta cauza fiind atribuite mai multe bunuri intre care se afla si terenul ce formeaza obiectul prezentei actiuni.
La data de 16.03.2005, reclamantul si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de2 ha si 5400 m.p teren situat in extravilanul com.Afumati, . 193, . vecinatati; N-G. A., E-De 12, S-G. P., V-De 2, pentru pretul de 2500 Ron achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul V. C. domiciliat income.Afumati, . impotriva paratei M. M. domiciliata in comuna Afumati, ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 16.03.2005 intre parti cu privire la suprafata de 2 ha si 5400 m.p teren situat in extravilanul com.Afumati, . 193, . vecinatati; N-G. A., E-De 12, S-G. P., V-De 2, pentru pretul de 2500 Ron achitat integral.
-3-
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parata in calitate de vanzatoare si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 2 ha si 5400 m.p teren situat in extravilanul com.Afumati, . 193, . vecinatati; N-G. A., E-De 12, S-G. P., V-De 2.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 18 februarie 2013.
Judecator, Grefier,
Ciuca T. G. B. M.
Red.jud.C.T.G.
Tehnored. MB
Ex.4/05.03.2013.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1363/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 201/2013. Judecătoria... → |
|---|
