Acţiune în constatare. Sentința nr. 1007/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1007/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 462/183/2013
Dosar nr._ - art.5 alin.2 din leg.247/2005 –
ROMANIA
JUDECATORIA B. JUDEȚUL D.
Sentinta civila nr. 1007
Ședinta publică din 18 martie 2013
Instanta constituita din:
Președinte- P. C. - judecător
Grefier - M. B.
x.x.x.x
Pe rol judecarea actiunii civile privind constatarea vanzarii cumpararii suprafetei de 3593 m.p teren arabil si pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act auentic de vanzare cumparare, formulata de reclamantul Sgaiba C. impotriva paratilor D. C. si C. E. P. .
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns martorul F. M. D., au lipsit partile, reclamantul fiind reprezentat de avocatMusuroi C..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, aparatorul reclamantului a invederat că reclamantul renunță la capătul de cerere privind constatarea calitătii de mostenitori a pârâtilor fată de D. N., a fost audiat martorul prezent declaratia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar, dupa care, instanta constatand cauza in stare de judecata, a acordat cuvantul pe fond.
Avand cuvantul, avocat Musuroi C. pentru reclamant admiterea actiunii asa cum a fost precizată.
I N S T AN T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 23.01.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamantul Sgaiba C. a chemat in judecata pe paratul D. C. si C. E. P. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 01.09.2011 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamant in calitate de comparator si parat in calitate de vanzator, cu pretul de 4800 lei, achitat integral de cumparator, pentru suprafata de 3593 m.p teren situat pe raza ., in tarlaua 77, .:N-Tambura P. ,E-Carieră,S- B. S. ,V-Dj 773 inscrisa in titlul de proprietate nr.448-_/29.11.1994 eliberat de Comisia Judeteana pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor D. . A mai solicitat constatarea calitătii de mostenitori a pârâtilor fată de D. N. .
In motivarea actiunii a aratat ca la 10.09.2011 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parati suprafata mai sus mentionata pentru care a achitat pretul de 1000 lei si a intrat in posesia terenului.
A mai precizat ca a convenit cu paratii sa se prezinte la notar in vederea perfectarii actelor autentice, insa acesta a refuzat din diverse motive.
In drept a invocat dispozitiile art. 111, 274 C.p.civ, art.969,1073,1079 C.civ si art.5 alin.2 din Titlul X al Legii nr.247/2005.
In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 10.09.2011 ,certificatul fiscal nr._/12.11.2012, actele de identitate si de stare civilă ale paratilor, anexele 23 si 24 după defunctul D. N., schită parcelară, certificat de sarcini nr .6208/25.01.2013 ,titlul de proprietate nr. 448-_/29.11.1994 si chitanta privind achitarea taxei de timbru.
In cauza a fost audiat martorul F. M. D., iar paratii desi legali citati cu chemare la interogatoriu nu s-au prezentat.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Instanța constată că la termenul de judecată din 18.03.2013 reclamantul a învederat că renunță la capătul de cerere privind privind constatarea calității de moștenitori a pârâtilor după defunctul D. N. astfel încât urmează să ia act de renunțarea reclamantului la acest capăt de cerere.
In baza legii nr.18/1991 autorului paratilor i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 5000 m.p teren pe raza comunei Plenita jud.D., eliberandu-i-se titlul de proprietate nr. 448-_/29.11.1994
La data de 10.09.2011, reclamantul si paratii au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care paratii s-a obligat sa vanda reclamantului suprafata de 3593 m.p teren situat pe raza ., in tarlaua 77, .:N-Tambura P. ,E-Carieră,S- B. S. ,V-Dj 773 inscrisa in titlul de proprietate nr.448-_/29.11.1994 pentru pretul de 1000 lei, achitat integral.
Reclamantul a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parati sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa acestia nu s-au prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza ce va fi coroborata cu refuzul paratilor de a se prezenta la interogatoriu.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita avand in vedere declaratia martorului audiat in cauza si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratilor conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII,
HOTARASTE
Ia act de renunțarea reclamantului la capătul de cerere privind constatarea calitătii de mostenitori a pârâtilor după defunctul D. N. .
Admite actiunea formulata de reclamantul Sgaiba C. domiciliat in . impotriva paratilor D. C., domiciliat in .. si C. E. P. domiciliată in . .
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 10.09.2011 intre parti cu privire la suprafata de 3593 m.p teren situat pe raza ., in tarlaua 77, .:N-Tambura P. ,E-Carieră,S- B. S. ,V-Dj 773 inscrisa in titlul de proprietate nr.448-_/29.11.1994, pentru pretul de 1000 lei, achitat integral.,
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parat in calitate de vanzator si reclamant in calitate de cumparator cu privire la suprafata de 3593 m.p teren situat pe raza ., in tarlaua 77, .:N-Tambura P. ,E-Carieră,S-B. S. ,V-Dj 773 inscrisa in titlul de proprietate nr.448-_/ 29.11.1994
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 18 martie 2013
Judecator, Grefier,
P. C. B. M.
Red.jud.PC
Tehnored. M.B
Ex.4/29.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 986/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 2256/2013. Judecătoria BĂILEŞTI → |
|---|
